Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1830/2021 от 26.07.2021

№

2-1830/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2021 года                            город Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

с участием ответчика Я.Т.М.,

представителя ответчика Я.Т.М. по доверенности № № от 27.10.2021г. Б.В.Д.,

при секретаре Никоновой Ю.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Я.Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО Банк «ФК Открытие») обратилось в Красногорский городской суд Московской области с исковым заявлением Я.Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 27.05.2019г. между ПАО Банк «ФК Открытие» (Кредитор) и Я.Т.М. (Заемщик) заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> руб., сроком возврата кредита 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 14% годовых за пользование кредитом, действующих со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита.

Таким образом, размер аннуитетного (ежемесячного) платежа составляет <данные изъяты>.

Целевое использование – для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 66,70 кв.м, кадастровый/условный №.

Денежные средства в сумме <данные изъяты>. зачислены на счет Заемщика согласно выписке по счету 27.05.2019г.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры проведена 31.05.2019г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Права Залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 31.05.2019г. Банку.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена 31.05.2019г.

Законным владельцем закладной является Банк.

В соответствии с п.п.6.2, 6.3 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых).

С 31.07.2020г. в нарушение кредитного договора ответчик перестала выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование.

Затем 01.08.2020г. истцом в соответствии с пунктом 5.4.1 кредитного договора направлено ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

На момент подачи иска задолженность ответчиком не погашена и по состоянию на 08.09.2020г. составляет <данные изъяты>

Заложенное по договору об ипотеке имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Истец полагает начальную продажную стоимость квартиры следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете об оценке от 08.08.2020г. №, а именно в сумме <данные изъяты>

Принимая во внимание сумму просроченных платежей, а также период просрочки, истец полагает, что допущенное Заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

На основании изложенного ПАО Банк «ФК Открытие» просили суд взыскать с Я.Т.М. в пользу Банка задолженность в сумме <данные изъяты>., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу в сумме <данные изъяты>.; задолженность по просроченным процентам в сумме <данные изъяты> пени по просроченной задолженности по основному долгу в сумме <данные изъяты>.; пени по просроченной задолженности по процентам в сумме <данные изъяты> а также обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 66,70 кв.м, кадастровый/условный №, в том числе: определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>.; расторгнуть кредитный договор № от 27.05.2019г., заключенный между ПАО Банк «ФК Открытие» и Я.Т.М.; взыскать с Я.Т.М. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования в связи с увеличением размера задолженности и окончательно просит суд взыскать с Я.Т.М. в пользу Банка задолженность в сумме <данные изъяты>., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу в сумме <данные изъяты>.; задолженность по просроченным процентам в сумме <данные изъяты>.; пени по просроченной задолженности по основному долгу в сумме <данные изъяты>.; пени по просроченной задолженности по процентам в сумме <данные изъяты>.; обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 66,70 кв.м, кадастровый/условный №, в том числе: определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>.; расторгнуть кредитный договор № от 27.05.2019г., заключенный между ПАО Банк «ФК Открытие» и Я.Т.М.; взыскать с Я.Т.М. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Истец ПАО Банк «ФК Открытие» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в предварительное судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исковое заявление ПАО Банк «ФК Открытие» к Ярцевой Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество первоначально подано в Красногорский городской суд Московской области, поскольку согласно иску Я.Т.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Ответчик Я.Т.М. в предварительном судебном заседании пояснила, что зарегистрирована по адресу: <адрес>

     Исковое заявление согласно квитанции об отправке электронного письма поступило в Красногорский городской суд Московской области 31.12.2020г. (входящий № от 12.01.2021г.)

    Определением Красногорского городского суда Московской области от 26.04.2021г. материалы данного гражданского дела по ходатайству ответчика Я.Т.М. переданы для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г.Рязани, поскольку местом своей регистрации ответчик указала <адрес>.

    Затем материалы гражданского дела переданы в Октябрьский районный суд г.Москвы.

    Материалы дела приняты к производству Хорошевского районного суда г.Москвы.

Далее определением Хорошевского районного суда г.Москвы гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г.Рязани и принято к производству суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Я.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята 21.12.2020г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> выбыла в <адрес>, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от 17.11.2021г.

Согласно паспорту, представленному ответчиком Я.Т.М. суду <данные изъяты> от 23.07.2019г. Я.Т.М. действительно была зарегистрирована с 20.05.2016г. по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета 21.12.2020г., после чего 28.12.2020г. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Таким образом, на момент подачи искового заявления в Красногорский городской суд Московской области Я.Т.М. была зарегистрирована по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст.28 ГПК РФ по общим правилам подсудности иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно письменному заявлению истец ПАО Банк «ФК Открытие» возражали против передачи дела для рассмотрения по месту регистрации ответчика Я.Т.М.

Ответчик Я.Т.М., ее представитель по доверенности Б.В.Д. в судебном заседании не возражали против направления материалов дела для рассмотрения по подсудности в соответствии с регистрацией ответчика на день подачи иска.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что данное гражданское дело, принятое к производству Октябрьского районного суда г.Рязани с нарушением правил подсудности, подлежит направлению для рассмотрения по подсудности в Тушинский районный суд г.Москвы по месту регистрации ответчика Я.Т.М. на день подачи иска в суд.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28, 33, 224,225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░.░.░░░░░░░░░░░░