Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6098/2011 ~ М-5993/2011 от 01.08.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года                                                        город Тюмень

        Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6098/2011 по иску Выставкиной ФИО6 к Гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности,

Установил:

           Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>.

          Исковые требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива <данные изъяты> была принята в члены гаражного кооператива. После выплаты ею паевого взноса полностью, ей был предоставлен гараж. Согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - нежилые строения (гаражи) из железобетонных панелей, кирпича, керамзитобетонных панелей, металлических конструкций и керамзитобетонных блоков, обозначенных согласно технического паспорта литерами №, расположенные на земельном участке, предоставленном для размещения существующих и строящихся гаражей -стоянок в районе <данные изъяты> имеют адрес <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации истец является владельцем (пользователем) гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., Литера № расположенного по адресу <адрес>. При обращении истца в гаражный кооператив в ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что гараж №, владельцем которого истец является, не был введен в эксплуатацию, так как первоначальная проектная документация отсутствовала. Руководство гаражного кооператива не вводит гараж в эксплуатацию, в связи с чем оформить гараж в собственность истец не может. Гараж №, расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил в отношении прочности, устойчивости здания, пригоден для дальнейшей безопасной для здоровья и жизни людей эксплуатации.

         В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Управа Ленинского административного округа Администрации города Тюмени.

         Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец, ответчик направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Причины неявки третьего лица суду не известны.

         Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Истец является членом Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы за гараж № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес> в указанном гаражно-строительном кооперативе, истец внес полностью, что подтверждается справкой ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

         В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

           Земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м для строительства гаражей предоставлен ответчику по договору аренды №. Нежилое строение литера № по <адрес>, в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию не введено, что подтверждается отзывом ответчика, Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию нежилых строений - гаражей литеров №. Ответчик, которому выдано разрешение на строительство гаражей, который создал самовольную постройку на отведенном для этих целей земельном участке, не предоставил суду доказательств предпринятия мер по вводу объекта в эксплуатацию, отказ уполномоченного органа в выдачи акта ввода объекта в эксплуатацию. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от бездействия ответчика по вводу объекта в эксплуатацию. Согласно Экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГараж (литера №) по адресу <адрес> которым владеет истец, удовлетворяет требованиям строительных норм и правил в отношении прочности, устойчивости здания с точки зрения 1-ой и 2-01 группы предельных состояний, пригодны для дальнейшей безаварийной и безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации. Таким образом, установлено, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм не установлено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком, иск о признании за истцом права собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3190 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

         Исковые требования удовлетворить.

         Признать за Выставкиной ФИО7 право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>

         Взыскать с Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> в пользу Выставкиной ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3190 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

          Судья                                                                  Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2011 года.