Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7957/2019 ~ М-7413/2019 от 29.08.2019

Дело №2-7957/2019

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2019 года                                                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                        Саркисовой Е.В.

при помощнике                                                                  Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Алексея Анатольевича, Орловой Ксении Александровны к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу АДРЕС.

В обоснование своих требований истцы указали, что полностью исполнили свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку Ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, Истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в представленном заявлении дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Ответчика - ОАО «494 УНР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 31.10.2013 г. между Орловым А.А., Орловой К.А. и ОАО «494 УНР» был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, указанных в Предварительном договоре, по которому ОАО «494 УНР» передает в собственность, а Орлов А.А. и Орлова К.А. принимает в долевую собственность № квартиру №№, общей площадью 38,0 кв.м, площадью всех помещений 39,4 кв.м, расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС (л.д. 9-20).

Свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д. 15).

20.11.2013 года сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д. 51).

Дом введен в эксплуатацию. Ему присвоен почтовый адрес.

Квартира прошла технический учет и передана в натуре Орлову А.А. и Орловой К.А. (л.д. 52)

28.11.2013 года между ОАО «494 УНР» и Орловым А.А. и Орловой К.А. заключен договор пользования № (л.д. 53).

Между тем, до настоящего времени основной договор купли-продажи недвижимости между истцами и ответчиком не заключен, в связи с чем, истцы в установленном законом порядке лишены возможности зарегистрировать принадлежащее им право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пп.9 п.1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, цена иска по настоящему гражданскому делу определяется стоимостью спорной квартиры и составляет 4 676 068 руб., а государственная пошлина исходя из ст. 333.19 НК РФ равна 31 580,34 руб.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 27 080 руб. (л.д. 4).

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 333.36 НК РФ с ответчика ОАО «УНР» в доход Одинцовского городского округа Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

         Признать за Орловым Алексеем Анатольевичем и Орловой Ксенией Александровной право собственности по ? доле за каждым на квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 13 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                            Е.В. Саркисова