Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2207/2021 ~ М-2033/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-2207/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                        11 ноября 2021 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

         судьи Земцовой О.Б.,

         при секретаре Егоровой О.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алениной А.В., Аленина Д.Ю. к Аленину Ю.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

     Аленина А.В., Аленин Д.Ю. обратились в суд с уточненным иском к Аленину Ю.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственником указанного жилого помещения является ответчик Аленин Ю.Н.

    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25 января 2010 г. жилое помещение общей площадью 59,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, доля в праве каждого собственника составляет 1/3.

    Ответчик Аленин Ю.Н. зарегистрирован и проживает по указанному адресу, пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, однако, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и отказывается возмещать расходы, понесенные другими собственниками по оплате коммунальных услуг, а также препятствует заключению между собственниками добровольного соглашения по порядку и размеру платы за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности.

    11 августа 2021 г. истцами было направлено заявление в адрес ООО Управляющая компания «Гермес» о разделе лицевого счета.

    В ответе на данное обращение было указано, что основанием для изменения порядка начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, является соглашение собственников квартиры или вступившее в законную силу решение суда.

    Соглашения об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

    Ссылаясь на ст. ст. 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации просят суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности.

    В судебное заседание истица Арефьева А.В., истец Аленин Д.Ю. не явились, извещены надлежащим образом, Аленина А.В. и представитель Аленина Д.Ю. по доверенности Арефьева В.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчик Аленин Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес>, ООО «РИЦ-Ульяновск», ОАО «Ульяновскэнерго», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», ООО Управляющая компания «Гермес», ООО «Контракт плюс», ООО «Хай-Тек-Хаус», ООО «Поволжье-Телеком», ООО «Газсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Представители МУП «Ульяновскводоканал», ООО Управляющая компания «Гермес» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

    В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    Как следует из материалов дела истцам Аленину Д.Ю., Алениной А.В., ответчику Аленину Ю.Н. квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25 января 2010 г., а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости по состоянию на 24 сентября 2021 г.

    Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на 28 сентября 2021 г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Аленин Ю.Н. – собственник, с 10 февраля 2010 г., Аленин Д.Ю. – собственник, с 12 февраля 2010 г., Аленина А.В. – собственник, с 24 февраля 2010 г.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Как следует из лицевого счета на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на 01 октября г. к оплате с учетом текущего месяца 7 975 руб. 64 коп.

    Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Алениной А.В., Аленина Д.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

      Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с Алениной А.В., Алениным Д.Ю., Алениным Ю.Н. отдельных соглашений о размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг, несению расходов по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком оплаты с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Алениной А.В., Аленина Д.Ю. удовлетворить

    Определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере: 1/3 доли от общей суммы платежей за Алениной А.В., 1/3 доли от общей суммы платежей за Алениным Д.Ю., 1/3 доли от общей суммы платежей за Алениным Ю.Н.

     Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с Алениной А.В., Алениным Д.Ю., Алениным Ю.Н. отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от общей суммы платежей в размере по 1/3 доли за Алениной А.В., 1/3 доли за Алениным Д.Ю., 1/3 доли за Алениным Ю.Н., и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно их долям.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                              О.Б. Земцова