Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2021 ~ 2-451/2021 от 10.11.2021

Дело № 2-536/2021

УИД 24RS0021-01-2021-001232-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокиева Амирбека Тохировича, Давлатовой Фирузы Лутфулоджоновны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сокиева К.А., Сокиева М.А., Сокиева С.А. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сокиев А.Т., а также Сокиева Ф.Л. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что в совместной долевой собственности истцов находится <адрес> в г. Иланский Красноярского края. Вышеуказанной квартирой истцы владеют на основании договора купли-продажи от 03.03.2014 года. Земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцам квартира, также находится в совместном пользовании у истцов с 03.03.2014 года, т.е. с момента приобретения в совместную долевую собственность квартиры. С этого момента истцы постоянно, добросовестно и открыто владеют земельным участком. Спора с третьими лицами нет. В связи, с чем истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель истцом адвокат Обухова Т.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика администрации города Иланский Красноярского края, а также представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду причину своей неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что на земельном участке расположен дом состоящий из 2-х квартир, при квартирах имеется земельный участок. В 2014 году истцы купили квартиру № где так и проживают в ней с детьми. Земельный участок огорожен забором, границы землепользования неизменны на протяжении многих лет. На спорный земельный участок никто не претендует. Спора с третьими лицами нет.

Выслушав представителя истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 69,3 кв.м., кадастровый №, правообладателями являются истцы по 1/5 доли каждый.

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 530 кв.м., отсутствуют.

Согласно межевого плана от 13.04.2021 года, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городское поселение города Иланский, з/у 87-2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадью 529 +/- 8,00 кв.м.

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцы приобрели по 1/5 доли квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; свидетельства о рождении Сокиева К.А., Сокиева М.А., Сокиева С.А. родителями которых являются Сокиев А.Т., Давлатова Ф.Л.; постановление администрации г. Иланский Иланского района от 06.04.2021 года №, согласно которого утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 529,0 кв.м., расположенному на территории города Иланский: Российская Федерация, <адрес>, Иланский муниципальный район, городское поселение <адрес>-1, территориальная зона – Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами, категория земель – земли населенных пунктов; заключение о рыночной стоимости №О/3989-21 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого рыночная стоимость объекта - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в целом 80000 рублей; выписка из ЕГРН на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, согласно которой собственниками данного земельного участка по 1/2 доли являются ФИО2, ФИО3 Согласно экспликации к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом состоит из двух квартир.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ исходя их принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что в совместной долевой собственности истцов находится <адрес> в г. Иланский Красноярского края. Вышеуказанной квартирой истцы владеют на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.03.2014 года. Земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцам квартира, находится в совместном пользовании у истцов с 03.03.2014 года, т.е. с момента приобретения в совместную долевую собственность квартиры. С этого момента истцы постоянно, добросовестно и открыто владеют земельным участком. Спора с третьими лицами нет.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что истцы более 7 лет владеют и пользуются земельным участком, на котором расположен принадлежащий истцам объект недвижимости. Границы земельного участка не изменились. В связи с чем, следуя принципу единства судьбы земельного участка с объектом недвижимости, истцы имеют право на приобретение этого земельного участка в собственность.

Оформить право собственности на земельный участок за плату без проведения торгов во внесудебном порядке истцы не имеют возможности, т.к. в их собственности находится объект недвижимости, вид - квартира.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сокиевым Амирбеком Тохировичем, Давлатовой Фирузой Лутфулоджоновной, Сокиева К.А., Сокиева М.А., Сокиева С.А. право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 529 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

Решение изготовлено в окончательном виде 06.12.2021 года.