Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2874/2018 ~ М-2709/2018 от 27.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года                                                                     город Минусинск

Минусинский городской суд в составе

председательствующего судьи                      Сергеева Ю.С.

при секретаре                                                  Абрагимовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верещако ВИ к Филипповой ВФ о расторжении договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Филипповой В.Ф., в котором просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и договор купли продажи земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 08 августа 2017 года между истцом и Филипповой В.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Стоимость дома была определена сторонами в размере 515 000 рублей, из которых 3 632 рублей 66 копеек были переданы до подписания договора, 392 194 рубля 22 копейки должны быть перечислены на счет покупателя за счет средств материнского (семейного) капитала, 119 170 рублей 12 копеек должны быть перечислены на счет покупателя за счет средств краевого материнского (семейного) капитала. Истцом были выполнены все условия по договору купли-продажи, однако ответчиком расчет по договору в полном объеме не произведен до настоящего времени. Кроме того, Филипповой В.Ф. было подано заявление о приостановлении действий по распоряжению средствами материнского капитала без объяснения причин, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Филиппова В.Ф. согласилась с заявленными требованиями в полном объеме, о чем в суд подала письменное заявление.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает необходимым заявленные требования истца к Филипповой В.Ф. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ответчик иск Верещако В.И. о расторжении договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка признала, признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Следовательно, требования истца о расторжении договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть заключенный между Верещако ВИ с одной стороны и Филипповой ВФ, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью 21,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Расторгнуть заключенный между Верещако ВИ с одной стороны и Филипповой ВФ, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Филипповой ВФ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли у каждого в отношении жилого дома, площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Филипповой ВФ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Жилой дом площадью 21,7 кв.м., а также земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 24:25:4901001:824, расположенные по адресу: <адрес>, передать Верещако ВИ в собственность.

Взыскать в пользу Филипповой ВФ с Верещако ВИ 1 000 рублей, переданных ответчиком истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка.

Взыскать в пользу Филипповой ВФ с Верещако ВИ 3 635 рублей 66 копеек, переданных ответчиком истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома.

Прекратить ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, установленную в пользу Верещако ВИ по договорам от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24.10.2018 года