Решение по делу № 2-69/2013 ~ М-62/2013 от 07.02.2013

Гр.дело № 2-69/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Целинное 28 марта 2013 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Магель Л.Н.

при секретаре Кудериной Л.Н.

с участием истца Толмачевой Г.А.

3 лица, не заявляющего самостоятельных требований Толмачева С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толмачевой Г.А. к администрации Целинного сельского совета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Толмачева Г.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Целинного сельского совета Целинного района Алтайского края о признании за ней права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что они с мужем, Т., проживали в указанной квартире, которая была предоставлена им для проживания совхозом «<данные изъяты>» <адрес>. В <дата> году супруги выкупили квартиру по остаточной стоимости, но договор купли-продажи квартиры не составлялся, совхоз «<данные изъяты>» <адрес> ликвидирован, бухгалтерские документы не сохранились. Истица постоянно проживает в данной квартире с <дата> года. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>.

Статья 234 ГК РФ указывает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истец Толмачева Г.В. настаивает на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что её муж Т. умер <дата>, до дня смерти с <дата> года был признан инвалидом, потому семья освобождалась от начисления и уплаты налогов на имущество, до <дата> года задолженности по налогам не было. В квартире зарегистрирован их сын Толмачев С.А. и внучка В..

Представитель ответчика, глава администрации Целинного сельсовета Левкин И.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Толмачев С.А согласен с исковыми требованиями в полном объеме.

Представитель третьего лица Целинного отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю <номер> от <дата>.

Исходя из сведений, предоставленных председателем ликвидационной комиссии СПК (колхоз) «<данные изъяты>» Б., совхоз «<данные изъяты>» реорганизован <дата> в АО «<данные изъяты>», впоследствии в ЗАО «<данные изъяты>», которое реорганизовано путем выделения из него СПК (колхоз) «<данные изъяты>».

В выписке <номер> от <дата> из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности имеются сведения о собственниках квартиры <адрес>, коими указаны Т., <дата> года рождения, Толмачева Г.А., <дата> года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной на основании данных лицевого счета <номер> похозяйственной книги <номер>, Т., Толмачевой Г.А. по праву собственности принадлежит квартира <адрес>. Квартира приобретена в <дата> году. Выписка утверждена постановлением <номер> от <дата> администрации Целинного сельсовета.

Толмачева Г.А., <дата> года рождения, постоянно с <дата> года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <номер> от <дата> администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края, выданной на основании похозяйственных книг за <дата> г.г.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> от <дата>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, принадлежит на праве собственности Т.

Согласно свидетельству о смерти <номер> Т. умер <дата>.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Толмачевой Г.А. указанной квартирой в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей К., Г., которые пояснили, что с <дата> года живут по-соседству с Толмачевой Г.А., которая с указанного времени постоянно, открыто непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, принимает меры к её сохранности.

Давностное владение Толмачевой Г.А. жилым помещением является добросовестным, поскольку, получая владение, она полагала, что у других лиц отсутствуют основания возникновения права собственности на спорную жилую квартиру в двухквартирном доме; открытым, поскольку она не скрывала факт нахождения имущества в её владении и постоянно до пенсионного возраста оплачивала налог за собственное жилое помещение; непрерывным, поскольку владение истицей спорной квартирой не прекращалось с <дата> года, то есть, более 35 лет.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик не оспаривает факт владения истцом спорной квартирой, суд признает, что Толмачева Г.А. более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 218, 234, ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачевой Г.А. удовлетворить.     

Признать за Толмачевой Г.А. право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись