Решение по делу № 2-159/2020 ~ М-573/2019 от 06.12.2019

Дело № 2-159/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лодейное Поле                         11 марта 2020 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Тимофеевой И.А.,

при секретаре Талпа С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёменко Никиты Олеговича к ООО «Алеховщина» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Ерёменко Н.О. обратился в суд иском к ООО «Алеховщина», в котором просил суд признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение фактически является частью жилого дома, поскольку помимо самого жилого дома на земельном участке имеются хозяйственные постройки. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В ноябре 2019 года истцу ответчиком было отказано в оформлении договора на приватизацию, поскольку за ООО «Алеховщина» не оформлено право собственности на спорное жилое помещение. В связи с тем, что в данном случае собственник жилого помещения, в котором расположена квартира, отсутствует, истец не может воспользоваться правом на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.

Истец Ерёменко Н.О., будучи уведомленным о месте и времени слушания по делу (л.д.87), в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия (л.д.86).

Ответчик ООО «Алеховщина», уведомлено о месте и времени рассмотрения дела (л.д.83,85), просило рассматривать дело без участия их представителя (л.д.84).

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть, передано его собственником в собственность, граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Положениями ст.11 названного Закона, предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно положениям ст.6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», положениям п.9 Постановления Правительства Ленинградской области №157 от 27 июня 1994 года, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из содержания ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 4 указанного ФЗ установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован (с ДД.ММ.ГГГГ) и проживает Ерёменко Н.О. (л.д.35,48).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Алеховщина» и истцом заключен договор социального найма на указанное жилое помещение (л.д.78-79).

Согласно сведений ГУП «Леноблинвентаризации» и единого государственного реестра недвижимости на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано (л.д.25-27,52,64).

    Жилой дом по адресу (в котором расположено спорное жилье): <адрес>, принадлежит ООО «Алеховщина» на основании решения внутрихозяйственной комиссии по приватизации и реорганизации совхоза «Алеховщина» (л.д.55,59,61,74).

Ранее Ерёменко Н.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,33-34).

В целях реализации своего права на приватизацию истец обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, письмом от ДД.ММ.ГГГГ Ерёменко Н.О. было отказано в передаче квартиры, поскольку указанное жилое помещение не было в установленном порядке передано в собственность ООО «Алеховщнина» (л.д.18).

Оценивая вышеизложенное, на основании оценки собранных по делу доказательств в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, а также положений закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд исходит из того, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, участие Ерёменко Н.О. в приватизации в несовершеннолетнем возрасте в соответствии со ст.11 вышеназванного Закона Российской Федерации не является препятствием для однократного участия в приватизации жилого помещения после достижения им (истцом) совершеннолетия.

Таким образом, отсутствуют какие-либо обстоятельства, препятствующие передаче Ерёменко Н.О. спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку истец свое право на приватизацию жилого помещения в совершеннолетнем возрасте не использовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░        

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░: