Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7417/2015 ~ М-6838/2015 от 21.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 7417/15 по иску Сагирова <данные изъяты> к Администрации г.о.Самары о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть реконструированного жилого дома,

установил:

Сагиров Ф.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование исковых требований указав следующие обстоятельства.

Сагирову <данные изъяты> принадлежит 4/15 долей жилого дома, на основании договора купли-продажи от 31.03.1989г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, реестровая запись №.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, №/к от 18.03.2009г., что подтверждается свидетельством государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись <данные изъяты>.

В целях улучшения жилищных условий часть дома была истцом реконструирована с отдельным входом. В 2014 проведена реконструкция, демонтированы пристрой (лит. А3,А6) и выстроен двухэтажный (в том числе мансардный этаж) пристрой (А6). При реконструкции пристроя (лит. А6) к жилому дому (А) были выполнены следующие работы: демонтированы пристрой (лит. АЗ,А6), выстроен из шлакобетонных блоков двух-этажный (в том числе мансардный этаж), пристрой (лит.Аб), установлены и подключены к существующим инженерным сетям жилого дома газовая плита, газовый котел и мойка в кухне площадью 9,2 кв.м., установлены и подключены к существующим инженерным сетям жилого дома унитаз и душевая кабина в совмещенном санузле и ванной комнате площадью 2,8 кв.м.

Описание помещений: пристрой (лит.А6, первый этаж) состоит из кухни площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м., и совмещенного санузла и ванной комнаты площадью 2,8 кв.м., пристрой (лит. А6, мансардный этаж) состоит из жилой комнаты площадью 27,2 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., итого по пристрою (лит.А6):63,7 кв.м. Инженерное обеспечение: отопление -автономное водяное (паровое), водоснабжение - от центральной сети, канализация- центральная, газоснабжение – центральное, электроснабжение – центральное, вентиляция - естественная. Технические показатели объекта: пристрой (лит. А6) к жилому дому (лит. А), подсобная площадь-22,2 кв.м., жилая площадь-41,5 кв.м., общая площадь жилого помещения - 63,7 кв.м.

ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» сделана строительно-техническая экспертиза реконструкции жилого дома со следующими выводами: основные несущие конструкции пристроя (лит. А6) к жилому дому (лит. А) находится в хорошем состоянии и соответствуют материалам технического паспорта на жилой дом, выполненного

Самарским филиалом ФГУП«Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкции пристроя (лит.А6) к жилому дому (лит.А) соответствует требованиям, действующим на территории Российской Федерации, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции пристроя (лит.А6) к жилому дому (лит.А) соответствует требованиям предъявленным к производству и приемке работ СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции»,соответствуют требованиям предъявленным к жилым домам СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению со следующими показателями: подсобная площадь - 22,2 кв.м., жилая площадь - 41,5 кв.м., общая площадь жилого помещения - 63,7 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 63,7 кв.м. Учитывая технические возможности, в том числе наличие отдельного входа, в случае признания права собственности на домовладение считаем возможным прекращение долевой собственности в текущем виде между собственниками, раздел домовладения в соответствии с фактически занимаемой площадью. Раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: Сагирову Ф.Г выделяется изолированная часть домовладения: общей площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 63,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 63,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., а именно: помещение 1-го этажа- комната площадью 14,3 кв.м. (позиция 10,лит.А6), кухня площадью 9,2 кв.м. (позиция 9, лит.А6), коридор площадью 7,4 кв.м. (позиция 11,лит. А6), совмещенный санузел и ванная комната площадью 2,8 кв.м. (позиция 1, лит.Аб). Помещения мансардного этажа -комната площадью 27,2 кв.м. (позиция 1, лит.А6), коридор площадью 2,8 кв.м.(позиция 2,лит.А6). Иным собственникам (пользователям) выделяется изолированная часть домовладения: общей площадью всех помещений 71,2 кв.м.; общей площадью жилого помещения 66,4 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., а именно: помещения 1-го этажа - комната площадью 10,3 кв.м. (позиция 2, лит. А1), комната площадью 7,8 кв.м. (позиция 3, лит. А1), комната площадью 13,0 кв.м. (позиция 4, лит. А), комната площадью 5,7 кв.м. (позиция 5, лит. А), комната площадью 12,4 кв.м. (позиция 6, лит. А2), кухня площадью 7,3 кв.м. (позиция 7, лит. А4), кухня площадью 9,9 кв.м. (позиция 8, лит. А5), кроме того сени (лит. а) площадью 3,4 кв.м. и сени (лит.а1) площадью 1,4 кв.м. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» было выполнено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым сделаны следующие выводы: реконструкция части жилого дома (литер А6) соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Экспертной организацией ООО «Промбезопасность» выполнено заключение от 04.06.2015г. №, сделаны следующие выводы: жилое здание соответствует пожарной безопасности, действующей на территории Российской Федерации, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Вновь реконструированный жилой дом поставлен на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о чем составлен технический паспорт по состоянию на 21.01.2015г. Инвентаризационная стоимость объекта оценки составляется 4/15 доли-97825руб. Истец обратился в отдел Архитектуры и строительства <адрес> с заявлением об узаконение реконструкции <адрес>.08.2015г.был дан отказ.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право обще долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, ч/<адрес> в натуре из жилого дома и признать за истцом право собственности на реконструированную часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: <адрес>,ч/с., общая площадь всех помещений - 63,7кв.м., жилая площадь - 41,5кв.м. а именно: помещение 1-го этажа - комната площадью 14,3 кв.м. (позиция 10, лит. А6), кухня площадью 9,2 кв.м. (позиция 9, лит. А6), коридор площадью 7,4 кв.м. (позиция 11, лит. А6), совмещенный санузел и ванная комната площадью 2,8 кв.м. (позиция 1, лит. А6), помещения мансардного этажа - комната площадью 27,2 кв.м. (позиция 1, лит. А6), коридор площадью 2,8 кв.м. (позиция 2, лит. А6).

Представитель истца Волгова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании дала пояснения, аналогичные описательной части решения, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется уведомление, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Ответчики Мавлюдова Е.А., Толмачев А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, представили в материалы дела письменные заявления о признании иска. В судебном заседании 19.10.2015 г. присутствовали лично, заявленные истцом требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется ФИО1, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В частности, в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано: "В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка".

В судебном заседании установлено, что Сагирову <данные изъяты> принадлежит 4/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.03.1989г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, реестровая запись №.

Из выписки из ЕГРПН от 06.10.2015г. следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 76, 5 кв.м также являются ФИО5 (6<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности), Мавлюдова Е.А. (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности).

Согласно выписке из ЕГРПН от 06.10.2015г., собственниками земельного участка, площадью 508,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются Сагиров Ф.Г. (4/15 долей в праве общей долевой собственности), ФИО5 (6/15 долей в праве общей долевой собственности), Мавлюдова Е.А. (5/15 долей в праве общей долевой собственности).

Из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что после реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит: площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 134,9 кв.м, общей площадью жилых помещений – 130,1 кв.м, жилой -90,7 кв.м., подсобной – 39,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджии, балконы, веранды, террасы) – 4,8 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная – 73,6 кв.м.

Согласно заключению строительно-технической эксперта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», перепланировка и переустройство пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, заключается в следующем: демонтированы пристрой (лит. А3,А6) и выстроен двухэтажный (в том числе мансардный этаж) пристрой (А6). При реконструкции пристроя (лит. А6) к жилому дому (А) были выполнены следующие работы: демонтированы пристрой (лит. АЗ,А6), выстроен из шлакобетонных блоков двух-этажный (в том числе мансардный этаж), пристрой (лит.Аб), установлены и подключены к существующим инженерным сетям жилого дома газовая плита, газовый котел и мойка в кухне площадью 9,2 кв.м., установлены и подключены к существующим инженерным сетям жилого дома унитаз и душевая кабина в совмещенном санузле и ванной комнате площадью 2,8 кв.м. Основные несущие конструкции пристроя (лит. А6) к жилому дому (лит. А) находится в хорошем состоянии и соответствуют материалам технического паспорта на жилой дом, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкции пристроя (лит.А6) к жилому дому (лит.А) соответствует требованиям, действующим на территории Российской Федерации, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции пристроя (лит.А6) к жилому дому (лит.А) соответствует требованиям предъявленным к производству и приемке работ СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции»,соответствуют требованиям предъявленным к жилым домам СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению со следующими показателями: подсобная площадь - 22,2 кв.м., жилая площадь - 41,5 кв.м., общая площадь жилого помещения - 63,7 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 63,7 кв.м.

Согласно экспертному заключению, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Промбезопасность», жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений выполнено согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Эвакуационные пути в пределах помещений обеспечивают безопасную эвакуацию людей через эвакуационные выходы. Параметры эвакуационных выходов соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Уведомлением Главы Администрации г.о.Самара от 06.08.2015г. Сагирову Ф.Г. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ч.6, 7 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Поскольку в результате реконструкции возник новый объект недвижимого имущества, и он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью, следовательно, прежний объект недвижимости прекратил свое существование.

Принимая во внимание, что жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, а также учитывая, что реконструкция произведена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом.

Частью 2 статьи 247 ГК РФ предусмотрено право участника долевой собственности на предоставление в его владения и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно экспертному заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», № от 26.03.2015г., учитывая технические возможности, в том числе наличие отдельного входа, в случае признания права собственности на домовладение возможно прекращение долевой собственности в текущем виде между собственниками, раздел домовладения в соответствии с фактически занимаемой площадью. Раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: Сагирову Ф.Г выделяется изолированная часть домовладения: общей площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 63,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 63,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., а именно: помещение 1-го этажа- комната площадью 14,3 кв.м. (позиция 10,лит.А6), кухня площадью 9,2 кв.м. (позиция 9, лит.А6), коридор площадью 7,4 кв.м. (позиция 11,лит. А6), совмещенный санузел и ванная комната площадью 2,8 кв.м. (позиция 1, лит.Аб). Помещения мансардного этажа -комната площадью 27,2 кв.м. (позиция 1, лит.А6), коридор площадью 2,8 кв.м.(позиция 2,лит.А6). Иным собственникам (пользователям) выделяется изолированная часть домовладения: общей площадью всех помещений 71,2 кв.м.; общей площадью жилого помещения 66,4 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., а именно: помещения 1-го этажа - комната площадью 10,3 кв.м. (позиция 2, лит. А1), комната площадью 7,8 кв.м. (позиция 3, лит. А1), комната площадью 13,0 кв.м. (позиция 4, лит. А), комната площадью 5,7 кв.м. (позиция 5, лит. А), комната площадью 12,4 кв.м. (позиция 6, лит. А2), кухня площадью 7,3 кв.м. (позиция 7, лит. А4), кухня площадью 9,9 кв.м. (позиция 8, лит. А5), кроме того сени (лит. а) площадью 3,4 кв.м. и сени (лит.а1) площадью 1,4 кв.м.

Учитывая сложившийся между участниками общей собственности порядок пользования и пользования жилым домом, согласно вышеуказанного экспертного заключения, имеется возможность перераспределить доли в праве собственности и выделить в собственность помещения жилого дома следующим образом:

Сагирову Ф.Г выделяется изолированная часть домовладения: общей площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 63,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 63,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., а именно: помещение 1-го этажа- комната площадью 14,3 кв.м. (позиция 10,лит.А6), кухня площадью 9,2 кв.м. (позиция 9, лит.А6), коридор площадью 7,4 кв.м. (позиция 11,лит. А6), совмещенный санузел и ванная комната площадью 2,8 кв.м. (позиция 1, лит.Аб), помещения мансардного этажа -комната площадью 27,2 кв.м. (позиция 1, лит.А6), коридор площадью 2,8 кв.м.(позиция 2,лит.А6).

Иным собственникам (пользователям) выделяется изолированная часть домовладения: общей площадью всех помещений 71,2 кв.м.; общей площадью жилого помещения 66,4 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., а именно: помещения 1-го этажа - комната площадью 10,3 кв.м. (позиция 2, лит. А1), комната площадью 7,8 кв.м. (позиция 3, лит. А1), комната площадью 13,0 кв.м. (позиция 4, лит. А), комната площадью 5,7 кв.м. (позиция 5, лит. А), комната площадью 12,4 кв.м. (позиция 6, лит. А2), кухня площадью 7,3 кв.м. (позиция 7, лит. А4), кухня площадью 9,9 кв.м. (позиция 8, лит. А5), кроме того сени (лит. а) площадью 3,4 кв.м. и сени (лит.а1) площадью 1,4 кв.м.

Иными собственниками являются ответчики Мавлюдова Е.А. и Толмачев А.И., которые полностью признали заявленные истцом требования, не возражали против прекращения права общей долевой собственности и выделении частей дома в натуре, а также против произведенной реконструкции.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, мнение сособственников жилого дома, а так же техническую возможность прекращения права общей долевой собственности на домовладение, и выдел доли в натуре, согласно техническому заключению от 26.03.2015г. суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сагирова Ф.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на эту часть в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сагирова <данные изъяты> - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – 134,9 кв.м, общей площадью жилых помещений – 130,1 кв.м, жилой -90,7 кв.м., подсобной – 39,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджии, балконы, веранды, террасы) – 4,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между Сагировым <данные изъяты>, Мавлюдовой <данные изъяты> и Толмачевым <данные изъяты>.

Выделить Сагирову <данные изъяты> изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 63,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 63,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., а именно: помещение 1-го этажа- комната площадью 14,3 кв.м. (позиция 10, лит.А6), кухня площадью 9,2 кв.м. (позиция 9, лит.А6), коридор площадью 7,4 кв.м. (позиция 11,лит. А6), совмещенный санузел и ванная комната площадью 2,8 кв.м. (позиция 1, лит.А6), помещения мансардного этажа -комната площадью 27,2 кв.м. (позиция 1, лит.А6), коридор площадью 2,8 кв.м.(позиция 2,лит.А6)., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Сагировым <данные изъяты> право собственности на изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 63,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 63,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., а именно: помещение 1-го этажа- комната площадью 14,3 кв.м. (позиция 10, лит.А6), кухня площадью 9,2 кв.м. (позиция 9, лит.А6), коридор площадью 7,4 кв.м. (позиция 11,лит. А6), совмещенный санузел и ванная комната площадью 2,8 кв.м. (позиция 1, лит.Аб), помещения мансардного этажа -комната площадью 27,2 кв.м. (позиция 1, лит.А6), коридор площадью 2,8 кв.м.(позиция 2,лит.А6)., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Мавлюдовой <данные изъяты> и Толмачеву <данные изъяты> изолированную часть домовладения: общей площадью всех помещений 71,2 кв.м.; общей площадью жилого помещения 66,4 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., а именно: помещения 1-го этажа - комната площадью 10,3 кв.м. (позиция 2, лит. А1), комната площадью 7,8 кв.м. (позиция 3, лит. А1), комната площадью 13,0 кв.м. (позиция 4, лит. А), комната площадью 5,7 кв.м. (позиция 5, лит. А), комната площадью 12,4 кв.м. (позиция 6, лит. А2), кухня площадью 7,3 кв.м. (позиция 7, лит. А4), кухня площадью 9,9 кв.м. (позиция 8, лит. А5), кроме того сени (лит. а) площадью 3,4 кв.м. и сени (лит.а1) площадью 1,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:          Нуждина Н.Г.