Решение по делу № 2-58/2017 (2-4233/2016;) ~ М-3679/2016 от 10.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                         06 марта 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                    ФИО8

при секретаре                                       ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Домодедово о признании капитального строения, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Редькино, <адрес> - жилым домом, признании права собственности на указанный жилой дом, площадью 196 кв.м., в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., КН:50:28:0060108:513, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Редькино.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является наследником по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Редькино. Истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако постановлением нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на объекты недвижимого имущества. Земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу предоставлен наследодателю на основании постановления главы Одинцовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью 1500 кв.м. на семью из 2- х человек. Условия, содержащиеся в вышеуказанных постановлениях администрации, наследодателем были выполнены, за исключением действий, связанных с оформлением права собственности. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, строительством окончен, соответствует целевому назначению, нарушений строительных норм и правил при его возведении допущено не было. Истцом наследственное имущество в виде спорного домовладения было принято, он несет расходы по его содержанию, однако во вне судебном порядке ФИО2 лишена возможности оформить его в собственность. Заявляя требования о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., истец ссылается на положения п.9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» и полагает, что у истца, как лица к которому в порядке наследования перешли права на домовладение, имеется возможность оформления права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Домодедово в судебном заседании требования искового заявления не признал, просил отказать в удовлетворении требований. Полагал, что к истцу, как наследнику ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не перешли в порядке наследования права на земельный участок, площадью 1500 кв.м.

Третьи лица нотариус <адрес> ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Ранее в судебном заседании ФИО6 пояснил, что приходится сыном наследодателю - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а так же наследником по закону. Подтвердил, что помимо него, наследником по завещанию к имуществу ФИО1 так же является внучка наследодателя - ФИО2 Подтвердил, что наследственное имущество принято ФИО2, она несет расходы по содержанию домовладения, земельный участок, расположенный при домовладении истец обрабатывает и использует по целевому назначению.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

Из ответа нотариуса ФИО5 следует, что наследниками к имуществу ФИО1 являются ФИО2 - по завещанию и ФИО6 - по закону. ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль марки ВАЗ 21043, 1997 г.в. ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и домовладение, в связи с не представлением документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество.

Судом установлено и подтверждено документально, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала надлежащим образом свое право на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Редькино.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно - техническая экспертиза на предмет определения степени готовности жилого дома и соответствия его строительным нормам и правилам. Производство экспертизы поручено ООО «Эксперт - Сервис».

Согласно выводов судебного эксперта, жилой дом, площадью 196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Редькино, <адрес>, лит. А,а,а1,а2 - закончен строительством, пригоден к эксплуатации, при его возведении соблюдены строительные, градостроительные санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП, жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так же экспертом установлено, что жилой дом не отвечает признакам многоквартирности.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Факт владения и пользования ФИО1 спорным жилым домом подтверждается письменными доказательствами, в том числе постановлением главы администрации Одинцовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве индивидуального жилого дома в д. Редькино», постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве индивидуального жилого дома г. ФИО1», пояснениями представителя истца, а так же пояснениями наследника ФИО1 по закону - ФИО6

Судом установлено, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 в виде спорного домовладения, которое сохраняет и использует по целевому назначению, несет расходы по его содержанию, что не оспаривалось ответчиком.

При таких данных, суд находит обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Редькино, <адрес> порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., КН:50:28:0060108:513, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Редькино суд исходит из следующего.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участка, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) исключительное право на приватизацию земельных участков закреплено за гражданами - собственниками зданий, строений и сооружений.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право бесплатного переоформления земельного участка в собственность, в размере, законность которого подтверждена.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ, N 137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Земельный участок, площадью 1500 кв.м., закреплен за ФИО1 постановлением главы администрации Одинцовского сельсовета <адрес> № под строительство жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству, до названной даты наследодатель истца имел право приватизировать земельный участок в порядке п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку спорный участок впервые был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и именно для индивидуального жилищного строительства, то у истца возникло право на приватизацию участка путем переоформления права на него. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

При таких данных, требования искового заявления в указанной части так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Редькино, <адрес> порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1500 кв.м., КН:50:28:0060108:513, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Редькино.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                       ЮФИО9