Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1222/2020 ~ М-1059/2020 от 14.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 сентября 2020 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/2020по исковому заявлению Блинкова Вячеслава Александровича к Трубициной Людмиле Викторовне о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Блинков В.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Трубициной Людмиле Викторовне о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Блинков В.А. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, он является собственником земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.

Для получения уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области, однако им был получен отказ, поскольку строительство, реконструкция объектов капитального строительства, в том числе жилых домов блокированной застройки осуществляется на основании разрешения на строительство.

Таким образом, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ввиду изложенного истец обратился с указанным иском в суд.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Ответчик Трубицина Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в адрес суда направила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск в удовлетворении иска не возражает. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск в удовлетворении иска не возражает. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, истец является собственником земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 12).

            Согласно заключению ГУП ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате строительства был образован жилой дом блокированной застройки, который имеет следующие технико-экономические показатели: количество этажей в том числе - подземной части площадь жилого дома с учётом площади помещений вспомогательного использования (веранды, террасы и т.п., без коэффициента) – 50,6 кв.м.; в том числе: общая площадь жилого дома - 50,6 кв.м., из нее жилая – 29,0 кв.м., подсобная площадь помещений вспомогательного использования (веранды, террасы и т.п., без коэффициента) – 21,6 кв.м.; площадь здания, определённая в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90 – 55,6 кв.м (л.д. 120-142).

Ответом отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее – отдел архитектуры) № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по вышеуказанному адресу была произведена реконструкция жилого дома блокированной застройки без разрешения на реконструкцию (л.д. 13).

Вместе с тем, согласно письменному отзыву отдела архитектуры, размещение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, входит в границы земельного участка и соответствует нормам СНиП и параметрам, установленным правилами землепользования и застройки городского поселения п.г.т. Волжский м.р. Красноярский Самарской области (л.д. 118).

Экспертным заключением ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012г. № 390) (л.д. 143-150).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок № 060 от 07.07.2020, выданного ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита», установлено, что реконструкция жилого дом блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит государственным санитарным нормам и правилам (л.д. 72-78).

Также заключением ГУП ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д. 120-142).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 при проведении кадастровых работ установлено, спорный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:26:1804010:50 (л.д. 63-64).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Ответчик Трубицина Л.В. исковые требования признала в полном объеме, право истца не оспаривает, что следует из ее письменного заявления (л.д. 154).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования Трубициной Людмиле Викторовне о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на реконструированный жилой дом, поскольку из представленных материалов и технической документации следует, что спорное строение расположено на отдельном земельном участке, принадлежащем истцу ФИО2, отделено от смежного строения общей стеной без проемов, строение имеет самостоятельный выход на территорию общего пользования, в связи с чем суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ спорное строение является жилым домом блокированной застройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 222, 263 Гражданского кодекса РФ, ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Блинкова Вячеслава Александровича к Трубициной Людмиле Викторовне о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

             Прекратить право общей долевой собственности Блинкова Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (1/2 доли в праве общей долевой собственности) на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

            Выделить Блинкову Вячеславу Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес>, в натуре, согласно плана границ жилого дома, выполненного кадастровым инженером по обследованию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

            Признать за Блинковым Вячеславом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение: реконструированный жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, <адрес>, количество этажей - 1; общей площадью жилого дома - 50,6 кв. м, жилой площадью - 29,0 кв. м, подсобной площадью -21,6 кв. м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 07.09.2020.

    Судья     Челаева Ю.А.