Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6406/2015 ~ М-5866/2015 от 13.08.2015

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Белоглазовой ЛГ к ОАО «ПТС» о возложении обязанности предоставить документы,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить документы. В поддержание своих требований указала, что истица является собственником нежилого помещения расположенного по <адрес> (цокольный этаж) на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата №, акта передачи не реализованного имущества должника взыскателю от дата, выписки от дата из протокола от дата №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

В соответствии со статьей 10 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей», Постановлением № от дата «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещениям в многоквартирных домах и жилых домов» установленных в разделе 1 п. 2. истица является «Потребителем», а ОАО «ПТС» «Исполнителем». Ранее истица обращалась в ОАО «ПТС», что подтверждается обращением от дата ИСХ № ПЮ 11; обращениями от дата ИСХ № ПЮ 12 и просила: предоставить подробный и обоснованный полный расчет по каждому отдельному помещению согласно приложению №, с конкретной расшифровкой затрат, начисленной ей платы. Предоставить АКТ ввода в эксплуатацию общедомового счетчика установленного в комнате № по адресу: <адрес> (цокольный этаж). Копию проектной документации на систему обеспечения объекта горячей водой и подачи тепла по адресу: <адрес>, комнаты№. Предоставить ежемесячный расчет тепловой нагрузки для подтверждения основного долга, на нежилое помещения расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №. В связи с не предоставлением указанной информацией, истица не может произвести расчет размера платы за оказанные услуги, как потребитель и не может проверить исполнителя.

На основании изложенного истица просила суд обязать ОАО «ПТС» предоставить Белоглазовой Л.Г. подробный и обоснованный полный расчет по каждому отдельному помещению согласно плану помещения, с конкретной расшифровкой затрат, начисленной истице ежемесячной платы, акт ввода в эксплуатацию общедомового счетчика установленного в комнате № по адресу: <адрес> (цокольный этаж). Копию проектной документации на систему обеспечения объекта горячей водой и подачи тепла по адресу: <адрес>, (цокольный    этаж)    <адрес>, комнаты №. Ежемесячный расчет тепловой нагрузки для подтверждения основного долга, на нежилое помещения расположенного по адресу: <адрес>, (цокольный этаж) <адрес>, комнаты №. Привлечь ОАО «ПТС» к административной ответственности, по ст. 7.23.2 КоАП РФ.

В судебном заседании представитель истцы по доверенности Малков М.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда. Так же дополнил, что полагает, что ответчиком в суде не были представлены все необходимые документы.

Представитель ответчика ОАО «ПТС» по доверенности Осипова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, по мотивам, подробно изожженным в отзыве. Так же дополнила, что истцу ранее и в суде были представлены все имеющиеся документы, других окументов которые просит истица у них не имеется. К отзыву приложены все имеющиеся документы, которые испрашиваются истицей, других испрашиваемых документов у них не имеется.

Заслушав мнение сторон, изучив материалы настоящего дела, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истица является собственником нежилого помещения, площадью 292,9 кв.м. расположенного по <адрес> (цокольный этаж) комнаты №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Согласно п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В соответствии с п. п. Р. п. 31 Постановления № 354 от 6 мая 2011 года исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

Согласно п. Б п. 33 Постановления № 354 от 6 мая 2011 года потребитель имеет право получать от «исполнителя» сведения о правильности исчисления предъявленного «потребителю» к уплате размера платы за коммунальные слуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию мощность) установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителя.

В соответствии сост. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из исковых требований Белоглазовой Л.Г. следует, что ответчику были направлены запросы о предоставлении предоставить подробный и обоснованный полный расчет по каждому отдельному помещению согласно приложению №, с конкретной расшифровкой затрат, начисленной ей платы. Предоставить АКТ ввода в эксплуатацию общедомового счетчика установленного в комнате № по адресу: <адрес> (цокольный этаж). Копию проектной документации на систему обеспечения объекта горячей водой и подачи тепла по адресу: <адрес>, комнаты№ Предоставить ежемесячный расчет тепловой нагрузки для подтверждения основного долга, на нежилое помещения расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №

Судом установлено что, ответчиком ранее и в данном процессе были переданы следующие документы: счета-фактуры на 8л., содная справка по начислениям тепловой энергии по договору № от дата за 2013г. на 1л.; справки по потреблению тепловой энергии за 2013г. на 7 л.; сводная справка по начислениям тепловой энергии по договору № от дата за 2014г. на 1л.; справки по потреблению тепловой энергии за 2013г. на 6 л.; сводная справка по начислениям тепловой энергии по договору №датаг. на 1.; справки по потреблению тепловой энергии за январь - февраль 2015г. на 4 л.; сводная справка по начислениям тепловой энергии по договору №датаг. на 1.; справки по потреблению тепловой энергии за март - апрель 2015г. на 6 л.; акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета ГВС у потребителя (копия) на 1л.; показания ОДПУ и отчеты, <адрес> (копии) на 27л.; документы, поясняющие историю формирования нагрузки по договору 5232 (заявления абонента, заключенные с предшествующими собственниками и др.) на 68 л., и проект на систему обеспечения объекта горячей водой и подачи тепла по адресу: <адрес>, но истица от подписи в их получении в судебном заседании отказалась и другие документы запрашиваемые истицей у ответчика отсутствуют.

Кроме того, следует отметить, что требование о расчете начислений на каждое помещение, принадлежащее истицей, действующим законодательством в сфере теплоснабжения и договором снабжения тепловой энергией № не предусмотрено производить раздельные начисления платы за тепловую энергию по каждой комнате нежилого помещения, поэтому расчет по каждому отдельному помещению (по комнатам) не производился, поскольку истицей ответчику не было предоставлено технического паспорта на каждую комнату.

Договоры снабжения тепловой энергией № от дата и № от дата были подготовлены ОАО «ПТО и направлены истцу на основании его заявлений о заключении договоров: исх.№ б/н от дата, исх.№ от дата.

В соответствии с п.35 Правил организации теплоснабжения в РФ (утв. постановлением Правительства РФ от дата №) заявитель направляет заявку для заключения договора теплоснабжения, в которой должны содержаться в том числе следующие сведения: место нахождения теплопотре бляющих установок и место их подключения к системе теплоснабжения (тепловой ввод); тепловая нагрузка теплопотребляющих установок по каждой теплопотребляющей установке и видам тепловой нагрузки (отопление, кондиционирование, вентиляция, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), подтвержденная технической или проектной документацией; расчет объема тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета, подтвержденный технической или проектной документацией; сведения об имеющихся приборах учета тепловой энергии, теплоносителя и их технические характеристики.

В связи с непредставлением Белоглазовой Л.Г. вышеназванной информации, предусмотренной п.35 Правил организации. ОАО «ПТО» были включены в договоры снабжения тепловой энергией № от дата и № от дата тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение, согласно имеющейся в ОАО «ПТО» информации по тепловым нагрузкам, предусмотренной в договорах снабжения тепловой энергией с прежними владельцами нежилых помещений, перешедших в последующем Белоглазовой Л.Г. в собственность, а именно договором № от дата между ОАО «ПТО и ООО «Аполлония» были установлены тепловые нагрузки: на отопление - 0,007Ткал/час, ГВС - 0,004 Гкал/час., договором № от дата между ОАО «ПТО и ООО «Приволжский ПЖРТ» были предусмотрены тепловые нагрузки: на отопление - 0,007 Гкал/час, на ГВС - 0 Гкал/час., договором № от дата между ОАО «ПТО и ООО «Приволжский ПЖРТ-2» тепловая нагрузка на отопление - 0,02 Гкал/час, на ГВС - 0,008 Гкал/час. Указанные тепловые нагрузки в полном размере были включены в договор №№ от дата между ОАО «ПТО и Белоглазовой Л.Г.

В договоре № от дата между ОАО «ПТО и ИП Белоглазовой Л.Г. тепловые нагрузки были указаны не в полном размере без учета площади 54,3 м/кв и тепловой нагрузке на отопление - 0,007 Гкал/час (перешедших из договора № от дата).

Проектная документация на систему теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: <адрес> была предоставлена истице, несмотря на то, что законодательством в сфере теплоснабжения не предусмотрена обязанность теплоснабжающей организации осуществление хранения проектной документации.

Кроме того, из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется в настоящее время управляющей организацией ООО «УК «Приволжское ПЖРУ» и истице был повторно передан последний акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета ГВС у потребителя (общедомовой прибор учета тепловой энергии), установленный по адресу: <адрес> и дополнительно были предоставлены копии отчетов о показаниях общедомового прибора учета.

Согласно п. 26 Постановления Правительства РФ от дата N 491 (ред. от дата) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Постановление №) в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).

В соответствии с п. 27. Постановления № ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)установлено в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утверждено Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома. Порядок передачи инструкции по эксплуатации многоквартирного дома установлен в п. 11 Положения, согласно которому Застройщик передает: первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 ЖК РФ лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме (в случае если товарищество не создано); третий экземпляр - в муниципальный архив, созданный органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является лицом, обязанным хранить проектную документации на дом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истице была представлены все имеющиеся у ответчика документы, а истицей не было в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду представлено доказательств наличия у ответчика не предоставленных документов и обязанности их предоставления именно данным ответчиком, в связи с чем, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении заявления Белоглазовой ЛГ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2015 г.

Судья: Колояров И.Ю.