Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2019 ~ М-328/2019 от 27.02.2019

№ 2-510/2019

УИД:66RS0011-01-2019-000392-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            29 марта 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Веретновой Н.А., представителя истца Лавит Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретновой Н.А. к Веретновой К.Т., Веретновой М.А., Веретнову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Веретновой К.Т., Веретновой М.А., Веретнову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просит определить порядок оплаты с учетом долей, принадлежащих Веретновой К.Т., Веретновой М.А., Веретнову А.А. на праве собственности.

При этом она просит возложить на ООО «УК «ДЕЗ» обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

Ответчики Веретнова К.Т., Веретнова М.А., Веретнов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Повестки, направленные в их адрес, вернулись с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, в силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит: Веретновой К.Т.– 1/4 доли, Веретновой Н.А. – 1/4 доли, Веретновой М.А. – 1/4 доли, Веретнову А.А. – 1/4 доли (л.д. 7).

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» от *** *** в спорном жилом помещении зарегистрированы Веретнова Н.А., Веретнов А.А., Веретнова К.Т., Веретнова М.А. (л.д. 6-7).

В судебном заседании было установлено, что Веретновы фактически проживают в жилом помещении.

Как следует из пояснений сторон, они соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в части 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме, а Фонд – осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт.

Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, то при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты жилого помещения пропорционально долям в праве собственности.

Начисления платежей с выдачей отдельного платежного документа должны производится в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ».

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являть разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Веретновой Н.А. к Веретновой К.Т., Веретновой М.А., Веретнову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю Веретновой Н.А. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *** *** ***, включающую в себя включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению коммунальных платежей в размере 1/4 (одна четвертая).

Определить долю Веретновой К.Т. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *** *** ***, включающую в себя включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению коммунальных платежей в размере 1/4 (одна четвертая).

Определить долю Веретновой М.А. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *** *** ***, включающую в себя включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению коммунальных платежей в размере 1/4 (одна четвертая).

Определить долю Веретнова А.А. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *** *** ***, включающую в себя включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению коммунальных платежей в размере 1/4 (одна четвертая).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Веретновой Н.А., Веретновой К.Т., Веретновой М.А., Веретнову А.А. отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Веретновой К.Т. в пользу Веретновой Н.А. судебные издержки в размере 375 (триста семьдесят пять) рублей.

Взыскать с Веретновой М.А. в пользу Веретновой Н.А, судебные издержки в размере 375 (триста семьдесят пять) рублей.

Взыскать с Веретнова А.А. в пользу Веретновой Н.А. судебные издержки в размере 375 (триста семьдесят пять) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в пользу Веретновой Н.А. судебные издержки в размере 375 (триста семьдесят пять) рублей.

Взыскать с Веретновой К.Т., Веретновой М.А., Веретнова А.А., общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в равных долях в пользу бюджета МО «город Каменск-Уральский» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, то есть по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2019 года.

Судья Н.А. Пастухова