Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4836/2013 ~ М-4088/2013 от 28.05.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Соловьевой И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчице с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Ответчица Соловьева И.С., проживая в <адрес>, плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносит нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубль за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчицы задолженность по коммунальных услуг и содержания жилья в сумме <данные изъяты> рубля, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца, ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11», по доверенности А., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Соловьева И.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов (л.д. 4-7).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о.Самара « ЕИРЦ» заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги ( п.1.1) (л.д.8).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Соловьев В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает Соловьева И.С. (мать), что подтверждается справкой о регистрации, выданной паспортной службой № 16 МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.11).

На имя Соловьева В.И. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг (л.д.9).

Также установлено, что ответчица не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, в результате чего, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., которая проверена судом и сомнений не вызывает (л.д. 10).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, требование истца о взыскании с ответчицы расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 11» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 11» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.06.2013░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░_________________________________________

    ░░░░░ ░░░░░.                ░░░░░:

                            ░░░░░░░░░: