Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2013 ~ М-37/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-107/2013

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Животовой Н.В.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Животовой Н. В. к администрации муниципального образования <> сельсовет о признании права собственности на земельный участок,

                У С Т А Н О В И Л:

Животова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <>. Требование мотивировала тем, что проживает по указанному адресу с 2002 г. Квартира принадлежит ей на праве собственности. Спорный земельный участок ранее был предоставлен Е., который в настоящее время умер. Право собственности на участок не зарегистрировано.

    В судебном заседании истец Животова Н. В., поддержав заявленное ею требование, пояснила, что до 2001 г. в квартире, расположенной по адресу <> проживал Е.. В 2002 г. родственники Е. предложили ей вселиться в данную квартиру, поскольку Е. умер.     Так как квартира находилась в ведении <> сельсовета, с ней заключен договор социального найма жилого помещения.     Впоследствии она квартиру приватизировала. При оформлении земельного участка, находящегося в ее пользовании с 2002 г., выяснилось, что его правообладателем указан Е., так как ему в 1990-х годах выдавалось свидетельство на право собственности на землю. Поскольку Е. умер, а спорным земельным участком с 2002 г. фактически владеет и пользуется она, то по данному основанию просила признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <>.

    Представитель ответчика- администрации муниципального образования <> сельсовет     в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом, на признание иска.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд не усматривает достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

    Судом установлено, что Животова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <> Право возникло в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <> (л.д. 13).

    По указанному выше адресу находится также земельный участок площадью 4123 кв.м., право собственности на который ни за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствует соответствующая информация Управления Росреестра по <> (л.д. 15)

    Из информации администрации <> сельсовета следует, что по указанному адресу до 2001 года постоянно проживал Е. (л.д.14)

    Согласно сведений, представленных филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <>», сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 24:19:1203001 <> от <> При этом правообладателем данного участка на праве собственности указан Е., на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-19-12 000093 от <> (л.д. 16)

Положения Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, которым впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (ст. 4).В силу ст. 7 указанного Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.1993 г. в соответствии с указом Президента РФ от 27.10.1993 г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Из п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными. Собственник недвижимого имущества, оформивший свои права в соответствии с порядком, действовавшим до вступления в силу Закона, обладает всеми полномочиями, соответствующими содержанию права собственности.

Поскольку право Е. на спорный земельный участок возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то суд приходит к выводу о том, что Е. при жизни являлся собственником данного участка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Е. умер <>, что подтверждается справкой о смерти <>, выданной <> территориальным отделом агентства ЗАГС.

Из информации, предоставленной нотариусом <> нотариального округа, следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело <>, открытое к имуществу Е.. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство поступило от Ещ. Свидетельство не выдано ввиду пропуска срока для принятия наследства.

Истица Животова Н.В. не является наследником к имуществу Е., соответственно не вправе приобрести спорный земельный участок в свою собственность в порядке наследования.

Каких-либо сделок между наследниками умершего
Е. и истицей относительно земельного участка не заключалось, в связи с чем право собственности на данное имущество у истицы не возникло.

При таких обстоятельствах, исковые требования Животовой Н.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Животовой Н. В. в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий