Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2020 (2-2748/2019;) ~ М-2646/2019 от 03.12.2019

Дело № 2-113/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                        24 января 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Киселевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиуллиной Р.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ульяновскмебель» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л :

Алиуллина Р.И. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Ульяновскмебель» (ООО «Ульяновскмебель») о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указала, что 28.03.2018 между ней и ООО «Ульяновскмебель» был заключен договор уступки права требования № по договору о долевом участии в строительстве от 06.08.2014.

В соответствии с п. 3.3 указанного договора в счет уступаемого права требования она оплатила ООО «Ульяновскмебель» 812 150 руб., что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру № от 23.04.2018.

03.05.2018 между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, стоимость отчуждаемой ею доли квартиры определена сторонами в размере 812 150 руб.

После заключения договора и получения денежных средств работник ООО «Ульяновскмебель» предложил ей заключить договор уступки права требования № от 28.03.2018 по договору о долевом участии в строительстве от 06.08.2014, при этом ей сказали, что срок завершения строительства и сдачи готового объекта в эксплуатацию установлен 20.08.2018 (п. 2.5. договора) и она получит однокомнатную квартиру номер 966 (строительный), расположенную на №-ом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 20.08.2018.

Застройщик свои обязательства по договору не исполнил, объект в срок не сдан.

11.10.2019 она направила ответчику претензию о расторжении договора и возврате денежных средств. Ответчик получил претензию 14.10.2019, но в установленный законом десятидневный срок ответа не представил, денежные средства не возвратил.

На основании статей 15, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6,9,10,12 Федерального закона от 20.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Алиуллина Р.И. просит расторгнуть договор уступки права требования № от 28.03.2018 по договору о долевом участии в строительстве от 06.08.2014, заключенный между ней и ООО «Ульяновскмебель», взыскать с ответчика денежные средства в размере 812 150 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 406 075 руб.

Истец Алиуллина Р.И. в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ульяновскмебель» в судебном заседании исковые требования не признала, полагала, что оснований для расторжения договора не имеется.

Представитель третьего лица ООО «Максима» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 28.03.2018 между ООО «Ульяновскмебель» и Алиуллиной Р.И. был заключен договор уступки права требования № по договору о долевом участии в строительстве от 06.08.2014, по условиям которого ООО «Ульяновскмебель», передало Алиуллиной Р.И. все права и обязанности в части объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры, расположенной на 21 этаже под строительным номером 966 в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, срок завершения строительства и сдачи готового объекта в эксплуатацию – 20.08.2018. Застройщиком многоквартирного жилого дома является ООО «Максима».

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Россреестра по Ульяновской 09.04.2018 №.

Стоимость договора составила 812 250 руб. (п. 3.1 договора) и передана Алиуллиной Р.И. ответчику в полном объеме 23.04.2018, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 23.04.2018.

До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, разрешение на строительство многоквартирного жилого дома застройщику ООО «Максима» было продлено до 20.04.2020.

В связи с тем, что застройщиком обязательства по договору долевого участия не исполнены, объект долевого строительства Алиуллиной Р.И. не передан, 11.10.2019 она направила в адрес ООО «Ульяновскмебель» претензию о расторжении договора цессии и возврате денежных средств, не получив ответа, обратилась в суд с настоящим иском.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора уступки права требования, заключенного между ООО «Ульяновскмебель» и Алиуллиной Р.И., поскольку ООО «Ульяновскмебель» застройщиком не является, ответственность за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве нести не может. Следовательно, требования истца о взыскании денежных средств в размере в размере 812 150 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Алиуллиной Р.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ульяновскмебель» о расторжении договора уступки права требования № от 28.03.2018 по договору о долевом участии в строительстве от 06.08.2014, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Ю.Р. Санатуллова