Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2737/2012 ~ М-2764/2012 от 29.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2737/2012 по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по ? доли за каждым на жилой дом с пристроем общей площадью 85,00 кв.м., жилой – 56,60 кв.м, расположенного по адресу Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования после умершей **.**.**** г. матери ФИО1, ссылаясь на то, что после смерти матери открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеют возможности, поскольку при жизни ФИО1 был самовольно реконструирован жилой дом и возведен пристрой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома, в связи с чем обратились в суд.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, их интересы представляет представитель по доверенности, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов в лице ФИО5 (доверенность в деле) исковые требования поддержала, привела доводы изложенные выше.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО6 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с расположенным на нем жилым домом общей площадью 39.0 кв.м., в том числе жилой -22.0 кв.м. по адресу г. Сызрань ул. ХХХ, что подтверждается копией договора купли-продажи.

Установлено также, что при жизни, ФИО1 возвела к дому пристрой, в связи с чем, изменилась площадь дома и составляет общая 85.0 кв.м., в том числе жилой 56.60 кв.м.

В установленном законом порядке пристрой не был введен в эксплуатацию.

**.**.**** г. ФИО1 умерла.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу о принятии наследства. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли земельного участка за каждым, а в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом отказано по основаниям, указанным выше.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно технического заключения ООО ПК «Ротонда» от **.**.**** г.№00 дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома (Литера Аа) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта.

Согласно градостроительного заключения от **.**.**** г. №00 земельный участок расположен в зоне Ж-1-зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными и блокированными домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает признать за ФИО2 и ФИО3 по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности жилого дома в реконструированном состоянии общей площадью 85,00 кв.м, в том числе жилой – 56,60 кв.м расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ реконструированном состоянии в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей **.**.**** г..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым жилого дома в реконструированном состоянии общей площадью 85,00 кв.м., в том числе жилой – 56,60 кв.м. расположенного по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования после смерти **.**.**** г. ФИО1.

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 39.0 кв.м. в том числе жилой 22.0 кв.м. по адресу г. Сызрань ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Малкина Л.И.