Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4851/2013 ~ М-4098/2013 от 28.05.2013

Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года                                          г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Абаньковой     Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № в котором просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, литер №, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, дом б/н в районе территории ГПТУ-5, ГСК №.

В обоснование иска ссылается на то, что им возведен гараж на земельном участке, специально отведенном для этих целей в соответствии с Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражом № Литер А, паевой взнос за который полностью выплачен, что подтверждается справкой ГСК № № от 20.11.2010г. Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям, поставлен на кадастровый учет.

Однако, истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы для сдачи гаражей в эксплуатацию.

Представитель истица по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать так как отсутствуют документы о вводе гаража в эксплуатацию.

Третье лицо ГСК 756 своего представителя в суд не направил, о слушании извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признает.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с решением Горисполкома от 05.02.1987 года № 101 «О размещении и проектировании многоместной подземной гаража-стоянки в <адрес> для автомашин, принадлежащих гражданам» на земельном участке, расположенном в коммунальной зоне, рядом с ГПТУ-КУАЗ (Юнгородок), размером около 0,18 га., в соответствии со схемой, емкостью не менее 20 машино-мест, исполком районного Совета народных депутатов решил создать кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, присвоить ему номер 756.

Согласно решению Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от 06.08.1987 года « Об отводе земельного участка и разрешении строительства гаражно-строительного кооператива № в <адрес>» ГСК № получен Государственный акт на бессрочное пользование земельным участком с использованием его под строительство кооперативной гаража-стоянки.

Истец ФИО1 является членом ГСК-№ в его владении и использовании находится гаражный бокс №, паевые взносы за данный объект выплачены ФИО1 в ГСК № в полном объеме, что подтверждено справкой № от 20.11.2010 г.

Согласно технического заключения шифр 0321-11-ТЗ ЗАО «Горжилпроект» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № литер А в ГСК № по адресу: <адрес>, пе<адрес>, д. б/н в районе территории ГПТУ-5, исправное и пригодно к дальнейшей эксплуатации. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

Согласно экспертного заключения № от 15.02.2012г., выполненного ФБУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что индивидуальный кирпичный гараж № (Литер А) ГСК № по адресу: <адрес>, переулок Стационарный д. б/н в районе территории ГПТУ-5 соответствует: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

В соответствии с заключением о соответствии с требованиями пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений ООО «аудита пожарной безопасности и оценки рисков» гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, дом б/н в районе территории ГПТУ-5, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03, утвержденных Приказом МЧС России от 18 июня 2003 года №).

Оформить право собственности на гараж в ГСК № истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение. Предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-756, данный объект соответствует инженерно- техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство, право собственности на гараж подлежит признанию за истцом решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гараж №, Литер №, общей площадью 23,10 кв. м., основной площадью 23,10 кв. м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, переулок Стационарный, д. б/н, в районе территории ГПТУ-5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес>.

Председательствующий              И.В. Абдурахманова