Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2016 (2-930/2015;) ~ М-759/2015 от 30.11.2015

Дело 2-82/2016

                                                           РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края         14 января 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре - Рыковой Е.В.,

с участием

педставителя представителя ответчика - адвоката Лукзен О.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горболысова ФИО12 к Маджидову ФИО13 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горболысов В.М. обратился в суд с иском к Маджидову К.А., в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец Горболысов ФИО14, является собственником дома по адресу: <адрес>, который он купил по Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ у гражданина ФИО3. Право собственности данного жилого помещения истец зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством огосударственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрирован в этом доме и фактически в нем проживает с членами его семьи. На регистрационном учете по данному адресу значатся члены семьи истца и иные (не родственники) граждане, в том числе и Маджидову К.А.. Однако с момента регистрации и по настоящее время Маджидов К.А. в доме не проживал и не проживает, членом семьи собственника не является, вещей ему принадлежащих в доме нет, и где он находится истцу не известно. Регистрация ответчику необходима была для трудоустройства. Зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, однако никогда в доме не проживал.

       Снять Ответчика с регистрационного учета необходимо по ряду причин, в частности:нарушения законодательства о регистрационном учете граждан по месту их жительства и пребывания;нарушения права истца как собственника дома;в связи с тем, что в ближайшее время истец намерен продать дом, и наличие на регистрационном учете Ответчика является обременением, которое ограничивает права истца по намеченной продаже дома.С целью снятия Ответчика с регистрационного учета истец и члены его семьи пробовали найти Ответчика, пытались узнавать у разных знакомых и на рынках г. Канска о его фактическом месте проживания. Опросы результатов не дали, выяснить, где находится, бывает или фактически живет Ответчик, не удалось.Ввиду отсутствия Ответчика вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке, с выражением его волеизъявления, невозможен ввиду неизвестности пребывания самого Ответчика. Данное обстоятельство вызывает необходимость обращения в суд для решения вопроса о принудительном снятии Ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

       В судебном заседании истец Горболысов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Представитель истца Еремин А.Г. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, поскольку ответчик фактически в доме не проживал, вещей его в доме нет, регистрация была необходима для трудоустройства, а не для проживания, полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика адвокат Лукзен О.В. в судебном заседании возражала против иска по причине отсутствия ответчика и невыяснения его позиции.

Свидетель ФИО15. суду пояснила, что с истцом знакома давно, проживает по соседству с истцом, с ответчиком не знакома и никогда его не видела, в доме истца Маджидов К.А. не проживал. До того, как в ДД.ММ.ГГГГ году в дом переехали Горболысовы, там жила семья Попковых.

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предусматривает, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Горболысову В.М. на основании свидетельства о государственной регистрации прав, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик Маджидов К.А., который фактически в данном доме не проживает и никогда не проживал, его вещей в доме нет, расходы на содержание дома ответчик не несет, место его нахождения неизвестно.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права Горболысова В.М. от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, копией свидетельства о государственной регистрации права Горболысовой Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Факт регистрации сам по себе не порождает для ответчика каких-либо прав, не может служить основанием приобретения и сохранения права на спорное жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания, поскольку является административным актом и носит лишь уведомительный, а в данном случае, формальный характер. Спорное помещение не является для ответчика местом жительства. Суд полагает, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены, суд на основании доводов иска находит установленным, что ответчик в спорном доме не проживал и не проживает, расходов на содержание жилья ответчик не несет, правом собственности или иными вещными правами в отношении спорной квартиры ответчик не обладает, членом семьи собственника не является. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением судом удовлетворены, то и требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Горболысова ФИО16 удовлетворить.

Признать Маджидова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с данного адреса с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья -                                                                                          Гришанина Н.В.