Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2017 ~ М-1684/2017 от 31.10.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«27» ноября 2017 года                                    г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.А. Бурмаковой, при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1668/2017 по исковому заявлению Валеева Александра Багдатовича к Казакову Алексею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Казакову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Остальными участниками общей долевой собственности на указанную квартиру являются: ФИО9, ФИО10 (по <данные изъяты> доли). На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: ФИО11, Казаков Алексей Юрьевич ответчик, которые не сохранили за собой право пользования квартирой и обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. ФИО11., исполнила свои обязательства по договору, а ответчик зарегистрирован в квартире по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает. Ответчик и истец не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик длительное время не осуществлял право пользования квартирой и не исполнял вытекающие из указанного права обязанности - не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных граждан.

В настоящее время ответчик, оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, в ней не проживает, но и не снимается с регистрационного учета, а истец оплачивает за него коммунальные услуги. Поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Казаков А.Ю. не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Третьи лица Валеева М.Н. действующая в своих интересах и в интересах ФИО10. в судебном заседании возражений против заявленных требований не имела.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Валеев А.Б., ФИО9 и ФИО10 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры <адрес>.

В данной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик - Казаков А.Ю., который не приходится собственнику квартиры родственником. В вышеуказанной квартире ответчик не проживает, хотя и не снимается с регистрационного учета по месту жительства, а истец оплачивает за него коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу, влечет за собой увеличение коммунальных платежей, которые они оплачивают, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом помещении, препятствует истцам в осуществлении принадлежащих прав собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (редакция от 21.05.2012 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

                          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Валеева Александра Багдатовича к Казакову Алексею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Снять Казакова Алексея Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                               О.А. Бурмакова