Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2021/2011 ~ М-1429/2011 от 03.05.2011

Дело № 2-2021/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Сафоновой О.А.,

с участием истца Кузнецова А.А.,

представителей ответчика – (Госорган1) по <адрес> – Томилиной С.С., действующей на основании доверенности, Гвоздевой О.В., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица - открытого акционерного общества (Наименование1) - Бормотовой Е.К., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова А. А. к (Госорган1) по <адрес> об обязании исправить кадастровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к (Госорган1) по <адрес> об установлении обязанности по исправлению технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 6/11 долей жилого дома по <адрес> Совладельцем вышеуказанного домовладения является (ФИО1) (ДД.ММ.ГГГГ) истцом была осуществлена приватизация земельного участка <адрес> в установленном законом порядке. При этом в сведениях государственного кадастра недвижимости земельный участок был учтен под кадастровым номером (№), общей площадью 505 кв.м. Основанием для внесения сведений о площади и границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости явились данные полевого координирования, подготовленные специалистами ОАО (Наименование1) и указанные в планах земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) и от (ДД.ММ.ГГГГ). Однако, данные о площади и границах земельного участка по <адрес>, указанные в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости были ошибочными. Фактически общая площадь земельного участка составляет 482 кв.м.

В (ДД.ММ.ГГГГ) года истец обратился к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельному участку <адрес>. (Госорган1) по <адрес> в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости по указанному земельному участку истцу было отказано.

Истец просит обязать (Госорган1) по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях кадастрового учета земельного участка <адрес> с указанием его фактической общей площади равной 482 кв.м.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество (Наименование1) (л.д. 124-125).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Студеникин Ю.И., Коваленко Т.В., Киселева Е.А., Каджая В.Е. (л.д.145-146).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) произведена замена ответчика (Госорган1) по <адрес> на его правопреемника (Госорган1) по <адрес>.

В судебном заседании истец Кузнецов А.А. поддержал исковые требования.

Представители ответчика - (Госорган1) по <адрес> – Томилина С.С., действующая на основании доверенности, Гвоздева О.В., действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения (л.д.34-38).

Третьи лица Суворова Н.Е., Студеникин Ю.И., Коваленко Т.В., Киселева Е.А., Каджая В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица - открытого акционерного общества (Наименование1) - Бормотова Е.К., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из материалов дела следует, что истец Кузнецов А.А. является собственником 6/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.19-20).

Судом установлено, что постановлением главы городского округа город <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) утвержден проект границ земельного участка (№) по адресу: <адрес>, площадью 505 кв.м. Указанный земельный участок передан в общую долевую собственность бесплатно (ФИО2) – 6/11 долей в праве общей долевой собственности, (ФИО3) – 5/11 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 111).

Первоначально земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению (ФИО3) с присвоением кадастрового номера (№) (л.д. 110).

В материалах кадастрового дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д. 112).

Согласно плану земельного участка, изготовленного ОАО (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок имеет прямоугольную форму, граничит со всех сторон со смежными землепользователями (л.д. 113).

Как следует из материалов дела, истец Кузнецов А.А., став собственником 6/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, (ДД.ММ.ГГГГ) обратился в (Госорган1) по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д. 44-45), представив межевой план с заключением кадастрового инженера о фактической площади земельного участка, вычисленной по координатам характерных точек его границы методом спутниковых геодезических измерений, равной 482 кв.м. Расхождение составляет 23 кв.м. (л.д. 52).

По результатам рассмотрения заявления Кузнецова А.А. отделом кадастрового учета по <адрес> (Госорган1) по <адрес> было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. В результате проверки документов было выявлено, что представленный истцом межевой план не соответствует Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от (ДД.ММ.ГГГГ) (№). В реквизите «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и Акте согласования местоположения границы земельного участка используются обозначения частей границ смежных земельных участков прекращающих свое существование, а не вновь образованных частей границ смежных земельных участков, местоположение которых подлежит согласованию. Кроме того, выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), соответствующие установленным Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, которые внесены на основании Постановления главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-с «Об утверждении проекта границ и предоставлении в общую долевую собственность (ФИО2) и (ФИО3) земельного участка площадью 505,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Изменение описания местоположения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не обусловлено уточнением его границ (л.д. 78-79).

(ДД.ММ.ГГГГ) истец Кузнецов А.А. вновь обратился в (Госорган1) по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д. 82-83), представив межевой план земельного участка общей площадью 482 кв.м. с внесенными изменениями по количеству точек в реквизите «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и Акте согласования местоположения границ земельного участка.

В результате проверки представленных документов (Госорган1) по <адрес> было принято решение от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) об отказе в осуществлении кадастрового учета (л.д. 105).

Доводы Кузнецова А.А. о том, что ответчиком неправомерно отказано в исправлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании части 3 статьи 25 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

При этом согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Основанием для внесения сведений о площади и границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости явились данные полевого координирования, подготовленные ОАО (Наименование1) и указанные в планах земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении проекта границ и предоставлении в общую долевую собственность (ФИО2) и (ФИО3) земельного участка площадью 505 кв.м. по адресу: <адрес> был утвержден проект границ указанного земельного участка из земель поселений с размерами по межам, которые не соответствуют сведениям об уточняемых земельных участках и их частях, т.е. межевому плану, представленному истцом при обращении в (Госорган1) по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

На основании статьи 39 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При изменении площади земельного участка и описания местоположения его границ, официально учтенные в государственном кадастре недвижимости границы смежных земельных участков изменяются, чем непосредственно затрагиваются интересы их правообладателей.

Из материалов дела следует, что совладельцами смежных земельных участков являются Студеникин Ю.И., Коваленко Т.В., Киселева Е.А., Каджая В.Е., (ФИО4), (ФИО5), (ФИО6) (л.д.100). В судебном заседании, состоявшемся (ДД.ММ.ГГГГ), Коваленко Т.В. Киселева Е.А. Студеникин Ю.И. возражали против изменения границ земельных участков.

Представленный Кузнецовым А.А. вместе с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости межевой план не содержал сведений о проведении согласования со смежными землепользователями в связи с уточнением части границ земельного участка.

Кроме того, изменение описания местоположения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление Кузнецовым А.А., не обусловлено уточнением его границ. Сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) соответствуют установленным Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, которые внесены на основании постановления главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-с, утвердившего проект границ земельного участка площадью 505 кв.м. Доказательств, подтверждающих, что в названное постановление главы городского округа город <адрес> вносились какие-либо изменения в части изменения площади или границ земельного участка, в ходе рассмотрения гражданского дела суду не представлено.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

На основании изложенного, оценив представленные доказательств, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Кузнецова А.А. об обязании (Госорган1) по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях кадастрового учета земельного участка <адрес> с указанием его фактической общей площади 482 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кузнецова А. А. об обязании (Госорган1) по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях кадастрового учета земельного участка <адрес> с указанием его фактической общей площади 482 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В. Анисимова.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна.

Судья:

Секретарь: