Решение по делу № 2-1756/2014 ~ М-1529/2014 от 28.03.2014

Дело № 2-1756/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года                                                                                                      г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н,

при секретаре Хомяковой В.Г.,

истца Постнова А.Г.,

представителя истцов Титова И.В.,

представителей ответчика Сафроновой И.В., Фарафоновой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постнова Андрея Геннадьевича, Постновой Елены Викторовны, действующих также в интересах несовершеннолетнего Постнова Антона Андреевича, к ФГКУ «Управление вневедомственной охраны ГУ МВД РФ по Саратовской области», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что их семья с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Данная квартира была предоставлена Постнову А.Г., по решению жилищной комиссии отдела вневедомственной охраны при ОВД Кировского района г.Саратова, заседание которой состоялось ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ на основании этого решения ОВО при ОВД Кировского района приобрёл эту квартиру специально для предоставления Постнову А.Г. и членам его семьи. После этого истцы вселились в указанную квартиру.

Каких-либо документов на оспариваемую квартиру у них не имеется, за исключением договора купли-продажи и акта приёма-передачи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы решили оформить право собственности на свою квартиру. Проживающий с ними совершеннолетний сын Постнов Р.А. не желает получать в собственность долю в квартире, поэтому он указан не истцом, а третьим лицом. Постновым А.Г. направлены письменные запросы в УВО ГУ МВД РФ по Саратовской области и в АТСЖ Ленинского района, которая является управляющей организацией по дому, о предоставлении копий документов, на основании которых была предоставлена квартира. Из ответов следует, что никаких документов не имеется.

Согласно справки Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ чьи-либо правопритязания на спорную квартиру отсутствуют, то есть квартира не находится в чьей-либо собственности. Администрация Ленинского района является наймодателем оспариваемого жилого помещения, а семья Постновых проживает в нём на условиях договора социального найма. Истцы обращались в администрацию Ленинского района с просьбой о заключении договора социального, однако им ответили, что администрация Ленинского района не имеет правовых оснований заключить с ними договор социального найма, поскольку, спорная квартира не числится в реестре муниципального жилого фонда района. Соответственно, не имея договора социального найма и каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру, истцы не могут оформить право собственности на квартиру.

Правовым основанием признания за истцами права собственности на указанную квартиру является положение ст.234 Гражданского кодекса РФ, согласно которого лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Истцы непрерывно владели своей квартирой в течение почти 17 лет. Их добросовестность и открытость заключаются в том, что вселились они в нашу квартиру на законных основаниях, были зарегистрированы в ней, оплачивают все платежи, связанные с владением и пользованием квартирой. На основании изложенного истцы Постнов А.Г., Постнова Елена Е,В., действующие также в интересах несовершеннолетнего Постнова А,А,, просят признать за нами право общей собственности в равных долях на жилое помещение - 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер №

Истец Постнов А.Г., представитель истцов Титов И.В., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Истец Постнова Е.В., третье лицо Постнов Р.А., о судебном заседании извещены надлежащим образом, иск поддерживают, просят рассматривать в их отсутствие.

Ответчик Комитет по управлению имуществом администрации МО «Город Саратов» о судебном заседании извещены надлежаще, не явились, о причинах не уведомили.

Третье лицо Администрация Ленинского района МО «Город Саратов», о судебном заседании извещены надлежаще, не явились, о причинах не уведомили.

Представитель ответчика ФГКУ «Управление вневедомственной охраны ГУ МВД РФ по Саратовской области» Сафронова И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования Постнова А,Г,, Постновой Е,В,, действующих также в интересах несовершеннолетнего Постнова А,А, к ФГКУ «Управление вневедомственной охраны ГУ МВД РФ по Саратовской области», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Признать за Постновым А,Г,, Постновой Е,В,, действующих также в интересах несовершеннолетнего Постнова А,А,, право общей собственности в равных долях по 1/3 на жилое помещение - 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: