Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4236/2017 ~ М-3631/2017 от 21.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Семновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4236/17 по иску Степановой Веры Ивановны к Писаревой Евдокии Федоровне, ООО «ПЖРП №11», АО «Самараэнергосбыт», ОАО «Самарагаз» об определении расходов на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Степанова В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование требований указала следующие обстоятельства.

Степанова В.И. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанного жилого помещения является Писарева Е.Ф. (<данные изъяты> доля).

Так как начисление платы за коммунальный услуги производит ООО «ПЖРП №», начисление платы за электроэнергию производит АО «Самараэнергосбыт», начисление платы за газ производит ОАО «Самарагаз».

На основании изложенного, истец просит суд с учетом последующих уточнений определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Степановой В.И. – <данные изъяты> долей, Писаревой Е.Ф. <данные изъяты> долю, в решении указать, что оно является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Степанова В.И. и ее представитель Праслова Е.В., действующая на основании устного ходатайства, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Писарева Е.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила письменный отзыв, согласно которому возражений на иск не имеет, длительное время не проживает по адресу: <адрес>, а проживает по адресу: <адрес>, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Самарагаз» в судебное заседании не явился, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представили письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении заявленных требований просят отказать, поскольку оплата по имеющемуся единому лицевому счету № может вноситься абонентами согласно принадлежащих им долей,

Представитель ответчика ООО «ПЖРП № 11» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили возражения на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении заявленных требований, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла приведенной нормы, по мнению суда, истец (собственник) вправе потребовать от другого собственника заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Судом установлено, что истец Степанова В.И. является собственником <данные изъяты> долей, а ответчик Писарева Е.Ф. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Писарева Е.Ф. и Степанова В.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой УФМС, поквартирными карточками ОВМ ОП №2 УМВД России по г.Самаре.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ стороны как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей, в связи с чем, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, расходов по содержанию жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям жилого помещения: <данные изъяты> долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Степановой В.И., <данные изъяты> долю – Писаревой Е.Ф.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Степановой В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степановой Веры Ивановны - удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Степановой Верой Ивановной и Писаревой Евдокией Федоровной пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Степановой Вере Ивановне пропорционально <данные изъяты> долям, Писаревой Евдокии Федоровне – пропорционально <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, при отсутствии индивидуальных приборов учета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2017 года.

Председательствующий                      Кривошеева Е.В.