Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2015 (2-14377/2014;) ~ М-10635/2014 от 09.10.2014

2-3168/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеев А.П. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,                 

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев А.П. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ПГК «ПК ГСК «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., ссылаясь на то, что он является членом ПГК «ПК ГСК «Лада», полностью выплатил паевой взнос, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. С учетом исключения истцом из числа ответчиков ПГК «ПК ГСК «Лада», просит признать за Алексеев А.П. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., основной 18,6 кв.м., прочей 17,9 кв.м.

В судебном заседании истец Алексеев А.П. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ПГК «ПК ГСК «Лада» - Власов А.А., действующий на основании протокола общего собрания от 12.05.2013г., не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, департамента муниципального имущества и земельных отношения администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска в суд не явились, уведомлялись своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Алексеев А.П. является членом Потребительского гаражного кооператива «ПК ГСК «Лада» и полностью выплатил паевой взнос за строительство гаража <адрес> (л.д. 32, 57-69).

Согласно выписки из решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства в г.Красноярске», Исполкомом принято решение об отводе земельного участка площадью 2,44 га и выдаче государственного акта на право пользования землей ордена Трудового Красного Знамени тресту «Красноярскалюминстрой» для строительства по согласованию и утвержденной проектно-сметной документации 10-ти этажного 318-ти квартирного крупнопанельного серии III жилого дома со встроенными помещениями пионерской комнаты и раздаточного пункта молочной кухни и 86 двухэтажных подземных индивидуальных гаражей в Советском районе во 2 мкрн. Иннокентьевского жилого массива. Застройщику в установленном порядке постановлено произвести снос здания кирпичного завода с жилым помещением, выделить исполкому горсовета жилую площадь в размере 14% (при центральном источнике финансирования до 35%). При вводе в эксплуатацию дом передать в жилой фонд местного Совета (л.д. 15).

Из схемы расположения гаражей в ПК ГСК «Лада» усматривается, что гаражный бокс № находится в границах землепользования гаражного комплекса ПК ГСК «Лада» на отведенном в установленном порядке земельном участке (л.д. 70).

Из технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его дальнейшая эксплуатация возможна (л.д. 27-30).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № 4964, размещение гаражного бокса <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 16-18).

По заключению ООО «Противопожарные Технологии» от ДД.ММ.ГГГГ № 20/08/14, гаражный бокс №120, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.19-24).

Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь гаражного бокса № по адресу: <адрес>, обозначенного литерой Г, Г1, с подвалом составляет 36,5 кв.м., основной 18,6 кв.м., прочей 17,9 кв.м. (л.д. 6-14).

Согласно выписке из адресного реестра № от 11.07.2011г., объект недвижимости – сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, Г1 расположенный в <адрес>, в <адрес>, Потребительский гаражный кооператив «ПК ГСК «Лада», <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированы правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 25).

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 26).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Алексеев А.П. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что истец Алексеев А.П. является членом Потребительского гаражного кооператива «ПК ГСК «Лада», в полном объеме выплатил паевой взнос, длительное время использует спорный объект по его прямому назначению, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке земельном участке; гаражный бокс № соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц. При удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Алексеев А.П. право собственности на гаражный бокс № 120, общей площадью 36,5 кв.м., основной 18,6 кв.м., прочей 17,9 кв.м., по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеев А.П. удовлетворить.

Признать за Алексеев А.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., основной 18,6 кв.м., прочей 17,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                       И.В. Акимова