Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2019 ~ М-1122/2019 от 27.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Путиловой М.Н.,

с участием истца Злодеевой Г.В.,

представителя ответчиков Валеевой С.А., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1479\2019 по иску Злодеевой Г. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное ремонтно-строительное управление» и Жилищно-строительному кооперативу «Красногвардейский-2» о признании договора притворной (недействительной) сделкой, применении последствий недействительности сделки, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Злодеева Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» и ЖСК «Красноармейский-2», в котором просит признать договор участия в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ЖСК «Красногвардейский-2» и истцом притворной (недействительной) сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде признания фактически возникших между Злодеевой Г.В. и ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» отношений договора долевого участия и признать заключенным договор долевого участия между истцом и ответчиком ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление», взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве МКД в сумме 310 707,63 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» (местонахождение которой узнала из рекламы) с целью приобретения квартиры. Было предложено подписать с ЖСК «Красногвардейский-2» договор об участии в ЖСК N 169 в целях реализации проекта, предусматривающего строительство 9 этажного дома, по которому истец обязалась внести установленный кооперативом целевой паевой взнос, а кооператив обязался обеспечить передачу в собственность мне квартиру в виде согласованного количества квадратных метров. В соответствии с п. 1.2 договора по окончании строительства жилого дома кооператив передает мне жилое помещение под № на 7 этаже проектной площадью 68,3 кв.м по адресу: г. Нижний Тагил, жилой дом блок- секция «Г» Красногвардейского жилого района, МКР-1. В соответствии с п. 1.4. срок окончания строительства секций «В» и «Г» - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок сдачи в эксплуатацию- не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На просьбу предоставить документы ЖСК «Красногвардейский-2» и ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» работники ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» отвечали, что эта информация конфиденциальная. ЖСК «Красногвардейский-2» изначально не создавалось для строительства многоквартирного дома, в котором истец приобретала квартиру, ЖСК «Красногвардейский-2» изначально не имело цели приобретения квартир в свою собственность. ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» обладает признаками застройщика по договору долевого участия. ЖСК «Красногвардейский-2» принимал денежные средства от граждан, в том числе от истца и передавал ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление», которое использовало их для строительства многоквартирного дома. Вышеуказанные договоры заключены с целью ухода ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» от ответственности. Данные    обстоятельства подтверждаются аффилированностью     ЖСК «Красногвардейский-2» и ООО «СРСУ». Исходя из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон следует, что между сторонами имелся в ввиду договор долевого участия. В соответствии с договором срок сдачи дома в эксплуатацию- не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истцу по акту была передана квартира ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на 147 дней позже. Неустойка составляет 2882260 (руб.) * 147* 1/150* 11%= 310707,63 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил.

В судебном заседании истец поддержала основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Указала, что договорные отношения по участию в долевом строительстве сложились между ней и ООО «СРСУ», которое выступает, в том числе в качестве застройщика и распоряжается денежными средствами, собранными с членов кооператива на строительство дома. Так же указала, о наличии аффилированности между ООО «СРСУ» и ЖСК «Красногрвадейский-2», поскольку учредителями фигурируют одни и те же лица. Договор № о внесение паевых целевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ заключен с целью ухода ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» от ответственности. Считает, что аналогичная позиция отражена в Определение Верховного суда от 22.08.2016 N 304-ЭС16-4218.

Представитель ответчиков Валеева С.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований просила отказать. Указала, что ООО «СРСУ» в рамках инвестиционного договора № ЖС-3/2013 от ДД.ММ.ГГГГ оказывало ЖСК «Красногвардейский-2» услуги заказчика-застройщика. В обязанности по этому договору входило заключение договоров с подрядчиками и обеспечение проведения строительных работ до ввода в эксплуатацию. Услуги оплачивались в размере 1,5% от сумм инвестиций. Стоимость самого строительства обеспечивалось за счет инвестиционных поступлений от ЖСК «Красногвардейский-2» и доходом для ООО «СРСУ» не являлась. Расходы, осуществленные в процессе строительства так же не являлись расходами для ООО «СРСУ» и в процессе формирования прибыли не участвовали. Выручкой по данному договору для ООО «СРСУ» являлось только вознаграждение за услуги заказчика-застройщика. Злодеева Г.В. была принят в члены кооператива, выплатила паевой взнос, зарегистрировала право собственности на жилое помещение, после чего вышла из членов кооператива, данные действия истца были осознаны.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «СРСУ» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН 1026602090998), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

ЖСК «Красногвардейский-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН 1086623007460), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что между ООО «СРСУ» (застройщиком) и ЖСК «Красногвардейский-2» (инвестором) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор N ЖС-3/2013 об инвестировании строительства жилой группы, с последующем заключений дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.1 указанного договора объектом является жилая группа (ее часть):    блок-секции «А» и «Б»: количество квартир - 80, жилая площадь - 2080,0 кв.м., общая площадь 4 356,8 кв.м., площадь здания - 6 390,8 кв.м., площадь офисных помещений - 461,2 кв.м.; блок-секции «В» и «Г»: количество квартир - 80, жилая площадь - 2097,6 кв.м., общая площадь 4 355,2 кв.м., площадь здания - 6 402,8 кв.м., площадь офисных помещений - 540,8 кв.м., а также общее имущество, предназначенное для обслуживания указанных нежилых помещений и квартир в указанных зданиях, расположенных по адресу: Свердловская область г. Нижний Тагил, Красногвардейский жилой район, МКР 1, подлежащие передаче Инвестору после завершения строительства жилой группы и ввода ее в эксплуатацию, при условии выполнения Инвестором условий настоящего Договора. Застройщик ООО    «СРСУ»,    организующее строительство Объекта за счет привлекаемых средств Инвестора. Инвестор    ЖСК «Красногвардейский-2», осуществляющий    инвестирование строительства Объекта за счет собственных или привлечённых денежных средств. Третьи (иные) лица - любые физические и юридические лица, не являющиеся сторонами настоящего Договора.

В соответствии с графиком работ Застройщик обязуется обеспечить строительство и сдачу Объекта в эксплуатацию: блок-секции «А и «Б»: окончание строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ввод в эксплуатацию не позднее - ДД.ММ.ГГГГ; блок-секции «В» и «Г»: окончание строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ввод в эксплуатацию не позднее - ДД.ММ.ГГГГ. При нарушении Инвестором графика финансирования Объекта, которое приведет к замедлению сроков строительства, по обоюдному согласию сторон срок сдачи Объекта может быть изменен (п. 3.5, 3.6. договора).

Объем инвестирования, осуществляемого Инвестором на момент заключения договора составляет 325 398 000 (Триста двадцать пять миллионов триста девяносто восемь тысяч) рублей, в том числе вознаграждение Застройщика. На момент заключения договора ежемесячно предъявляемая сумма вознаграждения за услуги заказчика-застройщика составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, в т. ч. НДС - 18 %, и может корректироваться в зависимости от индекса изменения стоимости строительства рассчитанного для жилищного строительства в кирпичном варианте. Общая сумма вознаграждения не может быть более 1,5 % в окончательной сумме инвестирования при передаче готового объекта инвестору (п.3.3. договора).

Разрешение на строительство жилого дома было в установленном законом порядке получено в Управлении архитектура и градостроительства Администрации города Нижний Тагил 30.05.2013 № RU 66305000-147/13, разрешении на ввод объекта в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ № RU 66305000-8-2016.

Согласно п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ч.ч.1, 2, 4 ст.110 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст.121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу ч.1 ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии со ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В силу п. 1. ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В п.3 ч.2 ст. 1 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов указано, что привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности допускается жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Согласно п.п.1.5, 2.1 Устава ЖСК «Красногвардейский-2», утвержденного решением общего собрания его участников от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц членов Кооператива в жилых и иных объектах современной социальной инфраструктуры путем строительства и инвестирования в строительстве за счет собственных и привлеченных средств.

Для реализации уставных целей и видов деятельности кооператив имеет право приобретать на средства членов Кооператива или иные средства, в случаях, предусмотренных законодательством, недвижимость или права на недвижимость и иное имущество в собственность и предоставлять их в пользование своим членам с правом последующего выкупа на условиях, определенных во внутренних документах кооператива; осуществлять строительство и/или участвовать инвестировании строительства объектов недвижимости, а также всех коммуникаций и прилегающих объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств; привлекать юридических и физических лиц на взаимовыгодных условиях для целей строительств аи инвестирования строительства (п.2.3 Устава).

В соответствии с п. 5.7 Устава ЖСК "Красногвардейский-2" каждый член кооператива имеет право на получение стоимости паевого вклада, если объект недвижимости, указанный в договоре между членом кооператива и кооперативом, не был предоставлен ему. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого вклада в течение двух месяцев со дня принятия общим собранием кооператива решения об исключении лица из членов кооператива.

Судом установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Злодеева Г.В. принята в члены ЖСК «Красногвардейский-2» с целью приобретения в собственность квартиры площадью 68,3 кв.м. после завершения строительства жилого дома.

Как следует из вышеуказанного заявления, Злодеева Г.В. ознакомлена с размером и графиком платежей вступительных и членских взносов, а так же с Уставом и обязанностями члена ЖСК «Красногвардейский-2».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красногвардейский-2» и членом кооператива Злодеевой Г.В., именуемым Пайщиком, заключен договор о внесении целевых паевых взносов в ЖСК «Красногвардейскмй-2» №, по условиям которого, пайщик кооператива, являясь его членом, в целях реализации инвестиционного проекта (далее - Инвестиционный проект), предусматривающего строительство 9 этажного жилого дома, (далее - субъект), вносит установленный Кооперативом целевой паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные уставом ЖСК, настоящим Договором, а Кооператив обязуется обеспечить передачу в (собственность Пайщика жилое помещение (квартиру) в виде согласованного количества квадратных метров, основные характеристики которого указаны в п. 1.2. настоящего Договора и Приложении № к нему (п.1.1. договора).    Согласно настоящему Договору по окончании строительства жилого дома Кооператив передает Пайщику (при условии оплаты Пайщиком целевого паевого взноса в полном объеме), жилое помещение: двухкомнатную квартиру под строительным № на 7 (седьмом) этаже, проектной площадью 68,3 (проектная площадь включает в себя: общая площадь квартиры в размере 66,7 кв.м. + площадь лоджии с учетом понижающего коэффициента 0,5 в размере 1,6 кв.м.), по адресу: г. Нижний Тагил, жилой дом блок-секция «Г» Красногвардейского жилого района, МКР-1. Общая площадь жилого помещения (квартиры) определяется по экспликации органа, осуществляющего учет и инвентаризацию объектов недвижимого имущества (по справке БТИ на основании фактических замеров, проведенных при вводе дома в эксплуатацию). В стоимость паевого взноса входит стоимость квартиры и общего имущества, предназначенного для обслуживания квартир в данном доме, за исключением офисных помещений расположенных на 1 этаже здания. Отделка жилого помещения (квартиры) производится в объеме, указанном в Приложении № к настоящему Договору (п.1.3. договора).

Стоимость одного квадратного метра проектной площади на момент заключения договора составляет 42 200,00 руб. Размер целевого паевого взноса на момент заключения договора составляет 2 882 260,00 руб. Оплата паевого взноса производится единовременно либо частями в соответствии с графиком платежей (Приложение № к настоящему Договору). В случае нарушения графика платежей (Приложение № к настоящему Договору) расчет и оплата стоимости неоплаченных кв.м. площади жилого помещения (квартиры) производится по цене, действующей на момент оплаты (п.2.1. договора).

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком всех обязательств, предусмотренных договором и приложениями к нему, кооператив передает Пайщику необходимые документы для оформления права собственности на указанное в п.1.2. настоящего договора жилое помещение, а именно: справку о полной выплате пая, акт приема-передачи квартиры, техническую справку БТИ (п.4.1).

Срок окончания строительства секций «В» и «Г» - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок сдачи в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 договора).

Из пункта 3.3.5 договора следует, что кооператив обязуется расходовать взносы пайщика исключительно на реализацию Инвестиционного проекта, предусматривающего строительство жилого дома, в соответствии с условиями настоящего договора.

В случае недостаточности финансирования, сроки окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию (указанные в п.1.. договора) могут быть перенесены, при этом дополнительного согласования с Пайщиком новых сроков не требуется (п.5.2. договора).

Из справки ЖСК «Красногвардейский-2» о выполнении сроков уплаты паевых взносов следует, что платежи вносились Злодеевой Г.В. несвоевременно.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Злодеева Г.В. исключена из членом ЖСК «Красногвардейский-2» в связи с окончанием строительства жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул.Черноисточинское шоссе, 19А, <адрес>, блок-секция Г.

Привлечение средств Злодеевой Г.В. выполнено в соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Доводы истца о том, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит регулированию Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», является договором участия в долевом строительстве, судом не прияты во внимание.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

По договору о внесении целевых паевых взносов членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК «Красногвардейский-2» выступает инвестором по финансированию строительства доли объекта, застройщиком жилого дома является ООО «СРСУ», ЖСК «Красногвардейский» не является застройщиком многоквартирного дома по договору от 03.06.2013 № ЖС-3/2013.

ЖСК «Красногвардейский-2» привлек и использовал денежные средства граждан - членов кооператива на строительство жилых помещений в многоквартирном доме в целях передачи их в собственность членам кооператива после внесения паевых взносов в полном размере. Злодеева Г.В. по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ была принят в члены ЖСК «Красногвардейский», между истцом и ЖСК «Красногвардейский-2» был заключен договор № о внесении целевых паевых взносов, который не является договором участия в долевом строительстве.

Согласно ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Ссылаясь на п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен доказать что при совершении спорной сделки стороны не намеревались ее исполнять, она не была исполнена, не породила правовых последствий для третьих лиц.

Исходя из предмета спорного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, по своей правовой природе он является договором внесения паевого взноса, отношения сторон по которому регулируются нормами ст. ст. 116, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Характерным для данного вида договоров правовым результатом (юридическим последствием), на достижение которого направлена воля сторон при совершении сделки, является членство в кооперативе, приобретение жилого помещения после внесения паевого взноса.

Представленные в материалах дела доказательства, в отношении которых сторонами не заявлялось о недостоверности содержащихся в них сведений, свидетельствуют о том, что действия сторон по заключению оспариваемой сделки были направлены на достижение правовых последствий, предусмотренных действующим законодательством для договоров соответствующего вида: в данном случае у Злодеевой Г.В. было намерение вступить в члены ЖСК «Красногвардейский-2», для выплаты паевого взноса и приобретения жилого помещения, у ЖСК «Красногвардейский-2» было намерение передать члену кооператива жилое помещение после выплаты паевого взноса, прекратив тем самым свое право собственности. Стороны предприняли меры для реализации своих намерений, Злодеева Г.В. была принят в члены кооператива, выплатила паевой взнос, зарегистрировала право собственности на жилое помещение, после чего вышла из членов кооператива.

Доказательств того, что при заключении спорного договора стороны не намеревались создать соответствующие данной сделке правовые последствия, преследовали иную цель, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Злодеевой Г.В. не доказано.

Требование о признании сделки недействительной (притворной) на основании п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации судом отклонено, так как вступление-принятие в члены ЖСК «Красногвардейский-2» не является гражданско-правовой сделкой, а является совокупностью юридических фактов, влекущих возникновение правоотношений, связанных с членством гражданина в кооперативе. Кроме того, в силу п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации на совершение притворной сделки волеизъявление должны иметь обе стороны, доказательств наличия такого волеизъявления у обеих сторон на момент принятия Злодеевой Г.В. в члены ЖСК «Красногвардейский-2» истцом не представлены.

Доводы Злодеевой Г.В., что по ее мнению договорные отношения по участию в долевом строительстве сложились между ней и ООО «СРСУ», которое выступает, в том числе в качестве застройщика и распоряжается денежными средствами, собранными с членов кооператива на строительство дома судом признаны необоснованными.

Истец не предоставила доказательства заключения договора участия в долевом строительстве, также ничем не подтвердила, что не имела волеизъявления на приобретение жилого помещения в собственность посредством участия в жилищно-строительном кооперативе.

Судом установлено, что основания для квалификации договора о внесении целевых паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ мнимой или притворной сделкой и признания ее ничтожной в порядке ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют, в связи, с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в данной части.

Также судом отклонены доводы истца о наличии аффилированности между ООО «СРСУ» и ЖСК «Красногрвадейский-2».

Статьей 53.2 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если настоящий Кодекс или другой закон ставит наступление правовых последствий в зависимость от наличия между лицами отношений связанности (аффилированности), наличие или отсутствие таких отношений определяется в соответствии с законом.

При этом согласно позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.06.2016 N 308-ЭС16-1475, от 26.05.2017 N 306-ЭС16-20056(6), доказывание факта общности экономических интересов допустимо не только через подтверждение аффилированности юридической (в частности, принадлежность лиц к одной группе компаний через корпоративное участие), но и фактической. Второй из названных механизмов по смыслу абзаца 26 статьи 4 Закона РСФСР от 22.03.1991 N 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» не исключает доказывания заинтересованности даже в тех случаях, когда структура корпоративного участия и управления искусственно позволяет избежать формального критерия группы лиц, однако сохраняется возможность оказывать влияние на принятие решений в сфере ведения предпринимательской деятельности.

О наличии такого рода аффилированности может свидетельствовать поведение лиц в хозяйственном обороте, в частности заключение между собой сделок и последующее их исполнение на условиях, недоступных обычным (независимым) участникам рынка.

Истец, обращаясь в суд с иском указывает, что ЖСК «Красногвардейский-2» изначально не создавалось для строительства многоквартирного дома, в котором истец приобретала квартиру, и не имело цели приобретения квартир в свою собственность. ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» обладает признаками застройщика по договору долевого участия. ЖСК «Красногвардейский-2» принимал денежные средства от граждан, в том числе от истца и передавал ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление», которое использовало их для строительства многоквартирного дома. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Красногрвардейский-2» заключен с целью ухода ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» от ответственности.

ООО «СРСУ» и ЖСК «Красногвардейский –2» являются самостоятельными юридическими лицами, отвечающими по своим обязательствам по правилам ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств наличия между указанными лицами отношений связанности (аффилированности) применительно к положениям ст. 53.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4 Закона РСФСР от 22.03.1991 N 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках», ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» материалы дела не содержат.

Ссылка истца на судебную практику в частности на Определение Верховного суда от 22.08.2016 N 304-ЭС16-4218 во внимание судом не принята, поскольку при рассмотрении спора суды учитывают конкретные обстоятельства каждого спора и доказательства, представленные сторонами на основании исследования и оценки которых принимается судебный акт; указанная судебная практика исходила из установления иных обстоятельств.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку истца отказано в удовлетворении первоначального требования, производное требование о взыскании с ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве МКД в сумме 310 707,63 руб. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного исковые требования Злодеевой Г.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Злодеевой Г. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное ремонтно-строительное управление» и Жилищно-строительному кооперативу «Красногвардейский-2» о признании договора участия в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ЖСК «Красногвардейский-2» и истцом притворной (недействительной) сделкой, применении последствий недействительности сделки в виде признания фактически возникших между Злодеевой Г.В. и ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» отношений договора долевого участия и признать заключенным договор долевого участия между истцом и ответчиком ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление», взыскании с ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление» неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве МКД в сумме 310 707,63 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 11.10.2019.

Судья -                        Н.А.Зевайкина