Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2013 ~ М-818/2013 от 26.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2013 года г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821/13 по исковому заявлению Гнедыревой Г.Н. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Гнедырева Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победитель» передал ей в собственность 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По постановлению о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет адрес: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариально в Чекалинском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ секретарем К. В.Н. Как позже выяснилось, договор подлежал регистрации в БТИ Сызранского района, но тогда ничего этого сделано не было. В договоре указана примерная общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. и жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., без проведения обмеров.В настоящие время была проведена первичная инвентаризация квартиры, получен технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка и переустройство квартиры не проводились. Сведения о принадлежности квартиры в Сызранском районном филиале ГУП ЦТИ и ЕГРП отсутствуют.Из-за отсутствия регистрации в Сызранском районном филиале ГУП ЦТИ и расхождении площадей она не может зарегистрировать свои права на квартиру в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

В судебном заседании истец Гнедырева Г.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Гнедыревой Г.Н. - Майорова Н.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Гнедыревой Г.Н. поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Гнедыревой Г.Н. не возражает.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями Гнедыревой Г.Н. согласны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, отзыв на иск в суд не представил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Третьи лица - Гнедырев В.И., Гнедырев А.В., Гнедырев И.В., Гнедырев Н.В., Гнедырев А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Гнедыревой Г.Н. не возражали.

Заслушав истца Гнедыреву Г.Н., представителя истца Гнедыревой Г.Н. - Майорову Н.В., третьих лиц Гнедырева В.И., Гнедырева А.В., Гнедырева И.В., Гнедырева Н.В., Гнедырева А.В., проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гнедыревой Г.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что решением колхоза «Победитель» были установлены нормы жилья, передаваемого работникам колхоза в соответствии с установленными Куйбышевским областным Советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Решением Правления колхоза «победитель» от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены заявления граждан приватизировать колхозные квартиры, в том числе Гнедыревой Г.Н. (л.д.36).

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победитель», в лице Ф. А.И., передал безвозмездно в собственность Гнедыревой Г.Н. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был удостоверен специалистом Чекалинского сельского Совета, взыскана государственная пошлина, договор внесен в книгу записи нотариальных действий (л.д. 16 - 17).

Из выписки из похозяйственной книги № л/счет № за 2013 год администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области видно, что Гнедыревой Г.Н. принадлежит квартира, расположенная в <адрес> на праве собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за 2013 год. Право на квартиру зарегистрировано в похозяйственной книге № лиц. Счет № за 1993 год на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Победитель» ликвидирована вследствие банкротства (л.д. 13 - 14).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области Гнедырева Г.Н. зарегистрирована и проживает на территории сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области по адресу: <адрес>. на данной жилой площади с ней проживают: супруг - Гнедырев В.И. и сыновья Гнедырев И.В., Гнедырев А.В., Гнедырев Н.В., Гнедырев А.В. (л.д. 24).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области «О присвоении почтового адреса» квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 19).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 25).

На л.д. 21 - 23 имеется копия технического паспорта, выданного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. Сведения о произведенных перепланировках и переустройствах отсутствуют. Право собственности в органах технической инвентаризации не зарегистрировано.

В судебном заседании так же установлено, что при проведении первичной инвентаризации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие площадей при фактическом обмере и в правоустанавливающем документе - договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о произведенной самовольной перепланировки, либо переустройства жилого помещения в технической документации отсутствуют, что суду дает основание полагать, что в договоре площадь жилого помещения указана без проведения надлежащего обмера площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гнедыревой Г.Н. обоснованы, поэтому полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что договор между колхозом «Победитель» и Гнедыревой Г.Н. был заключен со ссылкой на законодательство о приватизации жилищного фонда, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истицы, поскольку данное обстоятельство не влияет на волеизъявление сторон о передаче колхозом в собственность Гнедыревой Г.Н. жилого помещения. Кроме того, договор был удостоверен и зарегистрирован в органе местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. ст. 218 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гнедыревой Г.Н. удовлетворить.

Признать за Гнедыревой Г.Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: