Мотивированное решение по делу № 02-8898/2023 от 08.09.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2023-014343-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8898/2023 по исковому заявлению Бекова Хусена Абасовича к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа в предоставлении мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ и об обязании перечислить денежные средства в целях погашения задолженности по договору ипотечного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что 01.02.2023 года с целью приобретения в собственность недвижимости за счет заемных средств, истец обратился в ООО «ИПОТЕКА», был заключен договор займа №  978 от 01.02.2023 года на приобретение земельного участка в размере сумма. ООО «ИПОТЕКА» передал в адрес. РФ заявление о погашении оставшейся суммы ипотечного займа займодавцу за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей, с приложением согласно Правилам. Заявление (присвоен номер 20589.02.2023), рассмотрено, принято решение об отказе, при этом решение об отказе не содержит сведений, отражающих установленные законодательством основания для его принятия.

Полагая свои права нарушенными, истец просит суд признать незаконным отказ Ответчика в погашении обязательств по ипотечному займу №  978 от 01.02.2023 года. Обязать Ответчика осуществить погашение обязательств по ипотечному займу №  978 от 01.02.2023 года, взыскать госпошлину в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель АО "ДОМ.РФ" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представил.

Представитель третьего лица ООО «ИПОТЕКА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Генеральный директор ООО «ИПОТЕКА» направил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Минфин России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, или ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, а также, учитывая, что информация о слушании дела размещена на официальном сайте Пресненского районного суда адрес, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от 01.02.2023 г. приобрел земельный участок, расположенного по адресу: адрес, адрес, с.адрес, стоимостью сумма. В счет оплаты стоимости истцом был оформлен займ в ООО «ИПОТЕКА» в размере сумма

Истец обратился в ООО «ИПОТЕКА» с заявлением о погашении целевого займа за счет средств государственной поддержки семьям, имеющим детей, и предоставил полный перечень документов, предусмотренных законодательством. Заявление было направлено в установленном порядке в АО «ДОМ.РФ» и отклонено по основанию: участие близких родственников по приобретению с использованием заемных средств.

Суд, изучив доводы иска и основания отказа, приходит к выводу, что отказ является неправомерным.

03.07.2019 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 № 1 57-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон № 157-ФЗ), на основании которого, как указывает истец, у нее появилось право как у матери, у которой в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился третий ребенок, на реализацию мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, а именно на погашение задолженности по указанному выше договору займа в размере сумма.

Гражданин РФ, являющийся заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которого в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился третий или последующий ребенок, имеет право на однократное получение мер государственной поддержки в виде полного или частичного погашения обязательств по такому кредиту в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение основного долга, а если его размер меньше указанной суммы, оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование кредитом.

Условиями предоставления мер государственной поддержки указанным гражданам, в частности, являются заключение ипотечного жилищного кредита (займа) или кредитного договора, направленного на его полное погашение, до 01.07.2023, а также обеспечение исполнения обязательств заемщика по такому договору ипотекой приобретенного жилого помещения или земельного участка (залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве) (части 1,2, 4, 5 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ); пункты 7, 13 Положения № 1170).

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Согласно п. 12 Положения порядок взаимодействия кредиторов и общества по вопросам реализации мер государственной поддержки, в том числе требования к обращению кредитора, указанному в пункте 4 настоящего Положения, определяются обществом и размещаются на его официальном сайте в сети "Интернет".

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Порядок взаимодействия кредиторов (займодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей утвержден Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от 18.09.2019 №6/52) (далее - Порядок).

Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (займодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (займодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (https://дом.рф).

Пунктом 4 Правила предоставления субсидий установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (займодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является займодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Пунктом 5 Правил предоставления субсидий установлено, что к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы:

• удостоверяющие личность и гражданство заемщика;

• удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика;

• подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство);

• подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа);

• подтверждающие приобретение заемщиком в соответствии с абзацем вторым подпункта "б" пункта 7 настоящего Положения жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Документы предоставляются в подлинниках либо копиях. При этом копии документов, указанные в абзаце четвертом настоящего пункта, должны быть заверены нотариально.

Из материалов дела следует, что все вышеуказанные документы заявителем были предоставлены.

В соответствии с п. 7 Положения по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должны быть одновременно соблюдены условия, установленные подпунктами а), б) и в). В частности пп. б) п. 3 Положения предусмотрено, что «б) заемщик до 1 июля 2023 г. заключил кредитный договор (договор займа) на цели:

приобретения по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

полного погашения кредитов (займов), указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта;»

При этом п. 4 Положения предусмотрено, что основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа) является представление заемщиком документов не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения.

Факт приобретения истцом для семьи земельного участка, за счет кредитных средств и их нахождение в залоге у ООО «ИПОТЕКА» подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Основания к отложению заявки истца ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не доказаны.

В ходе рассмотрения дела, ответчик не представил суду доказательств наличия основания для отказа в выплате денежных средств в счет погашения ипотечного жилищного займа.

В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования иска о признании незаконным отказа Акционерного общества «ДОМ.РФ» истцу в предоставлении мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 №157-ФЗ, путем направления денежных средств на частичное погашение обязательств договору займа №  978 от 01.02.2023 года, заключенному между истцом и ООО «ИПОТЕКА». В целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает необходимым обязать ответчика повторно рассмотреть заявление истца. Поскольку в данном случае суд не усматривает оснований подменять собой орган, уполномоченный принимать решение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма в связи с частичным удовлетворением иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) в предоставлении мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 №157-ФЗ, путем направления денежных средств на погашение обязательств Бекова Хусена Абасовича (паспортные данные) по договору займа №  978 от 01.02.2023 года, заключенного с ООО «ИПОТЕКА».

Обязать АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) повторно рассмотреть заявление о направлении денежных средств на погашение обязательств Бекова Хусена Абасовича (паспортные данные) по договору займа №  978 от 01.02.2023 года, заключенного с ООО «ИПОТЕКА».

Взыскать с АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) в пользу Бекова Хусена Абасовича (паспортные данные) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

1