Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2022 ~ М-8/2022 от 26.01.2022

УИД: 52RS0№-07                                Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

<адрес>                                         05 марта 2022 года

    Сеченовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Муравьева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации Сеченовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м.,

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м.

Свои требования истцы мотивировали тем, что в 1998 году истцы, будучи молодыми специалистами, приехали в <адрес> работать в колхоз «им. Тимирязева» (позднее реорганизован). В 1998 году истцам, как молодой семье, предоставили для проживания жилую квартиру.

С 1998 года по настоящее время истцы проживают в этой жилой квартире по адресу: <адрес>.

С 1998 года истцы считают себя полноправными владельцами квартиры, несут расходы, связанные с содержанием жилья, оплачивают коммунальные услуги. Ввиду того, что жилой двухквартирный дом, согласно технического паспорта квартиры, был построен в 1983 году, его стены стали ветшать, трескаться. В 2020 году истцы произвели ремонт квартиры, обшили со стороны улицы квартиру панелями, заменили кровлю крыши.

В феврале 2021 года истцы обратились в Многофункциональный центр <адрес> для оформления своих прав на квартиру, расположенную по указанному адресу, но специалисты объяснили о наличии препятствий для ее оформления.

В феврале 2021 года истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального района <адрес> по вопросу приватизации своей квартиры, на что получили ответ, что данная квартира на балансе Администрации Сеченовского муниципального района <адрес> не состоит, также она не состоит на балансе Администрации Сеченовского сельсовета.

В отношении спорной квартиры отсутствует государственная регистрация права.

Стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений от ответчика по заявленным требованиям не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.           Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество, ст. 234 ГК РФ.

           Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта помещения – квартиры с жилой площадью 31.5 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м., он составлен ДД.ММ.ГГГГ Казенным предприятием <адрес> «Нижтехинвентаризация-БТИ <адрес>».

Согласно справки начальника отдела по развитию территории и сельской инфраструктуры администрации Сеченовского муниципального района ФИО6 от 24.06.2021г. №, по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, но проживали и продолжают проживать: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1998 года. Справка подготовлена на основании сведений из похозяйственных книг органа местного самоуправления и сведений жителей <адрес> ФИО7, ФИО8, ФИО9

Указанная информации подтверждается коллективным заявлением ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно трудовой книжки ФИО2 он действительно с ДД.ММ.ГГГГ был принят в КП им. Тимирязева разнорабочим.

Из сведений «О предоставлении информации», от 10.03.2021г. №, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Сеченовского муниципального района не состоит.

Согласно выписки и Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированных прав на объект недвижимости не имеется.

Таким образом, правообладателей на спорный объект недвижимости - квартиру не имеется.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о заявлении кем-либо правопритязаний на спорную квартиру.

          С учетом совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что истцы с 1998 года и по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, у которого отсутствует собственник, как своим собственным, вследствие чего приобрели на него право собственности, на законных основаниях, в силу приобретательной давности.

    Решение суда, которым признано право собственности на жилую квартиру является основанием для регистрации возникшего у лица такого права.

Поскольку истцы пришли к обоюдному согласию о равных долях в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, то доля каждого в праве общей долевой собственности на этот земельный участок определяется судом равной, то есть по 1/2.

Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации, на общих основаниях.

Поэтому иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

                           РЕШИЛ:

         Иск ФИО2, ФИО1 к Администрации Сеченовского муниципального района <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чувашской АССР, право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий, судья                            А.А. Муравьев