Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2716/2021 ~ М-2249/2021 от 30.08.2021

63RS0043-01-2021-004767-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2021 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой С.Н.,

с участием истца Чухвичевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2716/2021 по иску Чухвичевой С. А. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Чухвичева С.А. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что с 1987 является членом СНТ «Жигулевские сады» и за ней закреплен земельный участок площадью 810 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: <адрес>, который фактически расположен на территории г.о. Самара и находится в границах территории СНТ «Жигулевские сады». Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется, земельный участок размежеван и поставлен на государственный кадастровый учет, его границы учтены в ЕГРН, она оплачивает членские взносы. В заявительном порядке оформить свои земельные права истец не смогла, что обусловило его обращение с иском в суд.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: <адрес>

Представители администрации г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, СНТ «Жигулевские сады» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Чухвичева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнила, что спора по границам не имеется, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, расположен на территории г.о. Самара и в границах территории товарищества.

Заслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Чухвичевой С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от <дата> № <данные изъяты> было согласовано месторасположение участков для коллективного садоводства по Красноярскому району - на землях <данные изъяты> на площади 50 гектаров (пастбищ) в постоянное пользование согласно акту комиссии от <дата>.

Решением Исполнительного комитета Красноярского районного Совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земли» на основании ходатайств рабочих и служащих <данные изъяты> и вышеуказанного распоряжения было принято решение просить исполком областного Совета народных депутатов разрешить отвод земли данному Управлению из земель <данные изъяты> площадью 50 га (пастбищ). Согласно п.2 указанного решения, было решено приступить к освоению земли после установления границ в натуре, выдачи государственного акта на право пользования землей и регистрации устава садоводческого товарищества.

Предложение Красноярского исполкома народных депутатов об изъятии в установленном порядке земельных участков площадью 50 га из земель <данные изъяты> и предоставлении их Управлению <данные изъяты> было принято решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от <дата> №. На основании данного Решения уполномоченной комиссией <дата> были установлены в натуре границы земельного участка изъятого из <данные изъяты> и отведенного <данные изъяты> для коллективного садоводства путем установления на поворотных пунктах столбов установленного образца. После чего, <дата> Исполнительным комитетом Красноярского районного Совета народных депутатов <данные изъяты> был выдан государственный акт на право пользование землей серии № №, согласно которому за указанным земелепользователем было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 50 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Данная земля была предоставлена для коллективного садоводства.

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса РСФСР от 1970 года.

В период действия Земельного кодекса от 1970 года, земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26 ЗК РСФСР).

На основании вышеуказанных документов, решением Администрации и профсоюзного комитета УПНП и КРС от <дата> был согласован и утвержден Устав садоводческого товарищества «Жигулевские сады», а также утвержден список членов данного товарищества, которые в последующем решением от <дата> № были зарегистрированы Исполком Красноярского районного Совета народных депутатов.

Таким образом, судом установлено, что СНТ «Жигулевские сады» было образовано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан».

Чухвичева С.А. с 1987 является членом СНТ «Жигулевские сады» и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается справками председателя правления от <дата>, от <дата> №, от <дата> №, списками членов товарищества, заключением правления товарищества, выпиской из заключения правления товарищества от <дата> №.

Земельный участок № имеет площадь 810 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства с кадастровым номером № расположен по почтовому адресу ориентира: <адрес>, права в отношении него не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> согласно которой земельный участок размежеван и <дата> поставлен на государственный кадастровый учет, его границы учтены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства, определены и учтены координаты характерных точек границ, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что также следует из представленных ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области материалов кадастрового дела.

Согласно материалам кадастрового дела, землеустроительного дела, выкопировки из топосъемки от 1994 и плана границ СДТ «Жигулевские сады» земельный участок № площадью 810 кв.м полностью расположен на территории СНТ «Жигулевские сады», что также следует из заключения председателя правления товарищества от <дата> №.

В соответствии с письмом департамента градостроительства г.о. Самара от <дата> № № территория площадью 500000 кв.м СНТ «Жигулевские сады» отнесена к г.о. Самара.

Земельный участок соответствует всем трем условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен.

Земельный участок сформирован, границы существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетеля <данные изъяты> не доверять которым у суда оснований не имеется, споров о границах участка не имеется.

Таким образом земельный участок площадью 810 кв.м предоставлен Чухвичевой С.А. в установленном законе порядке, в связи с чем, она вправе оформить свои права на него в соответствии с законом.

Истцом право на бесплатное приобретение земельного участка на территории г.о. Самара не использовалось.

Правила землепользования и застройки истцом не нарушены, так как земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с сформированными и учтенными в ходе его межевания границами.

В заявительном порядке оформить свое право на земельный участок истец не смогла.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Чухвичевой С. А. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чухвичевой С. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 810 кв.м по почтовому адресу ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 09.12.2021 года.