Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2567/2014 ~ М-1217/2014 от 14.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                25 марта 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Алексеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2567/2014 по иску ТСЖ <данные изъяты> к Комарову ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию квартиры,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Таким образом, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года. На начало 2012 имелась задолженность в размере 146 511,42 рублей, которая частично погашена в размере 181 643,98 рубля, также ответчиком были оплачены коммунальные услуги: за январь 2013 в размере 13 051,85 рубль, за февраль 2013 в размере 13 583,31 рубль и частично за март 2013 в размере 8 497,40 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 187 276,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 945,53 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Председатель ТСЖ <данные изъяты> ФИО ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, при отсутствии возражений истца, в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также установлено, что в 1997 году собственниками помещений <адрес> было создано ТСЖ <данные изъяты> предметом которого является обслуживание жилых и нежилых помещений указанного дома, что подтверждается уставом ТСЖ <данные изъяты> свидетельством о постановке на учет в налоговом органе №.

    В силу ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате коммунальных услуг ответчика составляет 187 276,71 рублей.

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за коммунальные услуги, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца по взысканию задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ <данные изъяты> в лице председателя ФИО и ФИО был заключен договор на оказание юридических услуг, стоимость которых составила 25 000 рублей, которые оплачены истцом, что подтверждено распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая исполнение ФИО договора об оказании услуг, сложность и категорию дела суд считает необходимым снизить расходы на оплату услуг представителя до 5 000 рублей и взыскать с ответчика в пользу ТСЖ <данные изъяты>

В силу ст. ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 4 945,53 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать с Комарова ФИО в пользу ТСЖ <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 187 276,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 945,53 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

    В остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 01.04.2014.