Решение по делу № 2-105/2013 (2-775/2012;) ~ М-840/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-105/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2013 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Пустынниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодрян Н.В. к Смирнову Ф.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кодрян Н.В. обратилась в суд с указанным выше иском, который мотивировала тем, что ранее они с ответчиком состояли в браке, проживали на праве социального найма в квартире по адресу г<адрес>. После расторжения брака в 2004 году ответчик добровольно покинул данное жилое помещение, выехал в г. Сургут, где и проживает до настоящего времени. Истице приходится оплачивать коммунальные услуги, ответчик данных расходов не несет, на данное жилое помещение не претендует. На этом основании истица просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Кодрян Н.В. требования поддержала. Она пояснила, что ответчик согласен сняться с регистрационного учета, однако в силу удаленности места его проживания, в г. Костроме давно не был. В настоящее время она намерена приватизировать жилое помещение, чему препятствует регистрация в нем ответчика.

Ответчик Смирнов Ф.Е. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения. Он просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» администрации г. Костромы просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав истицу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения сторон в спорную квартиру) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно положениям ст. 5, 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ приведенных выше норм права позволяет сделать вывод о том, что лицо может быть признано утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если оно выехало на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалось от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ. Согласно п. 3 указанных Правил, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных выше Правил, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 68 ГПК, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что в результате обмена занимаемых ранее однокомнатной квартиры по адресу г<адрес>, и комнаты в общежитии по адресу г<адрес>, семья Смирновых вселилась в двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Брак между сторонами расторгнут решением суда от 19.02.2004 года, истица, ранее Смирнова, в настоящее время переменила фамилию на Кодрян.

Как следует из справки МКУ «Центр регистрации граждан», в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель Кодрян Н.В. с 2001 года, ее дочь несовершеннолетние дети, а так же не состоящий в родственных отношениях Смирнов Ф.Е.

Истица утверждает, что ответчик Смирнов Ф.Е. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его вещи там отсутствуют. Его выезд не носил временного и вынужденного характера. Данные утверждения истицы ответчиком не оспариваются. Учитывая все вышеизложенное, суд полагает, что ответчик не пользуется жилым помещением добровольно, его отсутствие в квартире носит постоянный характер. Из изложенного следует вывод о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, тем самым он расторг в отношении себя данный договор, не выполняя при этом длительное время обязанность по внесению коммунальных платежей.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений и доказательств необоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования Кодрян Н.В. о признании Смирнова Ф.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░░░░░░