Мотивированное решение по делу № 02-3709/2023 от 12.05.2023

УИД77MS0073-01-2023-000729-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3709/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» к Еремееву Павлу Александровичу, Еремееву Александру Ивановичу, Еремееву Ивану Александровичу о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, и по встречному иску Еремеева Павла Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «РСУ №2 адрес» обратился в суд с иском ответчикам Еремееву П.А., Еремееву А.И., Еремееву И.А. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, просит взыскать солидарно с ответчиков фио, фио, фио задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма 25, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом ООО «РСУ №2 адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес. ООО «РСУ №2 адрес» взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг выполнило в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполнили. Ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, имеют задолженность перед ООО «РСУ №2 адрес» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.10.2020 в размере сумма ООО «РСУ №2 адрес» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, 06.10.2022 определением мирового судьи, приказ был отменен.

Ответчиком Еремеевым П.А. предъявлен встречный иск к ООО «РСУ №2 адрес» об обязании произвести перерасчет задолженности по предоставленным показаниям счетчиков. Встречный иск обоснован незаконностью и необоснованностью расчетов истца (ответчика по встречному иску) задолженности за периоды 07.2020, 08.2020, 09.2020, 10.2020, основанных на п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В сложившейся на тот период ситуации пандемии коронавируса COVID19, введенной Указом Мэра Москвы №12 - УМ от 03.05.2020, он был лишен возможности передавать показания водопотребления на бумажных носителях в адрес управляющей компании ООО «РСУ№2 адрес», так как данная организация по своей инициативе прекратила их принимать (демонтировала ящик приёма заявлений), о чем свидетельствует объявление на дверях ООО «РСУ№2 адрес». Показания водопотребления за июль-октябрь 2020 г. ответчиком (истцом по встречному иску) велись и сообщались в управляющую организацию по телефону. Начиная с июля месяца 2020 года Еремееву П.А. стали поступать счета по сбору платежей за ЖКУ от ООО «РСУ№2 адрес» с завышенными показателями потребления горячей и холодной воды, связи с чем, Еремеев П.А. обратился в управляющую компанию по адресу: адрес, где в очном приёме ему было отказано и был дан совет (через домофон) обратиться по данному вопросу в адрес Головинский, ссылаясь на то, что бухгалтерию по своему адресу организация не ведет. На обращение в адрес Головинский, ответ не последовал. На обращение в ООО «РСУ№2 адрес» с заявлением о перерасчете, Еремеев П.А. получил отказ.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Еремееву А.И., Еремееву И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Ответчик (истец по встречному иску) Еремеев П.А. о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, указывая, что истцом предъявлены требования к ненадлежащим ответчикам Еремееву И.А., Еремееву А.И., которые собственниками жилого помещения не являются. Кроме того, ответчиком Еремеевым П.А. заявлено о применении срока исковой давности.

Огласив исковое заявление, встречный иск, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «РСУ №2 адрес» подлежащими удовлетворению частично, а встречный иск отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В ч. 5 ст.46 ЖК РФ указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, трехкомнатная квартира №60, расположенная по адресу: адрес, принадлежит ответчику Еремееву П.А. на праве собственности, в которой он, а также Еремеев А.И., Еремеев И.А., фио, паспортные данные, зарегистрированы по месту жительства (л.д.4-5, 44)

ООО «РСУ №2 адрес» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес (л.д.7. 8-18).

ООО «РСУ №2 адрес» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «РСУ №2 адрес», надлежащим образом не исполняли.

22.09.2020 мировым судьей судебного участка №73 адрес был вынесен судебный приказ №2-917/20 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отмененный определением мирового судьи от 06.10.2020 на основании поступивших возражений фио относительно его исполнения был отменен.

Как следует из искового заявления за период с 01.01.2015 по 31.10.2020 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком Еремеевым П.А. заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 3 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. разъяснено, что о смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п.24 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Разрешая заявленные истцом требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом частично пропущен по требованиям о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период по январь 2020 года включительно

В суд истец обратился с иском 17.02.2023 (л.д.1), при этом суд также учитывает, что судебный приказ от 22.09.2020 был отменен 06.10.2020. Таким образом, в последующем обращение с иском в суд произведено по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа, поэтому срок исковой давности в указанный период не прервался, в связи с чем, суд соглашается с доводами ответчика, что срок исковой давности подлежит применению к заявленным требованиям.

Суд, проверив расчет задолженности, произведенный истцом, в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично за период с 07.2020 по10.2020 в размере сумма

Данную задолженность суд взыскивает с ответчика фио, как с собственника жилого помещения, по которому образовалась вышеуказанная задолженность.

Ответчик Еремеев П.А., являясь собственником квартиры по адресу: адрес, в силу норм действующего законодательства, обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Указанная задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена.

Каких-либо доказательств, подтверждающих полную оплату ответчиком задолженности, суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги не имеется, так как коммунальные услуги подлежат оплате исходя из объема их потребления, а в случае невозможности определения объема индивидуального потребления, исходя из среднемесячного потребления и применения установленных нормативов потребления коммунальных услуг. Доказательств неправильности начислений, нарушений действующих тарифом при расчете начислений, ответчиком (истцом по встречному иску) не представлено. Представленный контррасчет ответчика (истца по встречному иску) судом во внимание не принимается, поскольку он произведен без учета вышеуказанных положений действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» к Еремееву Павлу Александровичу о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с Еремеева Павла Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» к Еремееву Александру Ивановичу, Еремееву Ивану Александровичу о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Еремеева Павла Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» об обязании произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 года