Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-104/2020 (2-2268/2019;) ~ М-1732/2019 от 16.10.2019

                                                                                          Дело №

                                                                                       24RS0№-15

                                                      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       13 июля 2020 года                                                                           город Лесосибирск

       Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Н.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис» к Ильиной Л.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

                                                          УСТАНОВИЛ:

          ООО «Жилсервис» обратилось к Ильиной Л. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

          В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления.

        В период с 22 по ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе Ильиной Л.И., проведено очередное общее собрание собственников помещений указанного дома в очно-заочной форме, о чем составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Собственники, в том числе, приняли решение по десятому вопросу повестки дня, утвердив план работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2019 год, который включает в себя: «комплексный ремонт тамбуров всех подъездов (замена кровли козырьков подъездов, ликвидация течей в тамбурах, их штукатурка, побелка, окраска, утепление, с устранением щелей входных дверей, ремонт ступенек, восстановление двери в колясочную 4 подъезда),с письменным согласованием сметы работ с Советом дома;

_ в связи с концевым расположением дома в схеме теплоснабжения, решение вопроса с ресурсоснабжающей организацией о повышении давления теплоносителя в системе теплоснабжения, для обеспечения нормативного температурного режима во всех квартирах дома, в течение отопительного сезона.

      При этом, проектом данного дома не предусмотрена колясочная, фактически истцы внеси в план работ мероприятия по перепланировке жилого дома, без получения соответствующих разрешений.

        Также, в связи с тем, что исполнителем коммунальных услуг для данного многоквартирного дома является ресурсоснабжающая организация МУП «ЖКХ                <адрес>», решение вопроса о повышении давления теплоносителя в системе теплоснабжения, для обеспечения нормативного температурного режима во всех квартирах дома, в течение отопительного сезона, является прерогативой РСО, а не 000 «Жилсервис».

         Кроме этого, решением по двенадцатому вопросу собственники утвердили тариф на жилищные услуги с ДД.ММ.ГГГГ (с расшифровкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в три строки) 20,16 руб/м2/мес в связи с выделением отдельной строки платы за ТКО:

- содержание общего имущества многоквартирного дома (содержание ОИ МКД) согласно расчету :15,01 руб/м2/мес 1,97 руб/м2 (стоимость вывоза ТКО согласно представленных отчетов и расшифровки данного тарифа) = 13,04 руб/м2/мес;

-текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (текущий ремонт ОИ МКД) =5,05 руб/м2/мес;

- плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом = 2,07 руб/м2/мес.

             Таким образом, собственники приняли решение о внесении изменений в форму платежного документа, выставляемого им ООО «Жилсервис», что находится за пределами компетенции собрания собственников многоквартирного дома.

          Исходя из расчета тарифа, изложенного в протоколе обжалуемого собрания, собственники МКД уменьшают размер платы на 1,97 руб/м2 - стоимость вывоза ТКО. В результате собственниками утвержден тариф 20.16 руб/м2/мес.

        Размер платы 22,13 рублей на 1 м2 площади жилого помещения для многоквартирных домов этажностью от 3-х этажей с полным благоустройством утвержден постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей муниципального жилищного фонда, для нанимателей муниципальных нежилых помещений, а также для собственников помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления, но не принято на общем собрании собственников помещений решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

       Услуга по сбору и вывозу ТБО была включена до 2019 года в размер платы по содержанию жилого помещения.

       В 2010 году размер платы по содержанию жилого помещения составлял 14,55 руб.lм2/месяц (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N2 1832), в том числе согласно расчетов стоимости работ по вывозу ТБО, содержанию и ремонту контейнерных площадок с 000 «Чистый город», размер платы за ТБО по МКД этажностью от 3-х этажей составлял 1,35 рублей с 1 м2 в месяц. Далее стоимость работ по вывозу ТБО, содержанию и ремонту контейнерных площадок увеличивалась пропорционально росту размера платы по содержанию жилого помещения, утверждаемого администрацией <адрес>.

       Затем стоимость работ по вывозу ТБО, содержанию и ремонту контейнерных площадок увеличивалась пропорционально росту размера платы по содержанию жилого помещения, утверждаемого администрацией <адрес>.

      В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ N2 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон от оДД.ММ.ГГГГ N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами региональным оператором, с ДД.ММ.ГГГГ, с связи с переходом на новую систему обращения с ТКО, данная услуга является коммунальной и исключается из размера платы за содержание жилого помещения.

        Работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов включены в содержание общего имущества в многоквартирном доме согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N2 491. Исключается только размер платы за оказание услуг по обращению с ТКО. Размер платы за содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов с ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,35 рублей за 1 м2 площади помещения и не исключается из размера платы за содержание жилого помещения. Таким образом, с учетом изложенного, размер платы за содержание жилого помещения составляет: 22,1 3-2,07+0,35 = 20.41 руб на 1 м2 общей площади помещений.

       Пункт 29 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила 491), подтверждает приведенную норму: «Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерацию.

        Также Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 16 разъясняет: «При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом», следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ)».

         Однако собственники в одностороннем порядке, при отсутствии перечня работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, с указанием периодичности и стоимости каждой услуги, без учета предложений 000 «Жилсервис», без каких-либо документальных обоснований, приняли решение об изменении размера платы за вышеуказанную услугу в сторону ее уменьшения, что является грубейшим нарушением действующего законодательства и дает основание для признания данного решения собственников ничтожным.

       С учетом вышеизложенного истец считает незаконным решение по 13 вопросу, о проведении перерасчета платы за жилищную услугу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с тарифом 20,16 руб/м2/мес.

       Решения по 9 и 14 вопросу повестки дня приняты следующие: отчет управляющей организации ООО «Жилсервис», которыми утвержден отчет управляющей компании о выполнении планов текущего ремонта в 2017, 2018 г., о расходовании средств начисленных и оплаченных собственниками за жилищные услуги, признан неудовлетворительным и «внести изменения в приложение 1О (форма отчета за год) к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, в строгом соответствии, размещенному на сайте 000 «Жилсервис», приложению к протоколу общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ года». Данная информация подлежит раскрытию в соответствии с установленными формами.

    Истец просит признать недействительным решение очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 7 по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с 22 по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика судебные расходы за составление искового заявления в сумме 6 000 рублей.

             В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис» Каримов А.А., действующий на основании доверенности, отказался от требований в части взыскания с ответчика ФИО4 судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

           Ответчик    Ильина Л.И., третье лицо Терехина Т.В. не возражали относительно прекращения производства по делу в данной части.

           В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

         Согласно статье 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

       Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 ГПК РФ).

         Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая, что отказ от иска является правом стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, совершен добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 173, 221 ГПК РФ истцу понятны, согласно представленного текста заявления об отказе от заявленных требований, суд принимает отказ истца от заявленных требований, в указанной части.

            На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

       Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Жилсервис» к Ильиной Л.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в части требований о взыскании судебных расходов.

       Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения через Лесосибирский городской суд.

               Судья                                                                        Абросимова А.А.