Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5492/2016 ~ М-4049/2016 от 23.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                         19 мая 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5492/2016 по иску Димитровой ФИО4 к Кооперативу индивидуальных гаражей «Металлист-4» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № Кооперативу индивидуальных гаражей «Металлист-4» в бессрочное пользование был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров для размещения гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и Кооперативом индивидуальных гаражей «Металлист-4» заключен договор аренды земельного участка №, действующего в редакции Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец вступил в члены Кооператива индивидуальных гаражей «Металлист-4» с целью приобретения гаража. Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж.

В результате проведенной инвентаризации, Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» гаражу истца присвоен номер №, по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» гараж соответствует всем необходимым техническим нормам, и пригоден для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением.

Право собственности в установленном порядке на гараж № не зарегистрировано в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Тюмени отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством гаражей по <адрес>.

Поскольку, Кооператив индивидуальных гаражей «Металлист-4» не получил разрешение на строительство гаражей и не ввёл в эксплуатацию в установленном законом порядке гаражи в кооперативе, на сегодняшний день это обстоятельство препятствует реализации законных прав по оформлению указанного гаража в собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в Кооперативе индивидуальных гаражей «Металлист-4», по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты> литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Димитрова Л.А. и ее представитель Реу В.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика Кооператива индивидуальных гаражей «Металлист-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее, что распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № Кооперативу индивидуальных гаражей «Металлист-4» в бессрочное пользование был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров для размещения гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и Кооперативом индивидуальных гаражей «Металлист-4» заключен договор аренды земельного участка №, действующего в редакции Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец вступил в члены Кооператива индивидуальных гаражей «Металлист-4» с целью приобретения гаража. Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж.

В результате проведенной инвентаризации, Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» гаражу истца присвоен номер №, по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «Проект Перспектива» гараж соответствует всем необходимым техническим нормам, и пригоден для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением.

Право собственности в установленном порядке на гараж № не зарегистрировано в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Тюмени отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством гаражей по <адрес>.

Поскольку, Кооператив индивидуальных гаражей «Металлист-4» не получил разрешение на строительство гаражей и не ввёл в эксплуатацию в установленном законом порядке гаражи в кооперативе, на сегодняшний день это обстоятельство препятствует реализации законных прав по оформлению указанного гаража в собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 5 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 98, 100, 101, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Димитровой ФИО5 к Кооперативу индивидуальных гаражей «Металлист-4» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Димитровой ФИО6 право собственности на гараж №, расположенный в Кооперативе индивидуальных гаражей «Металлист-4», по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты> литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2016 года с применением компьютера.