Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2014 ~ М-815/2014 от 15.12.2014

№2-879/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2014 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н.,

при секретаре Кульмурзиновой М.Н., с участием:

Истца -Лебеденкова В. С.,

ответчика - Орехова В. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебеденкова В. С. к Орехову В. Ю. о присвоении жилому помещению статуса квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Лебеденков В.С. обратился в суд иском к Орехову В.Ю. о присвоении жилому помещению статуса квартиры, указав, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> м²., расположенный по адресу: <адрес>, ранее находился в общей долевой собственности О <данные изъяты> и Лебеденкова В. С. <данные изъяты> Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в порядке, действовавшем до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в органах государственной технической инвентаризации. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> м²., жилая площадь - <данные изъяты> м²., но в результате пристроя, произведенного Лебеденковым В.С. к своей квартире, общая площадь здания увеличилась и теперь составляет <данные изъяты> м². ДД.ММ.ГГГГ умерла О, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступил ее сын Орехов В. Ю.. На сегодня, фактически семьи Лебеденкова В.С. и Орехова В.Ю. проживают в отдельных квартирах, расположенных по адресу: <адрес>, кв. № и кв№ но тот факт, что это не закреплено юридически, создает значительные трудности во владении и распоряжении принадлежащим им имуществом, поскольку Лебеденков О.С. Лебеденков О.С.. как собственники второй половины жилого дома не может в полной мере пользоваться всеми правами, которые предусмотрены гражданским законодательством для собственников.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и ч. 3 СТ. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры, при этом под квартирой понимается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее. возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Занимаемая семьей им <данные изъяты> квартира № в указанном жилом доме имеет общую площадь <данные изъяты> м²., жилую площадью <данные изъяты> м², и полностью отвечает данному определению, содержащемуся в СТ. 16 ЖК РФ. Аналогично и квартира № принадлежащая ответчику, и имеющая общую площадь <данные изъяты> м²., также является обособленным помещением в доме. Их квартиры изолированы друг от друга несущей стеной дома, имеют отдельные входы, раздельное отопление, водоснабжение, канализацию, электропроводку. При этом присвоение упомянутому выше жилому помещению статуса квартиры не будет нарушать чьих-либо прав, либо создавать угрозу нарушения охраняемых законом интересов, поскольку не является ни переустройством, ни перепланировкой жилого дома, а только изменяет его юридический статус с. общей долевой собственности на индивидуальную.

Просит присвоить жилому помещению, принадлежащему Лебеденкову В. С. на праве собственности, статус квартиры № ­<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> м².,, расположенной по адресу: <адрес>. Определить за Лебеденковым В. С. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> м², расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Лебеденков В.С. иск поддержал, обосновал доводами, изложенными в заявлении.

Ответчик Орехов В.Ю. иск признал в полном объеме, подтвердив доводы истца, к материалам дела приобщил свое письменное заявление.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, либо нарушает права третьих лиц.

Ответчику Орехову В.Ю. судом разъяснены и поняты последствия признания иска. Право на признание иска ответчиком судом проверено.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что признание ответчиком заявленных Лебеденковым В.С. требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому признание иска ответчиком судом принято.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лебеденкова В. С. удовлетворить.

Присвоить ­<данные изъяты> помещению, общей площадью <данные изъяты> м², расположенному по адресу: <адрес>, статус квартиры №.

Признать за Лебеденковым В. С. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> м²., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Чарикова Т.Н.