Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2014 ~ М-1261/2014 от 04.12.2014

№ 2-1218(1)/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 г.                          г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шумейкина А.П.,

при секретаре Воеводиной И.Ю.,

с участием представителя истца Русаковой Е.В.,

представителя ответчика адвоката Кайб К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Рахмановского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области к Чистякову ВИ о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация Рахмановского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском
к Чистякову В.И. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. В обоснование указано, что постановлением администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от *** «О закреплении земельных участков по фактическому пользованию за ***, гражданам, в общую долевую собственность, был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения с определением размера доли каждого собственника *** га, из них *** га пастбищ, из состава земель, предоставленных ранее колхозу имени «***», а затем акционерному обществу «***». Администрацией Рахмановского муниципального образования в газете «Новое Заволжье» № *** размещен список граждан, чьи земельные доли признаются невостребованными, такая же информация размещена на сайте администрации и на информационных щитах. Все претензии принимались с момента опубликования списка невостребованных земельных долей до 19.03.2013. На 19.03.2014 в здании Дома культуры было назначено проведение собрания участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, акционерное общество «Рахмановское», которое признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. Поскольку общим собранием участников долевой собственности не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация Рахмановского муниципального образования Пугачевского муниципального района, постановлением от № *** г. в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" утвердила список невостребованных земельных долей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу Саратовская обл. Пугачевский район акционерное общество «***», в котором значится Чистяков В.И.

На основании изложенного истец просит признать право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью *** га, принадлежащую Чистякову В.И. на праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***.

В судебном заседании представитель Рахмановского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области ФИО5 иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Чистяков В.И. проживавший по адресу: *** извещался по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой отсутствие адресата. По данным УФМС России по Саратовской области Чистяков В.И. зарегистрированным не значится.

Согласно сведений представленных отделом ЗАГС по г. Пугачеву и Пугачевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, нотариусов нотариального округа: г. Пугачев и Пугачевский район Саратовской области запись о смерти Чистякова В.И. отсутствует, сведений о наследниках Чистякова В.И. и принятии ими наследства, в делах нотариусов не имеется.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с привлечением к участию в деле адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Кайб К.И. исковые требования считала подлежащими удовлетворению, поскольку имеются доказательства, что с момента возникновения права собственности в течение более трех лет ответчик не передал свою земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В силу п. 1 ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), – в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Принцип сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий закреплен в пп. 6 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Пунктом 5 ст. 79 ЗК РФ предусмотрено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них
не указал, что отказывается в пользу другого наследника.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности,
вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании ст. 14.1 Закона общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает,
в том числе, решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Судом установлено, что на основании постановления администрации
г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от *** № ***,
за ***» закреплены земельные угодья общей площадью
*** га, из них в коллективно-долевую собственность *** га, в том числе *** га пашни, *** га пастбищ. Утверждены списки членов пайщиков ***» с правом собственности каждого на земельную долю в размере *** га, в том числе пашни *** га, пастбищ *** га, в которых значится Чистяков В.И. (л.д. 7-10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке ** от *** (л.д.34-50), уведомления Пугачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 20.09.2014 (л.д.33), право собственности Чистякова В.И. на земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12.1 Закона администрацией Рахмановского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области в газете "Новое Заволжье" ** от *** был размещен список граждан, чьи земельные доли признаются невостребованными, также информация была размещена на сайте администрации и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Все претензии принимались в течение 90 дней с момента опубликования указанного списка (л.д. 11).

В газете "Новое Заволжье" ** от *** было опубликовано информационное сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***» (л.д. 12).

*** было проведено общее собрание собственников земельных долей земельного участка, расположенного по адресу: ***, *** которое признано не состоявшимся, по причине отсутствия кворума.

Администрацией Рахмановского муниципального образования Пугачевского муниципального вынесено постановление от ** от *** «О невостребованных земельных долях», которым утвержден Список невостребованных земельных долей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу *** акционерное общество «***». В Списке невостребованных земельных долей долевой собственности на земельный участок значится и Чистяков В.И. (л.д.51-52).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрацией Рахмановского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области были соблюдены все условия, предусмотренные ст. 12.1 Закона, для обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорную земельную долю.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов и ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Рахмановского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Рахмановского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области на невостребованную земельную долю, ранее принадлежавшую Чистякова ВИ площадью *** га в праве общей долевой собственности
на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ***, акционерное общество «***», кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Судья