Решение по делу № 2-1403/2014 ~ М-1433/2014 от 29.09.2014

    Дело № 2-1403/2014

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                                         25 ноября 2014 года

    Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севостьянова И.Ю. к ПМС-45 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути структурному подразделению «РЖД» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Севостьянов И.Ю. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ПМС-45 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути структурному подразделению «РЖД» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указав, что он проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу числится за Путевой машинной станцией - 45 ВСЖД. ДД.ММ.ГГГГ ПМС - 45 передали квартиру в безвозмездное пользование его отчиму Л, т.к. он работал на данном предприятии. Кроме того, Л был выдан служебный ордер, в качестве члена семьи в служебный ордер были включены он - Севостьянов И.Ф. (указан в ордере сын), его мать Савостьянова Р.П. (указана в ордере жена). С ДД.ММ.ГГГГ он и его семья проживали в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ его отчим зарегистрировал его в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Л умер, а он продолжает проживать в спорной квартире со своей семьей. В течение всего периода владения спорной квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования. При этом в течение вышеуказанного периода он владел жилым помещением непрерывно как своим собственным имуществом.

Истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Севостьянов И.Ю. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Болтенко А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель восточной –Сибирской дирекции по ремонту пути ОАО «РЖД» Сазонов И.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Третье лицо Севостьянова Р.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца Болтенко А.А., опросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится за Путевой машинной станцией – 45 ВСЖД. Документы, подтверждающие права собственности на данный объект в Черемховское отделение не предъявлены. Материал стен дома – брус, общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Ордер от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдан Л. В ордере в качестве членов семьи нанимателя включены: жена – Севостьянова Р.П., сын – Севостьянов И.Ю..

Л умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Техническим и кадастровым паспортом квартиры по адресу: <адрес>, подтверждены его технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., материал стен - брус.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Представленными квитанциями подтверждено, что истец Севостьянов И.Ф. несет расходы по содержанию спорного жилого имущества, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

В п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Свидетель У суду пояснила, что истец является ее племянником. Квартира по адресу: <адрес>, была выдано ПМС 45 отчиму истца Л Севостьянов И.Ю. проживает с семьей в указанной квартире более 15 лет, пользуется ей как своей собственной, несет расходы по ее содержанию: производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Никто и никогда на эту квартиру не претендовал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем У Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Севостьянов И.Ю. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Севостьянова И.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Севостьяновым И.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                                                            Тирская А.С.