Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2022 (2-7982/2021;) от 16.12.2021

Дело № 2-790/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                                            г.о. Щёлково <адрес>

       Щёлковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Павловой С.А.,

       при секретаре судебного заседания ФИО4,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕДС-Щелково» к Комолову ФИО7, Комолову ФИО8, Комоловой ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «ЕДС-Щелково» уточнив исковые требования, обратился в суд с данным иском к Комолову М.Е., Комолову Ю.В., Комоловой Е.Ю., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании иска указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЕДС-Щелково» на основании договора управления <данные изъяты> от 29.07.2015 г.

Ответчики в течение длительного времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ними за период с 01.10.2017 г. по 31.08.2020 г. образовалась задолженность в размере 64 954,38 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу, пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Фарафошкин А.В. (доверенность в деле) требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Комолов Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.120-130), просил применить сроки исковой давности к заявленным требованиям.

Ответчики Комолов М.Е., Комолова Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представили, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

       Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещение №, расположенном в многоквартирном жилом <адрес> (л.д.4). Управляющей компанией данного МКД является ООО «ЕДС-Щелково» на основании договора управления МКД №Ц-2/2015 от 29.07.2015 г. (л.д.37-38). За ответчиками за период с 01.10.2017 г. по 31.08.2020 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 957,38 рублей (л.д.149).

      В свою очередь, ответчики, доказательств оплаты коммунальных услуг в адрес управляющей компании за квартиру в вышеуказанный период не представили.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Разрешая указанный спор, суд, учитывая обстоятельства дела, руководствуясь положениями ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 ЖК РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу об обоснованности требований ООО «ЕДС-Щелково».

Однако ответчиком в судебном заседании было заявлено о применении судом срока исковой давности предъявления данного иска.

            Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Поскольку, ответчиком в ходе судебного разбирательства было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, а в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, что судом принимается к сведению.

Срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По настоящему делу истец обратился с иском 03.09.2021 года (л.д.2).

    В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая вышеуказанные положения, период с даты обращения кредитора (истца) в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, подлежит исключению при определении трехлетнего срока исковой давности.

Усматривается, что испрашиваемая задолженность взыскивалась истцом в порядке приказного производства.

Из материалов дела следует, что в период течения срока исковой давности, истец 02 октября 2020 г. обращался с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный судебный приказ от 05.10.2020 г. отменен 21.10.2020 года. Таким образом, на протяжении 19 дней осуществлялась судебная защита прав истца, и в этот период срок исковой давности не исчислялся.

После отмены судебного приказа 21.10.2020 г., с исковым заявлением истец обратился в суд 03.09.2021 года (л.д.3).

На момент обращения истца с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01.10.2017 г. по 31.08.2020 истек трехлетний срок исковой давности для задолженности, образовавшейся за период с 01.10.2017 г. по 03.09.2018 г.

Соответственно, задолженность, которая образовалась до 03.09.2018 г. подлежит исключению из требуемой истцом суммы 64954,38 рублей. Размер задолженности за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2020 г. составит 13 471,80 рублей.

Таким образом, подлежащая взысканию сумма задолженности, в отношении которой не истек срок исковой давности, составит 13 471,80 рублей.

           Доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела представлено не было, также, как и доказательств иного расчета сумм в оплату коммунальных платежей также не приведено.

     Расчет пени, представленный истцом за период просрочки с 12.12.2017 г. по 30.08.2020 г. подлежит отклонению, с учетом применения судом срока исковой давности на период задолженности с 01.10.2017 г. по 03.09.2018 г.

Кроме того, пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, суд приходит к выводу, что начислению пени подлежит период задолженности с 01.09.2018 г. по 06.04.2020 г., период с 01.01.2021 г. по 03.09.2021 г. который согласно расчету составляет 6 999,11 рублей.

            В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» к Комолову ФИО10, Комолову ФИО11, Комоловой ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Комолова ФИО13, Комолова ФИО14, Комоловой ФИО15 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2020 г. в размере 13 471 (тринадцать тысяч четыреста семьдесят один) руб. 80 коп., пени в размере 6 999 (шесть тысяч девятьсот девяносто девять) руб. 11 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                                                       С.А. Павлова