Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2013 (2-3419/2012;) ~ М-3288/2012 от 29.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Минкиной М.Т.

при секретаре: Ениной Т.Е.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Свет» к Огурцовой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Свет» обратилось в суд с иском к Огурцовой В.В. о взыскании задолженности по договору № от 01.08.2008 г. на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 67523,63 руб., взыскании судебных расходов в размере 2225,71 руб., требования мотивировали тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № 57, по адресу <адрес>, на основании заявления, подписанного уполномоченным представителем ХОА, заключен договор № на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества от 01.08.2008 г. с ООО «Свет». В соответствии с п. 3.1 договора цена работ составляет 3064,23 руб. в месяц. Оплата производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Заказчик в соответствии с п.3.3. договора обязан в срок до 5-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, получить у Исполнителя счет-фактуру и произвести оплату. По состоянию на 01.11.2012 г. за Огурцовой В.В. числится задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 67523,63 руб. Просят суд взыскать с ответчика дебиторскую задолженность по договору № на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 67523,63 руб., взыскании судебных расходов в размере 2225,71 руб. (л.д. 3).

21.01.2013 г. истец требования уточнил, уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика 53308 руб.,13 коп. (л.д. 56)

В судебном заседании представитель истца (л.д. 7) требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений требований. Суду пояснила, что сумма требований уменьшена, поскольку на основании договора купли-продажи от 28.06.2012г. собственником помещения является ПАЮ

Ответчик Огурцова В.В. в судебное заседание не явилась, почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 65-66), определением Минусинского городского суда от 06.02.2013 года в качестве представителя ответчика Огурцовой В.В. назначена к участию в деле адвокат Черепанова Н.В.

В судебном заседании представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Уставу ООО «Свет» (л.д. 8-15) основной целью создания ООО «Свет» является осуществление коммерческой деятельности, извлечение прибыли, оказание услуг предприятиям, учреждениям, организациям, населению по профилю деятельности общества. К одному из видов деятельности общества относится управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 16-20, 43-47) ООО «Свет» является действующим ЮЛ.

Из заявления (л.д. 29) следует, что Огурцова В.В. обратилась в ООО «Свет» с просьбой заключить договор на возмещение затрат по содержанию общедомового имущества нежилого помещения по адресу <адрес>.

Согласно договору № на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества от 01 августа 2008 г. (л.д. 25-28) Огурцова В.В., в лице ХОА, действующей на основании доверенности, заключила с ООО «Свет», в соответствии с которым исполнитель принимает на себя обязательства по возмещению затрат на содержание и ремонт общедомового имущества жилого дома, по адресу <адрес>, нежилое помещение № <адрес>, заказчик оплачивает стоимость затрат понесенных исполнителем по содержанию и ремонту общедомового имущества, п.3.1. договора определена цена работ, которая составляет 3064,23 руб. в месяц. Оплата производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п.3.3 заказчик обязан в срок до 5-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, получить у исполнителя счет-фактуру и произвести оплату. Согласно п. 3.2 заказчик производит оплату в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, платежным поручением на расчетный счет исполнителя, на основании счет-фактуры.

Из расчета (л.д. 28) следует, что затраты по содержанию и ремонту общедомового имущества нежилого помещения № по <адрес>, в год составляют 36770,76 руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.33) Огурцова В.В. является собственником нежилого помещения № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.04.2008 г.

Из договора купли-продажи от 01.07.2008 г. (л.д. 32) следует, что Огурцова В.В. приобрела у ТЛФ нежилое помещения № по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.51) с 03.07.2012г. собственником нежилого помещения № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.06.2012г. является ПАЮ

Согласно счет-фактурам (л.д. 4-5, 34-35) ООО «Свет» производило начисление по возмещению затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества нежилого помещения № по <адрес> за период с апреля 2011 года по октябрь 2012г.

Из сообщения УФМС по Красноярскому краю (л.д. 41) Огурцова В.В. зарегистрирована по адресу <адрес>.

Таким образом судом установлено, что Огурцова В.В. имеет задолженность перед ООО «Свет» по договору № на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с апреля 2011 года по июль 2012 года в размере 53308 рублей 13 копеек, которая подлежит взысканию на основании ст. 153-155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, иных доказательств суду представлено не было.

Учитывая изложенное суд полагает заявленные требования о взыскании с Огурцовой В.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 53308 рублей 13 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме, кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Свет» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1799 рублей 24 копеек (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свет» с Огурцовой В.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества по договору № в размере 53308 рублей 13 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственности «Свет» с Огурцовой В.В. возврат государственной пошлины в размере 1799 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Полный текст решения изготовлен – 11.02.2013 г.

Решение не вступило в законную силу