Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2017 ~ М-157/2017 от 15.02.2017

Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.З.М. к С.И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.М.А. и М.М.М., ОАО «ПКС» и Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Л.З.М. обратилась в суд с иском к С.И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.М.А. и М.М.М., ОАО «ПКС» и РОФКР ПО об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ***. В указанной квартире зарегистрированы и проживают С.И.В. и ее несовершеннолетние дети – С.М.А., *** г.р., и М.М.М., *** г.р. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, С.И.В., и ее несовершеннолетние дети - С.М.А., *** г.р., и М.М.М., *** г.р. являются собственниками 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждый. В настоящее время истец несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги одна за всех собственников жилого помещения, между истцом и ответчиком согласие по совместному порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 158 и 153 ЖК РФ С.И.В. должна нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила установить размер доли в оплате за жилое помещение за ней равной 1/2, за С.И.В. – равной 1/2; размер доли в оплате за коммунальные услуги за ней равной 1/4, за С.И.В. – равной 3/4.

В судебном заседании истец Л.З.М. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что со С.И.В. и ее несовершеннолетними детьми совместное хозяйство она не ведет.

Ответчик С.И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.М.А. и М.М.М., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив согласие с иском.

В судебное заседание представитель ответчика – ОАО «ПКС» не явился, каких-либо ходатайств не заявил.

Представитель ответчика - Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего собрания имущества в многоквартирных домах Псковской области К.Н.Г. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «УК ЖКХ Псковского района» Г.А.В. в судебное заседание не явился, представил суду письменную позицию, согласно которой не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что между АО «ПКС» и ООО «УК ЖКХ Псковского района» заключен агентский договор на начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги населению, выпуск квитанций и учет по лицевым счетам ежемесячных начислений.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Действующим жилищным законодательством РФ разделение лицевого счета жилого помещения не предусмотрено.

Вместе с тем, согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В судебном заседании установлено, что Л.З.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ***. Собственниками указанной квартиры по 1/6 доли в праве общей долевой собственности также являются С.И.В. и ее дети С.М.А. и М.М.М., что также подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от ***.

Согласно ответу ООО «УК ЖКХ Псковского района» № *** от *** ООО «УК ЖКХ Псковского района» в рамках своей компетенции и полномочий не имеет права разделять лицевые счета граждан.

Как следует из справки ООО «УК ЖКХ Псковского района» от *** по адресу: *** проживают: Л.З.М., *** года рождения, С.И.В., *** года рождения, С.М.А., *** года рождения, М.М.М., *** года рождения.

Согласно представленным квитанциям по оплате за капитальный ремонт в РОФКР ПО и жилищно-коммунальные услуги следует, что квитанции оформляются только на имя истца.

*** между ООО «УК ЖКХ Псковского района» и ОАО «Псковские коммунальные системы» заключен агентский договор № ***, согласно которому ОАО «Псковские коммунальные системы» приняло на себя обязательство по начислению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК ЖКХ Псковского района» платежей за управление, содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды; начислению пени собственникам и пользователям помещений за несвоевременное внесение платы за ЖКУ; изготовлению и распечатке в установленные сроки собственникам и пользователям помещений квитанций на оплату услуг ООО «УК ЖКХ Псковского района»; учету по лицевым счетам ежемесячных начислений и платежей за управление, содержание и ремонт, за коммунальные услуги представленные собственникам и пользователям в помещениях на ОДН в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК ЖКХ Псковского района»; сбору денежных средств на своем расчетном счете за оказанные ООО «УК ЖКХ Псковского района» услуги собственникам и пользователям помещений по управлению, содержанию и ремонту, а также на ОДН в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК ЖКХ Псковского района»; перечислению собранных денежных средств за жилищные услуги ООО «УК ЖКХ Псковского района» и за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям не позднее 5-го банковского дня с даты осуществления платежей населением.

При разрешении спора суд учитывает, что между сособственниками жилого помещения не было достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, надлежащие оплаты производятся истцом, в связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, суд полагает возможным разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами исходя из долей в праве собственности сторон и поведения, связанного с исполнением установленных законом обязанностей.

Ответчик С.И.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако не возражает против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требуемого истцом.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так как собственник жилого помещения с одной стороны и предприятия, которые оказывают соответствующие услуги собственнику, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации, данное решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для Л.З.М. и С.И.В. на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: *** в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ со С.И.В. подлежит взысканию *** рублей в пользу Л.З.М. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

- ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.– 1/2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ 1/4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – 3/4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. *** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ***

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

*** ░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

- ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.– 1/2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ 1/4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – 3/4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. *** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.