Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3281/2014 ~ М-3148/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-3281/2014

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Иващенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клунниковой Н. М. к ТСЖ «Сосновый бор-2» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец Клунникова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу, за Клунниковой Н.М. признано право собственности на указанную квартиру в незавершенном строительством многоквартирном доме. Согласно договора от <дата> об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве <номер> к истцу от ООО «Т.» перешли права на <данные изъяты> квартиру под условным <номер>, расположенной на 6-м этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> (строительный <адрес>).

<дата> между Министерством строительного комплекса Московской области. Администрацией города Серпухова, ООО «К.», ОАО «О.» и ТСЖ «Сосновый бор-2» заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого дома <адрес> с примерным почтовым адресом: <адрес>, к новому инвестору ТСЖ «Сосновый бор-2» с целью завершения строительства многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию.

В настоящее время указанный выше многоквартирный дом завершен строительством и может эксплуатироваться по прямому назначению. Администрацией г. Серпухова ТСЖ «Сосновый бор-2» было выдано разрешение <номер> на ввод объекта в эксплуатацию. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где было отказано в регистрации права собственности на квартиру, в связи с тем, что у ТСЖ «Сосновый бор-2» отсутствуют полномочия по передаче объекта долевого строительства его участникам. В связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на квартиру расположенную по <адрес>.

Истец Клунникова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных требований.

Ответчик представитель ТСЖ «Сосновый бор-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме (л.д.61).

Третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации г. Серпухова Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.59).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив представленные письменные доказательства, обсудив признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Согласно статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Принимая во внимание, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Клунниковой Н. М. удовлетворить.

Признать право собственности за Клунниковой Н. М. на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2014 г.