Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2017 (2-3219/2016;) ~ М-3206/2016 от 23.12.2016

<данные изъяты>

дело №2-243/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 08 февраля 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ошурко Е.А.,

с участием истицы Моисеевой М.В.,

представителя истицы Боляева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой М.В. к ОАО «Ярополецкое молоко», Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Моисеева М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам ОАО «Ярополецкое молоко», Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что с 2005 года проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения. Кроме нее в указанной квартире также зарегистрированы ее дети – Моисеева Ю.С. и Чубукова Т.С., которые от участия в приватизации отказались. Для заключения договора на передачу спорной квартиры в собственность, истица обратились к ответчику ОАО «Ярополецкое молоко». Однако получила отказ, в связи с тем, что спорное жилое помещение не является государственной или муниципальной собственностью. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, отсутствие надлежащего собственника, имеющего полномочия на передачу жилья в собственность граждан препятствует истице в приватизации указанной квартиры.

Просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру под кадастровым номером №, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Моисеева М.В., представитель истицы по доверенности Боляев Д.С. заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ОАО «Ярополецкое молоко» в лице конкурсного управляющего Привалова Ю.Н. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо Администрация сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражают.

Третьи лица Моисеева Ю.С. и Чубукова Т.С. письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит иск Моисеевой М.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст. 6, ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что с мая 2005 года истица зарегистрирована и проживает в <адрес>, 1967 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей как работнику совхоза «Ярополецкий».

При реорганизации совхоза «Ярополецкий» в ПСК «Ярополецкий», а в дальнейшем в ОАО «Агрофирма Ярополец» (переименовано в ОАО «Ярополецкое молоко»), дом в муниципальную собственность не передавался.

Решением арбитражного суда Московской области от 17.06.2014 года ОАО «Ярополецкое молоко» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Кроме истицы в указанной квартире с 2005 года зарегистрированы ее дети – Моисеева Ю.С. и Чубукова Т.С., которые от участия в приватизации отказались.

Данной жилое помещение истица занимает на условиях договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Агрофирма Ярополец» и Моисеевой М.В. Ранее в приватизации жилых помещений истица не участвовала, что подтверждается справками, выданными Комитетом по управлению имуществом Министерства Лотошинского муниципального района <адрес> и Комитета по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>.

Из выписки домовой книги следует, что истица и ее дети постоянно зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о законности предоставления истице данной квартиры, в которой она постоянно проживает и зарегистрирована.

Статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности. Включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как видно из материалов дела, при приватизации совхоза «Ярополецкий» жилой дом, в котором находиться спорное жилое помещение, в муниципальную собственность не передавалось, что подтверждается ответами Администрации Волоколамского муниципального района и Администрации сельского поселения Ярополецкое.

Из ответа конкурсного управляющего ОАО «Ярополецкое молоко» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ярополецкое молоко» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. В рамках дела о банкротстве была проведена инвентаризация имущества должника, в соответствии с которой на балансе должника не числится никаких жилых фондов, в том числе, не числится на балансе жилой <адрес> по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», находящиеся в составе имущества должника (банкрота) социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Таким образом, Законом о банкротстве установлен особый порядок в отношении используемого гражданами жилищного фонда, т.е. эти помещения не могут включаться в состав конкурсной массы, и подлежат передаче в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая, что спорное жилое помещение в силу приведенных норм закона подлежало и подлежит передаче в муниципальную собственность, то неисполнение указанной обязанности совхозом и его правопреемниками, равно как и не принятие дома в муниципальную собственность органами местного самоуправления, не может быть ограничивать жилищных прав истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Моисеевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, под кадастровым номером №, общей площадью 27.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Капцова Т.Ю.