Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2018 (2-7137/2017;) ~ М-4360/2017 от 08.09.2017

Дело 2-7137/2017 103г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 4 апреля 2018 г.

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Майко П.А.,

при секретаре Соколова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Остапенко Н.Н. к Силантьева В.С., Деяк Е.А., Найденов О.М. о признании недействительным решения собственников многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Красноярск, ул. Академика Киренского, Х проведенного по инициативе ответчиков, а также Шумовского И.А. и Кравцова Д.И. в форме очно заочного голосования в период с 4 по 11 сентября 2017 года.

Свое требование истец обосновывает тем, что является собственником жилого помещения, вышеуказанного дома. 29 августа 2017 года на адрес одного из собственников дома, поступило письмо в котором было указано, что по инициативе Найденова О.М., Силантьевой В.С., Деяк Е.А., Шумовского И.А., Кравцова Д.И. созывается внеочередное собрание с повесткой дня – председателя и секретаря собрания, выбор способа управления, утверждение тарифов, утверждение порядка использования помещений обязание передать документацию вновь избранной управляющей компании. Истец полагает, что был нарушен порядок проведения собрания – его не уведомили о нем. Решения не законны, т.к. отсутствовал кворум.

Представитель истца – Ауздайчер М.Г., иск поддержала полностью. Дополнительно пояснила, что собрание не проводилось вообще. Доказательств проведения собрания, принятых решений не имеется.

Остальные участники процесса, ответчики и третьи лица не явились.

В ходе процесса, представитель ответчика Силантьевой В.С. – Павлов А.А., с иском не согласен, т.к. собрание не проводилось. Решения не принимались.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, законных интересов. Исходя из данной нормы процессуального права и ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право. Таким образом, в суде может быть оспорено не любое действие или бездействие, а лишь то, которое нарушает конкретные права и законные интересы лица, обратившегося за их защитой.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Как видно из ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами, в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия, в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме, обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

По смыслу указанной нормы закона, возможность проведения общего собрания путем заочного голосования возможна лишь в случае, если при проведении собрания общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений отсутствовал кворум.

Согласно ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

По общему правилу, уведомление о проведении общего собрания может осуществляться несколькими способами:

1) путем направления сообщения заказным письмом;

2) путем вручения сообщения каждому собственнику помещения в соответствующем доме под расписку;

3) путем размещения сообщения в помещении дома.

Таким образом, законом установлено, что вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил –

Согласно выписки из ЕГРП, истец является собственником Х, по ул. Академика Киренского города Красноярск.

Истец предоставил извещение от имени Силантьева В.С., Деяк В.А., Найденова О.М., Шумовского И.А., Деяк СС., Кравцова Д.И. о проведении собрания собственников в многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования, в период с 4 по 11 сентября 2017 года. Повесткой дня предусмотрено – выбор председателя и секретаря общего собрания, утверждение счетной комиссии, выбор способа управления - управляющей компаний ОКТЯБРЬСКАЯ,, обязать ТСЖ БЕЛАРУСЬ передать всю документацию УК ОКТЯБРЬСКАЯ, утверждение тарифов на содержание и ремонт общего имущества, на 2017 год, утверждение сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества на 2017 год, утверждение порядка использования общего имущества МКД, утверждение места хранения протоколов и решений общего имущества МКД.

Кравцов Д.И., Шумовский И.А., в адрес ТСЖ РУСЬ, в своих письмах, указали, что не являлись инициаторами проведения общего собрания собственников МКД, в период с 4 по 11 сентября 2017 года.

Как видно из письма Службы строительного надзора, в адрес ТСЖ РУСЬ, от 17.10.2017 года, в службу не поступало сообщений о проведения собственниками помещений Х по ул. Академика Киренского Красноярска общего собрания в период с 4 по 11.9.2017 года, о выборе новой управляющей компании - ООО УК ОКТЯБРЬСКАЯ. В адрес службы не передавались протокола собрания, копии решений. Само ООО УК ОКТЯБРЬСКАЯ не обращалась с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий, в связи с заключением нового договора управления с собственниками МКД по адресу – Красноярск, ул. А.Киренского Х.

Аналогичный ответ поступил и в адрес суда.

Суд полагает требования истца необоснованными по следующим причинам -

Материалы дела не содержат каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт нарушения прав истца в целом, хотя закон, предусматривает возможность защиту, в судебном порядке, именно нарушенных прав. Материалы дела не содержат именно фактическое наличие принятых решений, которые затрагивают права истца, проведения оспариваемого собрания реально.

Исходя из содержания письма, направленного в ООО ТСЖ РУСЬ от Службы строительного надзора, суд установил, что в данном органе также не имеется сведений о проведении оспариваемого собрания, хотя в силу закона, вновь избранная управляющая компания, обязана в течении 5 дней предоставить об информацию.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии доказательств нарушения прав истца.

При таком положении, правовых оснований для признания собрания собственников МКД и принятых на нем решений, указанных в исковом заявлении, не имеется, т.к. истец не доказал сам факт проведения собрания в период с 4 по 11 сентября 2017 года и принятия на нем решений, которые могут быть предметом судебной проверки.

Наоборот, из пояснений Силантьевой В.С., писем в адрес ТСЖ РУСЬ Кравцова Д.И., Шумовского И.А., писем службы строительного надзора, суд установил отсутствие самого факта проведения оспариваемого собрания и принятия на нем решений.

Истец указывает, что доказательств, проведения собрания и принятия на нем решений не имеется.

Доводы истца, что у него имеется уведомление о проведении собрания собственников МКД, не свидетельствуют о реальности проведения самого собрания и принятии на нем решений, т.к. данное уведомление касается возможности проведения собрания и не подтверждает состоявшийся факт проведения собрания и принятия на нем решений.

В связи с отсутствием доказательств нарушения прав истца, доказательств самого наличия проведения оспариваемого общего собрания членов ТСЖ с принятыми на нем решениями, суд полагает отказать истцу в удовлетворении заявленного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Остапенко Н.Н. к Силантьева В.С., Деяк Е.А., Найденов О.М. о признании недействительным решения собственников многоквартирного жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении месяца с момент получения мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Ответчик имеет право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий судья Майко П.А.