Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2021 (2-3102/2020;) ~ М-1802/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-364/2021

УИД 24RS0013-01-2020-002569-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Заблоцкой С.В.,

с участием представителя истца Казанцевой О.В. – Решетниковой В.А.,

представителя СНТ «Геолог» Барышева В.А.,

соответчика Кажаевой (Фиониной) О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцевой О.В. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Муниципальному казенному учреждению "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района", Волковой Е.В., Измайловой С.А., Кажаевой (Фиониной) О.Д. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева О.В. в лице представителя Решетниковой В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района" о признании права собственности на земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 21.05.2015 она является членом СНТ «Геолог», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Геолог», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможны, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 3-5).

Определениями Емельяновского районного суда от 03.08.2020, 21.09.2020, 19.11.2020 к участию в деле привлечены в качестве ответчиков - Волкова Е.В., Измайлова С.А., Фионина О.Д., в качестве третьих лиц - Министерство лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ "Емельяновское лесничество" (л.д.1, 124, 172).

Истец Казанцева О.В. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.174, 181), в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.184).

Представитель истца Казанцевой О.В. – Решетникова В.А., действующая на основании доверенности от 03.06.2020, сроком на три года (л.д. 6), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Соответчик Кажаева (Фионина) О.Д. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, при этом, пояснила, что земельным участком № в СНТ «Геолог» ее супруг ФИО3 никогда не владел и не пользовался, ему принадлежал земельный участок №, которым он пользовался до 1994 года, а затем его продал.

Председатель СНТ «Геолог» Барышев В.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, при этом, пояснил, что истец Казанцева О.В. является членом СНТ «Геолог» с 2015 года, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком №, споры по границам данного земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. Смежными землепользователям являются Волкова Е.В., Измайлова С.А., участок №85 заброшен, не обрабатывается более 10 лет.

Ответчики Волкова Е.В., Измайлова С.А., представители Администрации Емельяновского района, МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района", надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 174, 176), в судебное заседание не явились. Ответчики Волкова Е.В., Измайлова С.А. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 185, 186).

Представители третьих лиц Министерства лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ "Емельяновское лесничество", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 174, 177, 179, 183), в судебное заседание не явились. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленных пояснениях на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.60-61).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Всилу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 07.12.1976 исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся Красноярскому территориальному геологическому управлению выделено 12,0 га земли под коллективные сады (л.д.21).

Постановлением администрации Емельяновского района №2137 от 31 октября 2008 года утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Лесная, СНТ «Геолог» (л.д.22).

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 24:11:410106, представленному службой Росземкадастра по состоянию на 13.08.2004, земельный участок № садоводов товарищества «Геолог» находится в частной собственности ФИО3 (л.д.71-97).

Из представленных материалов наследственного дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> №, в состав наследства после смерти ФИО3, умершего 08.02.2009 не включался (л.д.146-168).

В судебном заседании супруга ФИО3 - Кажаева О.Д. пояснила, что ее супруг ФИО3 никогда не владел и не пользовался земельным участком № в СНТ «Геолог», ему принадлежал земельный участок №, которым он пользовался до 1994 года, а затем его продал.

Согласно спискам землепользователей СНТ «Геолог» по состоянию на 01.02.2015 земельный участок № закреплен за Казанцевой О.В. (л.д.18-20).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола №5 общего собрания СНТ «Геолог», 21.05.2015 Казанцева О.В. была принята в члены товарищества, и включена в список садоводов с закреплением за ней участка № (л.д. 105), что также подтверждается справкой СНТ «Геолог» (л.д. 103).

Со дня предоставления и до настоящего времени Казанцева О.В. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д.17).

По сведениям, представленным председателем СНТ «Геолог», земельный участок № расположен в границах садоводства, закреплен на праве пользования за Казанцевой О.В., которая задолженности по оплате членских взносов не имеет. При этом, испрашиваемый участок в границы земель общего пользования не входит, СНТ «Геолог» не возражает против предоставления Казанцевой О.В. в собственность земельного участка №. Описание местоположения земельного участка изготовленное кадастровым инженером, совпадает с местоположением фактически используемого Казанцевой О.В. спорного участка (л.д.30, 101, 102, 103, 104).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес>», отсутствуют (л.д. 25, 48, 70).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м., состоит на кадастровом учете (л.д. 70).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 703+(-)9,28 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Геолог» (л.д.9-14).

Заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» подтверждено описание местоположения земельного участка, фактически используемого Казанцевой О.В. (л.д. 30).

Согласно справке, выданной председателем СНТ "Геолог", смежными землепользователями по отношению к спорному земельному участку являются владельцы земельных участков №, № - Волкова Е.В., Измайлова С.А., смежный земельный участок № заброшен, не обрабатывается более 10 лет (л.д.28).

В материалы дела представлены выписки, согласно которым 23.01.2006 в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью 656+/-17,93 кв.м., собственником которого является Измайлова С.А.; 28.05.2020 в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью 676+/-18,2 кв.м., собственником которого является Волкова Е.В. (л.д.64-66, 67-69).

Местоположение границ земельного участка согласовано с землепользователями смежных земельных участков Волковой Е.В., Измайловой С.А., что подтверждается актом согласования границ (л.д. 26-27).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Казанцевой О.В., смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили, сведения о смежных земельных участках № и № внесены в ЕГРН (л.д. 64-66, 67-69), что указывает на отсутствие споров по границам участков, кроме того, Волковой Е.В., Измайловой С.А. представлены в суд заявления об отсутствии спора по границам земельных участков (л.д.57, 125).

Таким образом, по делу установлено, что истец Казанцева О.В. является членом СНТ «Геолог», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Геолог», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцевой О.В. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Муниципальному казенному учреждению "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района", Волковой Е.В., Измайловой С.А., Кажаевой (Фиониной) О.Д о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Казанцевой О.В. право собственности на земельный участок площадью 703 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 января 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.