Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2012 ~ М-1141/2012 от 31.05.2012

<данные изъяты>

дело № 2-1586/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Артеменко К.Г.,

при секретаре Вяжевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболь <данные изъяты>, Соболь <данные изъяты> к администрации г. Канска, МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Соболь Д.Г., Соболь К.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>» о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, указано, что жилье передано в собственность семье из пяти человек, однако дети в договор вписаны не были, так как на тот момент не достигли совершеннолетия. В связи с чем, истцы просят признать договор приватизации недействительным в части не включения Соболь Д.Г., Соболь К.Г., признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Соболь Д.Г. уточнил заявленные требования, согласно уточнениям просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в размере 1/5 доли, в остальной части поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Истица Соболь К.Г. в судебное заседание не явилась, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также представлены дополнения к исковым требованиям, согласно которым просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/5 доли в праве.

Третьи лица Соболь Т.Ф., Соболь Г.Я. каждый в отдельности суду пояснили, что не возражают против удовлетворения искового заявления Соболь Д.Г., Соболь К.Г. о признании за ними права собственности в порядке приватизации в размере 1/5 доли за каждым на указанную в иске квартиру, поскольку действительно их дети (Соболь Д.Г. и Соболь К.Г.) не были поименованы в договоре приватизации.

Представитель ответчика администрации <адрес> Труднева Т.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии с Положением о МКУ «КУМИ <адрес>» КУМИ <адрес> проводит приватизацию муниципального имущества, в том числе, и объектов муниципального жилищного фонда, продажу земельных участков в порядке, установленным действующим законодательством РФ, правовыми актами города (л.д. 18)..

Представитель ответчика МКУ «КУМИ <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил.

Суд с учетом мнения истца Соболь Д.Г., третьих лиц Соболь Г.Я., Соболь Т.Ф., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № р 4988 пж, АО Биохимический завод в лице генерального директора Петухова Л.Е., действующего на основании Устава АО Биохимический завод от ДД.ММ.ГГГГ, передало Куличиной В.Д., Соболь Т.Ф. и Соболь Г.Я. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м. с учетом семьи из 5 человек (л.д. 26).

Согласно справке МБУ «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № право совместной собственности на <адрес> в <адрес> края возникло у Куличиной В.Д., Соболь Т.Ф., Соболь Г.Я., и н/летних Соболь Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Соболь К.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 11).

При этом, в материалах приватизационного дела, имеется копия заявления Куличиной В.Д. согласно которого она просит передать в совместную собственность членов семьи квартиру по адресу: <адрес>. Состав семьи Соболь Т.Ф. (дочь), Соболь Г.Я. (зять), Соболь Д.Г. (внук), Соболь К.Г. (внучка) (л.д.30).

Учитывая вышеизложенное, поскольку на момент заключения договор передачи жилого помещения в собственность граждан Соболь Д.Г., Соболь К.Г. являлись несовершеннолетними, проживали в спорном жилом помещении совместно со своими родителями, являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, то суд полагает, что Соболь Д.Г., Соболь К.Г. имели право пользования спорной квартирой и ее приватизации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Соболь Д.Г., Соболь К.Г. неправомерно не были включены в договор приватизации спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Поскольку договор приватизации был заключен без участия несовершеннолетних Соболь Д.Г., Соболь К.Г., то суд признает его недействительным в части не включения их в договор приватизации, поэтому Соболь Д.Г., Соболь К.Г., следует включить в число собственников спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>, подлежащих включению в договор приватизации.

При таких обстоятельствах, исковые требования Соболь Д.Г. и Соболь К.Г.о признания права собственности на жилое помещение по адресу: Канск, <адрес> размере 1/5 доли за каждым в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

А поскольку в соответствии с Положением о Муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска», утвержденным решением Канского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, КУМИ г. Канска проводит приватизацию объектов муниципального жилищного фонда, то администрация г. Канска не является надлежащим ответчиком по данному делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

исковые требования Соболь Дмитрия Геннадьевича, Соболь Ксении Геннадьевны о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов № р 4988 пж, в части не включения в него в качестве приобретателей Соболь Дмитрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Соболь Ксении Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения - недействительным.

Признать за Соболь Дмитрием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за Соболь Ксенией Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., кадастровый номер №.

Администрацию г. Канска освободить от обязанностей ответчика.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                      Артеменко К.Г.