Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4427/2015 ~ М-3459/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-4427/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой Р. В., Кочетова Н. В. к Каряке В. И., Махненко А. К., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома, по иску Каряки В. И. к Махненко А. К., Кочетовой Р. В., Кочетову Н. В., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома, по иску Махненко А. К. к Каряке В. И., Кочетовой Р. В., Кочетову Н. В., администрации г.<адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, выделе доли дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, выделе долей дома.

В обоснование требований истцы указали, что Кочетова Р.В. является собственником 0,23 долей жилого дома, Кочетов Н.В. является собственником 0,20 долей дома, Каряка В.И. принадлежит 0,29 долей дома, Махненко А.Г. принадлежит 0,14 долей дома, Кузьминой К.Г. принадлежит 0,14 долей дома по указанному адресу, дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, самовольные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

Махненко А.К. обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери Махненко А.Г., смерти Кузьминой К.Г., признании права собственности в порядке наследования на долю дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, в обоснование заявленного требования истец указал следующие обстоятельства. 21.10.2010г. умерла его мать Махненко А.Г., при жизни ей принадлежал земельный участок площадью 253 кв.м и 0,14 долей жилого дома и по указанному адресу. При жизни Махненко А.Г. составила завещание, которым все свое имущество завещала ему, истцу. После смерти матери он фактически принял наследство, пользуется домом и земельным участком и несет расходы по их содержанию. 11.12.2014г. Кузьмина К.Г. умерла, при жизни ей принадлежал земельный участок площадью 253 кв.м и 0,14 долей жилого дома и по указанному адресу. При жизни Кузьмина К.Г. составила завещание, согласно которому все свое имущество завещала Махненко А.К. После смерти Кузьминой К.Г. истец фактически принял наследство, пользуется домом и земельным участком и несет расходы по их содержанию.

Кочетова Р.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, против исков Каряки В.И. и Махненко А.К. не возражала.

Каряка В.И. и Махненко А.К. в судебном заседании против исков не возражали, свои исковые требования поддержали.

Представитель администрации г.<адрес> МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Кочетова Р.В. является собственником 0,23 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от 12.11.1988г., Кочетов Н.В. является собственником 0,20 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство от 16.05.1992г., Каряка В.И. принадлежит 0,29 долей дома на основании договора купли-продажи от 29.10.1977г.,

Наследодателям Махненко А.К. принадлежало 0,28 долей дома и два земельных участка площадью 253 кв.м и 253 кв.м.

По данным технического паспорта БТИ на дом не предъявлено разрешение на строительство лит.А5, лит.А2, лит.А6, лит.а5.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому самовольные строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройки не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом представлен вариант раздела дома, по которому в общую долевую собственность Кочетовой Р.В. (0,53 доли) и Кочетову Н.В. (0,47 доли) выделяется часть дома общей площадью 135,1 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 26,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 23,8 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 12,0 кв.м, пристройка лит.А5 помещение № площадью 12,6 кв.м, помещение № площадью 0,9 кв.м, помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 14,5 кв.м, помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 2,0 кв.м, помещение № площадью 9,5 кв.м, помещение № площадью 0,8 кв.м, помещение № площадью 0,7 кв.м, помещение № площадью 0,8 кв.м, помещение № площадью 7,9 кв.м, из надворных построек лит.Г8, Г3, Г5, Г4, Г9, Г10.

Каряке В.И. выделяется часть дома общей площадью 49,7,7 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 13,0 кв.м, помещение № площадью 6,2 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 9,1 кв.м, помещение № площадью 8,6 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № площадью 3,7 кв.м, помещение № площадью 9,1 кв.м, надворные постройки лит.Г12.

Махненко А.К. выделяется часть дома общей площадью 60,8 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 19,0 кв.м, пристройка лит.а5 площадью 41,8 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г12, Г13.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кочетовой Р. В., Кочетова Н. В. к Каряка В. И., Махненко А. К., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома, по встречному иску Каряка В. И. к Махненко А. К., Кочетовой Р. В., Кочетову Н. В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома, по встречному иску Махненко А. К. к Каряка В. И., Кочетовой Р. В., Кочетову Н. В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства Махненко А. К. открывшегося после смерти Махненко А. Г. и Кузьминой К. Г..

Признать за Махненко А. К. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 253 кв.м и 0,14 долей жилого дома после смерти Махненко А. Г. по адресу <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Признать за Махненко А. К. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 253 кв.м и 0,14 долей жилого дома после смерти Кузьминой К. Г. по адресу <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Кочетовой Р. В. – 0,53 доли, Кочетову Н. В. – 0,47 доли в праве на часть жилого дома общей площадью 135,1 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 26,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 23,8 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 12,0 кв.м, пристройка лит.А5 помещение № площадью 12,6 кв.м, помещение № площадью 0,9 кв.м, помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 14,5 кв.м, помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 2,0 кв.м, помещение № площадью 9,5 кв.м, помещение № площадью 0,8 кв.м, помещение № площадью 0,7 кв.м, помещение № площадью 0,8 кв.м, помещение № площадью 7,9 кв.м, из надворных построек лит.Г8, Г3, Г5, Г4, Г9, Г10.

Выделить в собственность Каряка В. И. часть дома общей площадью 49,7,7 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 13,0 кв.м, помещение № площадью 6,2 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 9,1 кв.м, помещение № площадью 8,6 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № площадью 3,7 кв.м, помещение № площадью 9,1 кв.м, надворные постройки лит.Г12.

Выделить в собственность Махненко А. К. часть дома общей площадью 60,8 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 19,0 кв.м, пристройка лит.а5 площадью 41,8 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г12, Г13.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья: