Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2014 ~ М-1096/2014 от 05.08.2014

К делу № 2-1158/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2014 года                                ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края    Коба Л.Н.,

при секретаре                                 Коноваловой И.С.,

с участием представителя истца                     Кузнецова К.Ю.,

представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю                             Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турбина Н.Д. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,

У С Т А Н О В И Л:

    Турбина Н.Д. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., .... Согласно сведений государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка не устанавливались. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка Турбин Н.Д. обратился к кадастровому инженеру Антонцевой В.В. с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., .... Кадастровым инженером Антонцевой В.В. был подготовлен на вышеуказанный земельный участок межевой план который с заявлениями о государственном учете изменений объектов недвижимости № 23-0-1-31/3001/2014-898 от 15 июля 2014 года был передан в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № 2343/5/14-331935 от 23 июля 2014 года. Причиной для принятия решения о приостановлении послужило наличие пересечений границ уточняемого земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенными по адресу: ..., ..., ..., ... и по адресу: ..., ..., .... Согласно сведений Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 28 мая 2014 года № 28-13/944 материалов межевания в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства нет, информацией о том, каким образом сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... были внесены в государственный кадастр недвижимости Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не располагает. Очевидно, что в связи с отсутствием материалов межевания по земельным участкам с кадастровыми номерами ..., ..., а также отсутствием иных оснований для внесения графических данных в государственный кадастр недвижимости, само существование графических данных о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ... является ошибкой допущенной органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета данных земельных участков. На основании чего просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровым номером ... адрес места расположения: ..., ..., и с кадастровым номером ..., адрес места расположения: ..., ....

Представитель истца – Кузнецов К.Ю. - в судебном заседании на заявленных требованиях настоял.

             Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

        Третьи лица на стороне ответчика не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Приходько А.А., Зубкова Н.С. – в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела были уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.

В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от (__)____ следует, что Турбина Н.Д. является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ....

    На основании заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 18 июня 2014 года следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, обусловлено отсутствием в ГКН сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного земельного участка. При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1289 кв.м., что на 11 кв.м. меньше, чем указано в сведениях ГКН. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером ..., ... границы которых, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.05.2014 года № 28-13/944 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков ..., ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой. При осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами земельных участков ..., ... выявляться не должны.

Решением от 23 июля 2014 года № 2343/5/14-331935, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета.

Таким образом графические данные земельных участков ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Турбина Н.Д. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ..., ..., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ..., ....

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                       ░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.