Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2016 ~ М-589/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-1259/2016

Поступило в суд 17.03.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Н. Н., Осокина А. Н. к мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Осокина Н.Н., Осокин А.Н. обратились в суд с иском к мэрии <адрес>, просят признать за ними право пользования на условиях социального найма жилым помещением №, общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> паспорта на жилое помещение, выданного <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что Осокин А.Н. вместе со своей женой Осокиной Н.Н. были вселены и проживают в <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Также с указанного времени открыт лицевой счет. По настоящее время несут бремя содержания квартиры, осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные услуги по тарифам, как за проживание в жилом помещении на условиях социального найма, задолженности по оплате не имеют. Иных проживающих в указанной квартире лиц не имеется. До настоящего времени истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, обратились в мэрию <адрес>, однако им отказано в связи с отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение, более того в распоряжении № говорится о предоставлении служебного жилого помещения. Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества <адрес>.

Истцы – Осокина Н.Н., Осокин А.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов - Тахаутдинова О.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв (л.д.40-41). Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель привлеченной для участия в деле в качестве третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель привлеченной для участия в деле в качестве третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с трудовыми отношениями <адрес> Осокина А.Н. выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.64), распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19-20,70-71).

Согласно выписке из домовой книги Осокин А.Н. по указанному адресу зарегистрирован вместе со своей женой Осокиной Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.27,40).

Осокина Н.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Осокин А.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес> (л.д.31,32,44,45).

Лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт на имя Осокина А.Н., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.28,49).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 90,1 кв.м., жилая площадь 60,4 кв. м., вспомогательная площадь 29,7 кв.м.: жилая комната (№) – 9,4 кв.м., жилая комнат (№) – 14,3 кв.м., кладовая (№) – 1,1 кв.м., жилая комната (№) – 18,6 кв.м., ванная (№) – 2,6 кв.м., сан.узел (№) – 1,0 кв.м., кухня (№) – 8,7 кв.м., жилая комнат (№) – 18,1 кв.м., коридор (№) – 9,6 кв.м., коридор (№) – 6,7 кв.м., лоджия – 3,5 кв.м., балкон 4,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.16-18).

Согласно ответу МКУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствуют сведения об отношении жилого помещения № по адресу: <адрес> к специализированному жилищному фонду (л.д.21,43).

Из ответа МКУ <адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в имеющихся на хранении в городском архиве документах архивных фондов <адрес>, <адрес>ов <адрес> за август ДД.ММ.ГГГГ.г. распоряжение о признании вышеуказанного жилого помещения служебным не обнаружено (л.д.69).

Квартира № по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,47).

На ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> не приватизирована, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,48).

По вопросу заключения договора социального найма Осокин А.Н. обращался в администрацию <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему дан ответ №, об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с наличием в предоставленных документах противоречивых сведений, а именно, жилое помещение по <адрес> является служебным жилым помещением (л.д.55).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Суд считает, что исковые требования Осокиной Н.Н., Осокина А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истцы вселены в спорное жилое помещение в соответствии с действовавшим законодательством, проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на условиях договора социального найма, вносят плату за пользование жилым помещением, ответчики не оспаривают законность вселения истцов в спорное жилое помещение, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить Осокину Н.Н., Осокина А.Н. из жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано в муниципальную собственность <адрес>, сведения о том, что спорное жилое помещение является служебной в материалах дела отсутствуют.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истцов не возникло.

Истцы не использовали своего права на приватизацию жилья на территории <адрес>, что подтверждается справками МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25,26).

По вопросу приватизации <адрес> в <адрес> истцы обращались в мэрию <адрес>, однако, ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, так как не представлен документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением (л.д.46).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом того, что Осокин А.Н. является нанимателем, его супруга Осокина Н.Н. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истцы не использовали ранее своего права на участие в приватизации, суд полагает, что исковые требования Осокиной Н.Н., Осокина А.Н. о признании за ними права общей долевой собственности по № доли за каждым в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осокиной Н. Н., Осокина А. Н. удовлетворить.

Признать за Осокиной Н. Н., Осокиным А. Н. право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать в порядке приватизации за Осокиной Н. Н., Осокиным А. Н. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м. по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            /подпись/                        Ю.В.Зотова