Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6923/2013 ~ М-5825/2013 от 17.09.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В,

при секретаре: Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жемановой О. И. к Рыбальченко Л. А. об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жеманова О.И. обратилась в суд с иском к Рыбальченко Л.А. об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону.

Просила суд установить факт владения ее мужем - Жемановым Д. П., умершим ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений: литер «А» - помещение № (жилая) площадью 22,5 кв.м., помещение № (жилая) – площадью 10,4 кв.м., помещение № (коридор) – площадью 3,2 кв.м., литер «А3» - помещение № (кухня) – площадью 22,3 кв.м., помещение № (коридор), площадью 1,7 кв.м., помещение № (ванная) – площадью 3,1 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,6 кв.м., литер «а» - помещение без отопления № 8, площадью 4,0 кв.м, общей площадью 76,8 кв.м. в том числе жилой – 46,5 кв.м.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 29.01. 2013 года нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Сосиной Е.А., зарегистрированное в реестре за № в части указания права Жемановой О. И. на наследственное имущество в размере 68/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Жемановой О. И. на 68/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ней – Жемановой О. И. право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений: литер «А» - помещение № (жилая) площадью 22,5 кв.м., помещение № (жилая) – площадью 10,4 кв.м., помещение № (коридор) – площадью 3,2 кв.м., литер «А3» - помещение № (кухня) – площадью 22,3 кв.м., помещение № (коридор), площадью 1,7 кв.м., помещение № (ванная) – площадью 3,1 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,6 кв.м., литер «а» - помещение без отопления № 8, площадью 4,0 кв.м, общей площадью 76,8 кв.м. в том числе жилой – 46,5 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти ее супруга Жеманова Д. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец Жеманова О.И. ссылалась на то, что ее мужу - Жеманову Д.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Семеновой Р.К., старшим госнотариусом Ногинской ГНК <адрес> 14.11. 1980 года по реестру № 5-6290, договора изменения долей и о порядке пользования, удостоверенного нотариусом Сосиной Е.А., решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу 29.04. 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 26.08. 2011 года, принадлежало 68/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> совладельцем указанного выше жилого дома в 32/100 долях являлась Рыбальченко Л.А. Определением Ногинского городского суда <адрес> от 16.11. 2006 года, об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Рыбальченко Л.А. к Жеманову Д.П. о разделе жилого дома, между совладельцами жилого дома был произведен реальный раздел указанного выше жилого дома, по которому: в собственность Рыбальченко Л.А. была выделена часть жилого <адрес>, состоящая из помещений: литера «А» помещение № (жилая), площадью 16,8 кв.м., литер «А1» (кухня) – помещение № – площадью 8,5 кв.м., литер «А2» - помещение № (жилая) - площадью 11,4 кв.м., итого общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой - 28,2 кв.м. В собственность Жеманова Д.П. другая часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: литер «А» - помещение № (жилая) площадью 22,5 кв.м., помещение № (жилая) – площадью 10,4 кв.м., помещение № (коридор) – площадью 3,2 кв.м., литер «А3» - помещение № (кухня) – площадью 22,3 кв.м., помещение № (коридор), площадью 1,7 кв.м., помещение № (ванная) – площадью 3,1 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,6 кв.м., литер «а» - помещение без отопления № 8, площадью 4,0 кв.м, итого общей площадью 76,8 кв.м. в том числе жилой – 46,5 кв.м. Как указывает истец, после утверждения мирового соглашения о реальном разделе жилого дома, совладельцами дома судебный акт был исполнен, каждый стал пользоваться своей, обособленной частью жилого дома, которые имеют отдельные входы, между частями дома имеется капитальная стена, споров не имеется. Между тем, при жизни, Жемановым Д.П. в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома. 22.07. 2012 года Жеманов Д.П. умер. Также истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что после смерти мужа, она как наследник первой очереди к имуществу умершего обратилась в нотариальную контору за оформлением наследственных прав. При оформлении наследства, ею нотариусу были представлены документы о принадлежности Жеманову Д.П. на праве собственности 68/100 долей жилого дома, а не части жилого дома. 29.01. 2013 года, нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Сосиной Е.А., ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № на наследственное имущество в том числе и на 68/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> основании данного свидетельства, она в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на 68/100 долей жилого дома, о чем 20.02. 2013 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. После вступления в права наследования и регистрации права собственности на долю жилого дома, она имея намерение возвести к жилому дому пристройку, обратилась в соответствующие инстанции за получением разрешения на строительство, где ей разъяснили, что для возведения на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке пристройки необходимо разделить жилой дом в натуре. Несмотря на наличие определения Ногинского городского суда об утверждении мирового соглашения о разделе жилого дома, она в настоящее время является собственником 68/100 долей жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку к ней в порядке наследования после смерти ее супруга перешло право на часть жилого дома, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Жеманова О.И. исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик Рыбальченко Л.А. в судебном заседании исковые требования Жемановой О.И. об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, признала в полном объеме. Дополнительно пояснила суду, что действительно, после утверждения Ногинским городским судом мирового соглашения о реальном разделе жилого дома, между ними как совладельцами дома раздел был произведен в натуре, Жеманов Д.П. при жизни, а после его смерти его супруга Жеманова О.И. стали пользоваться обособленной частью жилого дома, которая имеет отдельный вход и коммуникации, споров между ними не имеется.

Судом ответчику Рыбальченко Л.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что мужу истца Жемановой О.И. - Жеманову Д. П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Семеновой Р.К., старшим госнотариусом Ногинской ГНК <адрес> 14.11. 1980 года по реестру № 5-6290, договора изменения долей и о порядке пользования, удостоверенного нотариусом Сосиной Е.А., решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу 29.04. 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 26.08. 2011 года, принадлежали на праве собственности: земельный участок, площадью 1071 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0301016:685, 68/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и сарай лит. «Г», находящийся на указанном выше земельном участке (л.д.20-21).

Другим совладельцем указанного выше жилого дома в 32/100 долях и земельного участка, общей площадью 150 кв.м. являлась ответчик Рыбальченко Л.А., на основании свидетельств о государственной регистрации права от 12.02. 2004 года (л.д.30, л.д. 31).

Определением Ногинского городского суда <адрес> от 16.11. 2006 года, об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Рыбальченко Л.А. к Жеманову Д.П. о разделе жилого дома, вступившего в законную силу 28.11. 2006 года, между совладельцами жилого дома был произведен реальный раздел указанного выше жилого дома, по которому: в собственность Рыбальченко Л.А. была выделена часть жилого <адрес>, состоящая из помещений: литера «А» помещение № (жилая), площадью 16,8 кв.м., литер «А1» (кухня) – помещение № – площадью 8,5 кв.м., литер «А2» - помещение № (жилая) - площадью 11,4 кв.м., итого общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой - 28,2 кв.м.

В собственность Жеманова Д.П. другая часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: литер «А» - помещение № (жилая) площадью 22,5 кв.м., помещение № (жилая) – площадью 10,4 кв.м., помещение № (коридор) – площадью 3,2 кв.м., литер «А3» - помещение № (кухня) – площадью 22,3 кв.м., помещение № (коридор), площадью 1,7 кв.м., помещение № (ванная) – площадью 3,1 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,6 кв.м., литер «а» - помещение без отопления № 8, площадью 4,0 кв.м, итого общей площадью 76,8 кв.м. в том числе жилой – 46,5 кв.м. (л.д.5-6, л.д.32).

Несмотря на произведенный раздел жилого дома, при жизни, Жемановым Д.П. в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома.

22.07. 2012 года Жеманов Д.П. умер (л.д.19).

После смерти наследодателя Жеманова Д.П., истец, как наследник первой очереди, обратилась в нотариальную контору за оформлением наследственных прав.

При оформлении наследства, истцом нотариусу были представлены документы о принадлежности Жеманову Д.П. на праве собственности 68/100 долей жилого дома, а не части жилого дома.

29.01. 2013 года, нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Сосиной Е.А., истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № на наследственное имущество в том числе и на 68/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

На основании данного свидетельства, Жеманова О.И. зарегистрировала право собственности на 68/100 долей жилого дома, о чем 20.02. 2013 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.22-23, л.д.28, л.д.29).

Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений сторон было установлено, что после утверждения мирового соглашения о реальном разделе жилого дома, совладельцами дома судебный акт был исполнен, каждый стал пользоваться своей, обособленной, изолированной частью жилого дома, которые имеют отдельные входы, коммуникации, между частями дома имеется капитальная стена, споров нет.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что после утверждения между совладельцами жилого дома мирового соглашения, жилой дом был реально разделен, как Жеманов Д.П., так и Рыбальченко Л.А. стали пользоваться отдельными, обособленными, выделенными им частями дома, суд приходит к выводу, что Жеманов Д.П. с 2006 года фактически владел на праве собственности частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку, судом установлен факт владения при жизни наследодателем Жемановым Д.П. на основании вступившего в законную силу определения суда частью жилого дома, а не 68/100 долями дома, суд соглашается с доводами истца о том, что при выдаче Жемановой О.И. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Жеманова Д.П., в перечень наследственного имущества были ошибочно включены 68/100 долей жилого дома.

Таким образом, анализируя совокупность имеющихся в деле письменных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные Жемановой О.И. требования о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о прекращении за ней права собственности на долю жилого дома и о признании за ней – Жемановой О.И. права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону после смерти мужа, основаны на законе, доказаны в суде, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, ст. 173, ст. ст. 194-198, ст. 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жемановой О. И. к Рыбальченко Л. А. об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения Жемановым Д. П., умершим ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений: литер «А» - помещение № (жилая) площадью 22,5 кв.м., помещение № (жилая) – площадью 10,4 кв.м., помещение № (коридор) – площадью 3,2 кв.м., литер «А3» - помещение № (кухня) – площадью 22,3 кв.м., помещение № (коридор), площадью 1,7 кв.м., помещение № (ванная) – площадью 3,1 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,6 кв.м., литер «а» - помещение без отопления № 8, площадью 4,0 кв.м, общей площадью 76,8 кв.м. в том числе жилой – 46,5 кв.м.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 29.01. 2013 года нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Сосиной Е.А., зарегистрированное в реестре за № в части указания права Жемановой О. И. на наследственное имущество в размере 68/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Жемановой О. И. на 68/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Жемановой О. И. право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений: литер «А» - помещение № (жилая) площадью 22,5 кв.м., помещение № (жилая) – площадью 10,4 кв.м., помещение № (коридор) – площадью 3,2 кв.м., литер «А3» - помещение № (кухня) – площадью 22,3 кв.м., помещение № (коридор), площадью 1,7 кв.м., помещение № (ванная) – площадью 3,1 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,6 кв.м., литер «а» - помещение без отопления № 8, площадью 4,0 кв.м, общей площадью 76,8 кв.м. в том числе жилой – 46,5 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти ее супруга Жеманова Д. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права долевой собственности Жемановой О. И. на 68/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности Жемановой О. И. на указанную выше часть жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: