Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2017 ~ М-1404/2017 от 19.09.2017

<данные изъяты> Дело № 2-1534/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 26 октября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазарева А.А., Лазарев Е.А. к Турецков Р.В. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

    Истцы Лазарева А.А., Лазарев Е.А. обратились в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Турецков Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый домовладения, расположенного по адресу : <адрес>. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Турецков Р.В., поскольку на тот момент его семья занималась строительством дома и для его окончательного строительства необходимо продать принадлежащую им квартиру. Фактически ответчик в дом не вселялся, с момента регистрации не проживал в нем, своих вещей в нем не имеет. Предложить ответчику добровольно выписаться истцы не могут, поскольку ответчик в настоящее время находится в местах лишения свободы. Членом семьи истцов ответчик не является в настоящее время. Просили признать Турецков Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истцы Лазарева А.А., Лазарев Е.А. в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности Маврина А.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования истцов.

    Ответчик Турецков Р.В. в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в местах лишения свободы, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, против исковых заявлений возражений не представил.

    Представитель третьего лица, отдела миграции ОМВД Волоколамского района Московской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени слушания дела извещен.

Свидетель Круглов М.В. в судебном заседании показал, что он проживает по соседству с Лазаревыми в <адрес>. В доме у Лазаревых Турецков Р.В. никогда не видел. В доме живут только Лазаревы. Знает, что в доме прописали Максима.

Свидетель ФИО в судебном заседании показал, что является братом Турецков Р.В. Турецков Р.В. в последнее время проживал у своей девушки, до этого в квартире родителей на <адрес>. В доме по <адрес> он и остальные были только прописаны, поскольку квартиру на <адрес> решили продать и оформить дом. После этого все пропишутся в дом.

    Заслушав объяснения представителя истцов, показания свидетелей, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Лазарева А.А.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы Турецков Р.В., Турецков Д.В., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изучив представленные доказательства, судом установлено, что ответчик Турецков Р.В. с момента регистрации там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истцов не является. Регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер, поскольку на тот момент его семья занималась строительством дома и для его окончательного строительства необходимо продать принадлежащую им квартиру.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено. Соглашение о праве пользования данным жилым помещением между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком не заключалось.

По смыслу жилищного законодательства РФ жилое помещение предназначено в первую очередь для проживания. Факт наличия регистрации в жилом помещении не являются однозначным основанием для сохранения постоянного права пользования спорным жилым за ответчиками.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истцов о прекращении право пользования ответчиком жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Лазарева А.А., Лазарев Е.А. к Турецков Р.В. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Турецков Р.В. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Турецков Р.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>